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Maison de plain-pied
Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme maraîchère en exploitation avec clientèle établie et bénéficiant d'une excellente réputation. L'aménagement de cette ferme a été soigneusement réfléchi et aménagé à la perfection pour faciliter les travaux au champs et maximiser la productivité. Entreprise clé en main offrant une bonne rentabilité. Jolie maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec grand garage attenant et sous-sol avec logement intergénérationnel. Grand entrepôt/garage agricole et autre bâtiment multifonctionnel pour la préparation des fruits et légumes, kiosque de vente et logement pour les employés. Addenda 1345 Rang du Brûlé, St-Antoine-sur-Richelieu, cadastres 4833097 et 4833102, superficie d'environ 16,5 hectares = +/- 40 acres = +/- 48 arpents Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme maraîchère en exploitation avec clientèle établie et bénéficiant d'une excellente réputation. Entreprise agricole clé en main offrant encore beaucoup de potentiel pour la faire croître et développer de nouveaux marchés. Site bénéficiant d'une excellente localisation et d'une clientèle établie, à proximité de plusieurs grands centres et de tous les services. Située à seulement 25 minutes de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine) et Boucherville et moins de 20 minutes de Ste-Julie. TERRE -Superficie d'environ 40 acres -Presque entièrement cultivable -Zonage entièrement agricole, situé à l'extérieur du périmètre urbain -Terre franche, excellente qualité pour les cultures maraîchères et céréalières -Cultures actuelles; -Fraises d'été et d'automne (1er juin à la mi-octobre), environ 400 000 plants -Bleuets (début juillet à mi-septembre), environ 5 000 plants -Asperges (début mai), environ 2 hectares en plantation -Camerises, environ 1 000 plants -Haricots jaunes et verts, ail, tomates, concombres et autres -Récoltes précoces grâce au micro-climat très avantageux -Système d'irrigation, eau provenant de l'aqueduc municipal et petit étang présent sur la terre -Aménagement soigneusement réfléchi et aménagée à la perfection pour faciliter les travaux au champs et maximiser la productivité BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison entièrement rénovée, au goût du jour, parfaitement entretenue, grand garage attenant, sous-sol aménagé avec petit logement intergénérationnel -Bâtiment agricole multi-fonction avec kiosque de vente couvert extérieur, toilette, chambre froide, salle de préparation des fruits et légumes et salle pour la réception/nettoyage/préparation des récoltes, un logement pour les employés est situé au 2e étage de ce bâtiment -Grand entrepôt agricole et espace garage totalisant +/- 40'X80' sur dalle de béton, bonne hauteur libre, avec électricité, on y retrouve une chambre froide avec compresseur, autre petite chambre froide, mezzanine pour le rangement des fournitures et plusieurs espaces de rangement répondant aux divers besoins de la ferme -Serre idéale pour partir les semis et produire de la salade (printemps/été/automne) Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Maison de plain-pied
- Montérégie / St-Antoine-sur-Richelieu
- (41 km)
- |
- Published 32 days ago
1345 Rg du Brûlé
$1,950,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220425266
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Description
Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme maraîchère en exploitation avec clientèle établie et bénéficiant d'une excellente réputation. L'aménagement de cette ferme a été soigneusement réfléchi et aménagé à la perfection pour faciliter les travaux au champs et maximiser la productivité. Entreprise clé en main offrant une bonne rentabilité. Jolie maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue avec grand garage attenant et sous-sol avec logement intergénérationnel. Grand entrepôt/garage agricole et autre bâtiment multifonctionnel pour la préparation des fruits et légumes, kiosque de vente et logement pour les employés.
Addenda
1345 Rang du Brûlé, St-Antoine-sur-Richelieu, cadastres
4833097 et 4833102, superficie d'environ 16,5 hectares =
+/- 40 acres = +/- 48 arpents
Une occasion unique, très rare sur le marché! Ferme
maraîchère en exploitation avec clientèle établie et
bénéficiant d'une excellente réputation. Entreprise
agricole clé en main offrant encore beaucoup de potentiel
pour la faire croître et développer de nouveaux marchés.
Site bénéficiant d'une excellente localisation et d'une
clientèle établie, à proximité de plusieurs grands centres
et de tous les services. Située à seulement 25 minutes de
Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine) et Boucherville et
moins de 20 minutes de Ste-Julie.
TERRE
-Superficie d'environ 40 acres
-Presque entièrement cultivable
-Zonage entièrement agricole, situé à l'extérieur du
périmètre urbain
-Terre franche, excellente qualité pour les cultures
maraîchères et céréalières
-Cultures actuelles;
-Fraises d'été et d'automne (1er juin à la mi-octobre),
environ 400 000 plants
-Bleuets (début juillet à mi-septembre), environ 5 000
plants
-Asperges (début mai), environ 2 hectares en plantation
-Camerises, environ 1 000 plants
-Haricots jaunes et verts, ail, tomates, concombres et
autres
-Récoltes précoces grâce au micro-climat très avantageux
-Système d'irrigation, eau provenant de l'aqueduc municipal
et petit étang présent sur la terre
-Aménagement soigneusement réfléchi et aménagée à la
perfection pour faciliter les travaux au champs et
maximiser la productivité
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison entièrement rénovée, au goût du
jour, parfaitement entretenue, grand garage attenant,
sous-sol aménagé avec petit logement intergénérationnel
-Bâtiment agricole multi-fonction avec kiosque de vente
couvert extérieur, toilette, chambre froide, salle de
préparation des fruits et légumes et salle pour la
réception/nettoyage/préparation des récoltes, un logement
pour les employés est situé au 2e étage de ce bâtiment
-Grand entrepôt agricole et espace garage totalisant +/-
40'X80' sur dalle de béton, bonne hauteur libre, avec
électricité, on y retrouve une chambre froide avec
compresseur, autre petite chambre froide, mezzanine pour le
rangement des fournitures et plusieurs espaces de rangement
répondant aux divers besoins de la ferme
-Serre idéale pour partir les semis et produire de la
salade (printemps/été/automne)
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 1345 Rg du Brûlé
Year 1991
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Occupancy Date 2026-12-01
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Tous les équipements relatif à la production agricole, à la récolte ainsi qu'à la préparation/nettoyage/découpe des fruits et légumes, compresseur, outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location
Inclusion Cuisinière au propane, lave-vaisselle, serre et les équipements fixés à l'immeuble. La plupart des meubles du logement du sous-sol et de logement des employés seront aussi inclus.
Building Evaluation $618,100
Land Evaluation $743,200
Total Evaluation $1,361,300
Annual Taxes $4,508
Evaluation Year 2026
Land Area 16.5 Hectares
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 5
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 13.2 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 13.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 15.9 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 27.8 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 11.9 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 9.8 / Ceramic
Storage Basement / 15.6 x 13.7 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 13.3 x 11.1 (irregular Size) / Ceramic
Other Basement / 14.2 x 10 / Ceramic / Cuisinette
Dining Room Basement / 9 x 8 / Ceramic
Living Room Basement / 9.8 x 13.6
Bedroom Basement / 11.1 x 11.8 / Wood
Bedroom Basement / 10.6 x 13.6 / Wood
Bathroom Basement / 6 x 4.8 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,508 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $513 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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