Maison à étages à Sorel-Tracy sur LesPAC

Maison à étages

Très jolie maison avec un magnifique bord de l'eau donnant sur la rivière Richelieu. Sise au 8 rue Guilbault au coeur de la dynamique ville de Sorel-Tracy, dans un secteur familial et très tranquille, à deux pas de tous les services et de l'autoroute 30. Vous ne manquerez de rien ! 4 Chambres à coucher, deux salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, poêle au gaz et foyer au bois, thermopompe centrale, terrasse avec vue panoramique sur l'eau, grande cour intime bordée de haies et accès possible à la rivière (à installer). Mentionnons aussi le pratique logement de type 3 ½ indépendant au rez-de-jardin ! Suivez-nous à l'addenda... Addenda Cette grande propriété ne vous laissera pas indifférent, ultra spacieuse, elle sera répondre à toutes vos attentes et comblera tous les besoins de votre grande famille. Au rez-de-chaussée, se trouve une première entrée, depuis le stationnement. La pièce est très grande, elle comporte plusieurs rangements et abrite la salle de lavage. Depuis cette pièce, vous accèderez au salon, baigné de lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration. Il possède un chaleureux foyer au bois, qui vous permettra assurément de passer de belles soirées en famille ou entre amis. Le salons communique avec la salle à manger et la cuisine, toutes deux à aires ouvertes. La salle à manger offre une vue panoramique sur la rivière Richelieu et permet un accès au grand balcon et communique avec la terrasse extérieure. La cuisine est de bonnes dimensions et ses jolies armoires de bois lui confèrent un côté rustique et charmant, rappelant ces belles maisons canadiennes d'autrefois. Sur le même niveau, on retrouve la salle de bains avec un bain-douche, une vanité incluant deux lavabos encastrés ainsi que deux grandes chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe. À l'étage, vous disposerez d'un espace à aire ouverte (qui sert actuellement de bureau mais pourrait très bien se transformer en salle de jeux). Une salle de bains avec une douche indépendante ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec un spacieux walk-in. Une deuxième chambre à coucher, avec garde-robe, complète cet étage. Le rez-de-jardin n'est vraiment pas en reste ! On y trouve une grande salle familiale, complètement rénovée avec un magnifique poêle au propane, un très beau plancher de céra-bois (céramique imitant le grain du bois) et une salle d'eau. Celle-ci donne accès à la magnifique cour extérieur bordée par la rivière ainsi qu'au logement indépendant de type 3 ½. Celui-ci pourra être visité sur offre d'achat acceptée pour ne pas nuire à la quiétude du locataire actuel. Ce logement est à rénover au complet (voir photos à la fiche). Notons qu'il peut être agrandi en utilisant l'espace vacant derrière la cuisine de celui-ci. Le locataire peut quitter avec 1 mois d'avis (voir avis de résiliation du bail à la fiche). ***** La photo montage extérieure incluant la piscine et son aménagement sera à réaliser avec les autorisations requises (elle sert a titre d'exemple d'aménagement.) ***** Imaginez-vous vivre dans un environnement où le confort d'un quartier résidentiel se marie naturellement avec la beauté de la nature. La présence de l'eau donne au secteur une atmosphère particulière et offre une belle occasion de profiter du plein air, que ce soit pour une promenade, pour admirer les paysages ou simplement pour savourer le calme et la beauté des environs. En bref, le secteur est bien desservi, mais son principal atout est la sémillante rivière Richelieu ! Découvrez dès maintenant cette propriété en visionnant la visite virtuelle immersive en 3D.

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Maison à étages

Montérégie / Sorel-Tracy
(66 km)
|
Published 14 days ago

8 Rue Guilbault

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Salle de lavage

Hall d'entrée/Vestibule

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

$699,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 226441670

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Description

Très jolie maison avec un magnifique bord de l'eau donnant sur la rivière Richelieu. Sise au 8 rue Guilbault au coeur de la dynamique ville de Sorel-Tracy, dans un secteur familial et très tranquille, à deux pas de tous les services et de l'autoroute 30. Vous ne manquerez de rien ! 4 Chambres à coucher, deux salles de bains, salle d'eau, salle de lavage, poêle au gaz et foyer au bois, thermopompe centrale, terrasse avec vue panoramique sur l'eau, grande cour intime bordée de haies et accès possible à la rivière (à installer). Mentionnons aussi le pratique logement de type 3 ½ indépendant au rez-de-jardin ! Suivez-nous à l'addenda...

Addenda

Cette grande propriété ne vous laissera pas indifférent,
ultra spacieuse, elle sera répondre à toutes vos attentes
et comblera tous les besoins de votre grande famille.

Au rez-de-chaussée, se trouve une première entrée, depuis
le stationnement. La pièce est très grande, elle comporte
plusieurs rangements et abrite la salle de lavage.

Depuis cette pièce, vous accèderez au salon, baigné de
lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration. Il
possède un chaleureux foyer au bois, qui vous permettra
assurément de passer de belles soirées en famille ou entre
amis.

Le salons communique avec la salle à manger et la cuisine,
toutes deux à aires ouvertes.

La salle à manger offre une vue panoramique sur la rivière
Richelieu et permet un accès au grand balcon et communique
avec la terrasse extérieure.

La cuisine est de bonnes dimensions et ses jolies armoires
de bois lui confèrent un côté rustique et charmant,
rappelant ces belles maisons canadiennes d'autrefois.

Sur le même niveau, on retrouve la salle de bains avec un
bain-douche, une vanité incluant deux lavabos encastrés
ainsi que deux grandes chambres à coucher, chacune munie
d'une garde-robe.

À l'étage, vous disposerez d'un espace à aire ouverte (qui
sert actuellement de bureau mais pourrait très bien se
transformer en salle de jeux). Une salle de bains avec une
douche indépendante ainsi qu'une grande chambre des maîtres
avec un spacieux walk-in. Une deuxième chambre à coucher,
avec garde-robe, complète cet étage.

Le rez-de-jardin n'est vraiment pas en reste !

On y trouve une grande salle familiale, complètement
rénovée avec un magnifique poêle au propane, un très beau
plancher de céra-bois (céramique imitant le grain du bois)
et une salle d'eau.

Celle-ci donne accès à la magnifique cour extérieur bordée
par la rivière ainsi qu'au logement indépendant de type 3 ½.

Celui-ci pourra être visité sur offre d'achat acceptée pour
ne pas nuire à la quiétude du locataire actuel. Ce logement
est à rénover au complet (voir photos à la fiche). Notons
qu'il peut être agrandi en utilisant l'espace vacant
derrière la cuisine de celui-ci. Le locataire peut quitter
avec 1 mois d'avis (voir avis de résiliation du bail à la
fiche).

***** La photo montage extérieure incluant la piscine et
son aménagement sera à réaliser avec les autorisations
requises (elle sert a titre d'exemple d'aménagement.) *****

Imaginez-vous vivre dans un environnement où le confort
d'un quartier résidentiel se marie naturellement avec la
beauté de la nature. La présence de l'eau donne au secteur
une atmosphère particulière et offre une belle occasion de
profiter du plein air, que ce soit pour une promenade, pour
admirer les paysages ou simplement pour savourer le calme
et la beauté des environs.

En bref, le secteur est bien desservi, mais son principal
atout est la sémillante rivière Richelieu !

Découvrez dès maintenant cette propriété en visionnant la
visite virtuelle immersive en 3D.

Features

Address 8 Rue Guilbault

Year 1977

Property Type Cottage

Building Type Detached

Land Size 21.08 x 36.88 Meters

Building Dimensions 8.54 x 15.88 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Fireplace Yes

Riverbank/Shore Yes

Heat Pump Yes

Exclusion La télévision sur le mur au rez-de-jardin, la borne de recharge électrique pour la voiture, les biens personnels du locataire et ceux du propriétaire.

Inclusion Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, support et télévision du salon au rez-de-chaussée, support de télévision mais sans la télévision au rez-de-jardin, foyer au bois extérieur, remise et bacs à déchets.

Building Evaluation $344,400

Land Evaluation $190,000

Total Evaluation $534,400

Annual Taxes $5,214

Evaluation Year 2026

Building Width 8.54 Meters

Land Width 21.08 Meters

Building Depth 15.88 Meters

Land Depth 36.88 Meters

Land Area 1,250.9 Square Meters

Occupancy Information 60 jours

Description of Parts