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Maison de plain-pied
Belle opportunité à Mirabel, secteur Saint-Augustin! Propriété avec logement supplémentaire au sous-sol, idéale pour un propriétaire occupant désirant générer un revenu ou pour un investisseur. Revenus potentiels estimés à 45 120$/année. A pied de plusieurs école primaire et de l'école secondaire du Maréchal. Addenda Située dans un secteur familial de Saint-Augustin, cette propriété offre un excellent potentiel grâce à ses deux unités d'habitation. Le logement principal propose un espace chaleureux et fonctionnel, trois chambres à coucher, parfait pour une famille ou un propriétaire occupant désirant profiter de la maison tout en louant le logement du sous-sol. Le logement supplémentaire au sous-sol offre également un espace confortable et pratique à aire ouverte avec une chambre à coucher en plus d'être muni d'un foyer. Selon le marché actuel, le loyer potentiel estimés à 2500$/mois pour la maison principale et 1260 $/mois pour le logement du sous-sol, pour un revenu annuel potentiel de 45 120 $. La propriété possède également deux panneaux électriques indépendants. L'emplacement est un atout important : à proximité de l'école primaire La Clé-des-Champs, IGA, pharmacie, commerces, restaurants, aréna Jean-Laurin, bibliothèque municipale et plusieurs services accessibles facilement. Pour un faible coût annuel, il est aussi possible de bénéficier de l'accès au parc du lac Meilleur, incluant plage, jeux d'eau et patinoire. Le secteur profite également d'un pôle d'activités intéressant avec une nouvelle école secondaire, terrain de baseball, terrain de soccer synthétique, centre aquatique, terrains de volleyball de plage et skatepark. Une propriété polyvalente offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus. Une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Maison de plain-pied
- Laurentides / St-Augustin (Laurentides)
- (35 km)
- |
- Published 23 days ago
8749 8751 Rue Martel
$659,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224482679
See on the map
Description
Belle opportunité à Mirabel, secteur Saint-Augustin! Propriété avec logement supplémentaire au sous-sol, idéale pour un propriétaire occupant désirant générer un revenu ou pour un investisseur. Revenus potentiels estimés à 45 120$/année. A pied de plusieurs école primaire et de l'école secondaire du Maréchal.
Addenda
Située dans un secteur familial de Saint-Augustin, cette
propriété offre un excellent potentiel grâce à ses deux
unités d'habitation. Le logement principal propose un
espace chaleureux et fonctionnel, trois chambres à coucher,
parfait pour une famille ou un propriétaire occupant
désirant profiter de la maison tout en louant le logement
du sous-sol.
Le logement supplémentaire au sous-sol offre également un
espace confortable et pratique à aire ouverte avec une
chambre à coucher en plus d'être muni d'un foyer.
Selon le marché actuel, le loyer potentiel estimés à
2500$/mois pour la maison principale et 1260 $/mois pour le
logement du sous-sol, pour un revenu annuel potentiel de 45
120 $. La propriété possède également deux panneaux
électriques indépendants.
L'emplacement est un atout important : à proximité de
l'école primaire La Clé-des-Champs, IGA, pharmacie,
commerces, restaurants, aréna Jean-Laurin, bibliothèque
municipale et plusieurs services accessibles facilement.
Pour un faible coût annuel, il est aussi possible de
bénéficier de l'accès au parc du lac Meilleur, incluant
plage, jeux d'eau et patinoire.
Le secteur profite également d'un pôle d'activités
intéressant avec une nouvelle école secondaire, terrain de
baseball, terrain de soccer synthétique, centre aquatique,
terrains de volleyball de plage et skatepark.
Une propriété polyvalente offrant un bel équilibre entre
confort, emplacement et potentiel de revenus. Une belle
occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur.
Features
Address 8749 8751 Rue Martel
Year 1972
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 19.81 x 23.16 Meters
Building Dimensions 9.15 x 13.55 Meters
Occupancy Date 2026-11-08
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle, téléviseurs et supports muraux.
Inclusion Luminaires, stores, rideaux, tringles, foyer électrique, aspirateur centrale et accessoires
Building Evaluation $354,700
Land Evaluation $137,700
Total Evaluation $492,400
Annual Taxes $2,147
Evaluation Year 2026
Building Width 9.15 Meters
Land Width 19.81 Meters
Building Depth 13.55 Meters
Land Depth 23.16 Meters
Land Area 458.9 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 9
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 3.2 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.3 x 11.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 12.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.8 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 7.8 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11.2 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 7 x 3.6 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 10 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.1 / Wood
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 7
Number of Rooms 1
Entrance Hall Basement / 11 x 4.11 / Other
Kitchen Basement / 15.1 x 6.5 / Other
Dining Room Basement / 14 x 9.7 / Other
Living Room Basement / 16.5 x 11 (irregular Size) / Other
Bedroom Basement / 13.4 x 12 / Other
Basement / 7.2 x 3.9 / Other
Bathroom Basement / 14.5 x 6.6 / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $1 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,147 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $311 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Alexandre Gauthier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR
alexandregauthier.ca/
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