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Ferme
Splendide fermette sur grande terre agricole de 123 acres principalement cultivables, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations et/ou pour y avoir des animaux. Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle. Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles. Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement. Site d'exception offrant de belles possibilités, opportunité unique! Addenda 399 Rang Clinton, St-Augustin-de-Woburn, cadastres 5206009, 5206807, 5206808, superficie d'environ 49,9 hectares = +/- 123 acres = +/- 146 arp. Splendide fermette, très bien localisée, à proximité du village et ses services, à environ 20 minutes de Lac-Mégantic en passant par une jolie route bordant le majestueux lac en vous offrant un spectacle que seule la nature en est capable! Site d'exception, une opportunité unique! TERRE -Superficie d'environ 123 acres -Zonage agricole -La terre est principalement cultivable, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations , etc. -Possibilité d'y avoir des animaux -Bordée par la rivière au fonds de la terre -Très privé et intime grâce aux arbres matures en façade de la propriété BÂTIMENTS -Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle, bien entretenue et au goût du jour -Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles -Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / St-Augustin-de-Woburn
- (212 km)
- |
- Published 2 days ago
399 Rg Clinton
$835,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 226736616
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Description
Splendide fermette sur grande terre agricole de 123 acres principalement cultivables, site idéal pour la culture de foin, céréales, plantations et/ou pour y avoir des animaux. Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y établir votre famille, boiserie abondantes et belle luminosité naturelle. Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou autres projets agricoles. Garage à machinerie offrant également un grand espace de rangement. Site d'exception offrant de belles possibilités, opportunité unique!
Addenda
399 Rang Clinton, St-Augustin-de-Woburn, cadastres 5206009,
5206807, 5206808, superficie d'environ 49,9 hectares = +/-
123 acres = +/- 146 arp.
Splendide fermette, très bien localisée, à proximité du
village et ses services, à environ 20 minutes de
Lac-Mégantic en passant par une jolie route bordant le
majestueux lac en vous offrant un spectacle que seule la
nature en est capable! Site d'exception, une opportunité
unique!
TERRE
-Superficie d'environ 123 acres
-Zonage agricole
-La terre est principalement cultivable, site idéal pour la
culture de foin, céréales, plantations , etc.
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Bordée par la rivière au fonds de la terre
-Très privé et intime grâce aux arbres matures en façade de
la propriété
BÂTIMENTS
-Grande maison confortable et chaleureuse, parfaite pour y
établir votre famille, boiserie abondantes et belle
luminosité naturelle, bien entretenue et au goût du jour
-Grange restaurée et prête à accueillir vos animaux et/ou
autres projets agricoles
-Garage à machinerie offrant également un grand espace de
rangement
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 399 Rg Clinton
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $339,300
Land Evaluation $309,100
Total Evaluation $648,400
Annual Taxes $2,442
Evaluation Year 2026
Land Area 49.98 Hectares
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.3 x 4.7 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.8 x 14.4 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 10.6 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 13.7 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.2 x 8.1 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.8 x 9.9 (irregular Size) / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 8.4 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 3.1 (irregular Size) / Ceramic
Boudoir 2nd Floor / 12.3 x 8.4 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.2 x 11.7 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.2 x 12.2 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.6 x 8.11 (irregular Size) / Ceramic
Storage Other Level / 29 x 45 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,442 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $244 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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