Fermette à St-Alfred sur LesPAC

Fermette

Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda. Addenda VARIÉTÉES DE NOISETTES: en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec. -Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon * Pommier adulte * Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long. POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans. Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025 AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures... FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin multiple ciboulette à l'ail, etc. Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité. Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à l'été 2025. Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement nivelé à l'été 2025. Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de cassis, à l'été 2025. Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025. Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !

Fermette

Chaudière-Appalaches / St-Alfred
(222 km)
|
Published 1 hour ago

10 Route du Cap

Photo aérienne

Façade

Vue d'ensemble

Face arrière

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Garage

Vue

Face arrière

Vue

Façade

Garage

Façade

Cuisine

Salle à manger

$549,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms

Type : Commercial Offer

No # : 205185301

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Description

Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda.

Addenda

VARIÉTÉES DE NOISETTES:
en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert,
aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique,
sud Ontario, long bec.
-Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon

* Pommier adulte
* Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses

PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds
de long environ - cassis rangé mature et plus petit
-Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100
pieds de long.

POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144
(noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans.
Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne
noix, avelines et aldara sorira en juin 2025

AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba,
clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...

FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à
multiplier

JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin
multiple ciboulette à l'ail, etc.

Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la
possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est
recommandé de vérifier auprès de la municipalité.

Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à
l'été 2025.
Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement
nivelé à l'été 2025.
Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de
cassis, à l'été 2025.
Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés
sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025.

Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !

Features

Address 10 Route du Cap

Year 1930

Property Type Farmhouse

Land Size 560 x 671 Feet

Building Dimensions 27 x 30 Feet

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Heat Pump Yes

Exclusion Meubles et effets pers.

Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.

Building Evaluation $65,600

Land Evaluation $47,500

Total Evaluation $113,100

Annual Taxes $5,016

Evaluation Year 2025

Building Width 27 Feet

Land Width 560 Feet

Building Depth 30 Feet

Land Depth 671 Feet

Irregular Land Area Yes

Land Area 375,800 Square Feet

Living Area 1,585 Square Feet