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Terrain
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre. Addenda Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8% de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4 pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité. Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard. Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond. Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère. Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Terrain
- Laurentides / St-Adolphe-d'Howard
- (78 km)
- |
- Published 18 days ago
653 Mtée Ste-Marie
$619,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 187187210
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Description
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre.
Addenda
Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8%
de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4
pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de
Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du
tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de
fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain:
partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre
familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne
érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour
des futurs occupants.
Features
Address 653 Mtée Ste-Marie
Land Size 287.85 x 610.87 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $148,900
Annual Taxes $1,601
Inclusion Bâtiments en place et accessoires d'érablière sur place: tel que vue, sans garantie légale de qualité.
Evaluation Year 2025
Land Width 287.85 Meters
Land Depth 610.87 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 225,152 Square Meters
Occupancy Information 21 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,601 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $112 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Denis Pelletier
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
www.equipedenispelletier.com
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