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Maison de plain-pied
Une belle occasion à saisir au coeur de Tracy! Située à proximité de tous les services et commodités, à deux pas du terminus d'autobus vers Longueuil et avec un accès rapide à l'autoroute 30, cette charmante propriété de plain-pied tout en brique offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'espace qu'elle vous offre, sa fonctionnalité et son potentiel. La maison propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 espaces de lavage, ainsi que 2 garages. Une configuration aussi pratique que recherchée pour répondre aux besoins de toute la famille.Suivez-nous à l'addenda pour la suite..... Addenda Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour y créer votre prochain chez-vous. Au sous-sol, quelques travaux de finition restent à compléter, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Une propriété pleine de potentiel, chaleureuse et accueillante. Elle n'attend que votre famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Dès votre arrivée, vous serez ravi par les espaces lumineux et chaleureux de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, ainsi que la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses belles armoires de bois et son comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce ou les moments partagés en famille. On y retrouve également trois grandes chambres à coucher, une salle de bains avec un bain-douche. À noter la présence d'un espace laveuse-sécheuse savamment aménagé dans la garde-robe de la salle à manger. Le sous-sol propose, quant à lui, un vaste espace familial offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une chambre à coucher (à compléter), une salle de bains, un atelier, un espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, idéale pour répondre aux besoins de rangement additionnel. L'accès direct à la maison par le garage attaché ajoute une touche de commodité appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, cette propriété offre réellement des espaces généreux, une belle luminosité et une configuration modulable. Elle semble pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Quand au secteur, c'est un emplacement de choix; il va s'en dire... Un secteur où la nature et les commodités urbaines se côtoient harmonieusement. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels (Caisse Populaire Desjardins, SAQ...). De plus, une piscine municipale, un centre sportif, une bibliothèque, un stade de football, des écoles primaires (l'une francophone et l'autre anglophone) et une école secondaire, un centre d'éducation pour adulte et un Cégep ainsi que le terminus d'autobus Tracy (liaison directe vers Longueuil) sont tous à distance plus que raisonnable. Le tout en demeurant près des principaux axes routiers, dont l'accès à l'autoroute 30. Mentionnons que vous vous trouverez à quelques enjambées du seul cinéma de la région. Pour les amateurs de nature, le parc Maisouna, tout près, vous invite à profiter du plein air avec sa magnifique vue sur le fleuve, ses espaces verts, ses sentiers et ses installations pour toute la famille. Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement agréable et la proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ce produit vous réserve d'autres belles surprises. Faites la visite immersive en 3D pour les découvrir.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Sorel-Tracy
- (66 km)
- |
- Published 6 days ago
3345 Route Marie-Victorin
$374,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226598633
See on the map
Description
Une belle occasion à saisir au coeur de Tracy! Située à proximité de tous les services et commodités, à deux pas du terminus d'autobus vers Longueuil et avec un accès rapide à l'autoroute 30, cette charmante propriété de plain-pied tout en brique offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'espace qu'elle vous offre, sa fonctionnalité et son potentiel. La maison propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 espaces de lavage, ainsi que 2 garages. Une configuration aussi pratique que recherchée pour répondre aux besoins de toute la famille.Suivez-nous à l'addenda pour la suite.....
Addenda
Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété offre
tout le confort nécessaire pour y créer votre prochain
chez-vous. Au sous-sol, quelques travaux de finition
restent à compléter, vous laissant la possibilité de
personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.
Une propriété pleine de potentiel, chaleureuse et
accueillante. Elle n'attend que votre famille pour écrire
un nouveau chapitre de son histoire.
Dès votre arrivée, vous serez ravi par les espaces lumineux
et chaleureux de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon à aire
ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse
fenestration, ainsi que la salle à manger et la cuisine.
Cette dernière se distingue par ses belles armoires de bois
et son comptoir-lunch, idéal pour les repas sur le pouce ou
les moments partagés en famille.
On y retrouve également trois grandes chambres à coucher,
une salle de bains avec un bain-douche. À noter la présence
d'un espace laveuse-sécheuse savamment aménagé dans la
garde-robe de la salle à manger.
Le sous-sol propose, quant à lui, un vaste espace familial
offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous y trouverez une chambre à coucher (à compléter), une
salle de bains, un atelier, un espace de rangement ainsi
qu'une chambre froide, idéale pour répondre aux besoins de
rangement additionnel.
L'accès direct à la maison par le garage attaché ajoute une
touche de commodité appréciable au quotidien.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre réellement des
espaces généreux, une belle luminosité et une configuration
modulable. Elle semble pensée pour répondre aux besoins de
toute la famille.
Quand au secteur, c'est un emplacement de choix; il va s'en
dire...
Un secteur où la nature et les commodités urbaines se
côtoient harmonieusement.
Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces,
restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels
(Caisse Populaire Desjardins, SAQ...).
De plus, une piscine municipale, un centre sportif, une
bibliothèque, un stade de football, des écoles primaires
(l'une francophone et l'autre anglophone) et une école
secondaire, un centre d'éducation pour adulte et un Cégep
ainsi que le terminus d'autobus Tracy (liaison directe vers
Longueuil) sont tous à distance plus que raisonnable.
Le tout en demeurant près des principaux axes routiers,
dont l'accès à l'autoroute 30. Mentionnons que vous vous
trouverez à quelques enjambées du seul cinéma de la région.
Pour les amateurs de nature, le parc Maisouna, tout près,
vous invite à profiter du plein air avec sa magnifique vue
sur le fleuve, ses espaces verts, ses sentiers et ses
installations pour toute la famille.
Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : la
tranquillité d'un environnement agréable et la proximité de
tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ce produit vous réserve d'autres belles surprises. Faites
la visite immersive en 3D pour les découvrir.
Features
Address 3345 Route Marie-Victorin
Year 1962
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 57 x 129 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Les biens personnels de la succession qui en aura disposée avant l'acte de vente.
Inclusion Tout se qui se trouve dans la maison au moment de l'acte de vente et la pise de possession
Building Evaluation $201,200
Land Evaluation $85,700
Total Evaluation $286,900
Annual Taxes $2,433
Evaluation Year 2026
Land Width 57 Feet
Land Depth 129 Feet
Land Area 7,302 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 15
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 6.2 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 19 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 14.4 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5 x 7.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 11.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.8 x 11.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.5 x 11.6 / Linoleum
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 2.6 x 4.8 / Linoleum
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 9.1 / Linoleum
Entrance Hall Other Level / 3 x 3.3 / Linoleum
Family Room Basement / 18.3 x 23.5 / Concrete
Bedroom Basement / 10.2 x 11.3 / Concrete
Bathroom Basement / 7.1 x 7.1 / Carpet
Workshop Basement / 7.6 x 14.2 / Concrete
Storage Basement / 4.5 x 7.1 / Concrete
Cellar/Cold Room Basement / 3.2 x 8.3 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,270 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,433 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $168 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
François Berton
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Advertiser LesPAC since March 2008
Marc-André Bouchard
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.encorevendu.ca
Advertiser LesPAC since June 2016
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