Terrain

Voici le plus important et ambitieux projet immobilier depuis les dernières années au coeur du centre ville de Sorel-Tracy. Cette fabuleuse aventure n'est pas seulement un investissement, mais elle permettra aussi la revitalisation complète du centre-ville ( secteur carré Royal ) et la création de nouveaux logements et espaces commerciaux avec stationnements souterrains. Addenda Voici le plus important et ambitieux projet immobilier depuis les dernières années au coeur du centre ville de Sorel-Tracy. Cette fabuleuse aventure n'est pas seulement un investissement, mais elle permettra aussi la revitalisation complète du centre-ville ( secteur carré Royal ) et la création de nouveaux logements et espaces commerciaux avec stationnements souterrains. Cette future bâtisse à construire, dont toutes les autorisations et les permis de la municipalité ont été obtenus afin de permettre sa réalisation, comptera 8 étages. Elle comportera un rez-de-chaussée commercial pour accueillir des professionnels et des commerces de proximité ou encore des bureaux administratifs. Elle comptera 46 nouveaux logements de type 3 1/2 et 4 1/2 qui seront loués selon les comparables du marché ainsi que la création de 35 nouveaux stationnements souterrains. La conception architecturale sera en harmonie avec le patrimoine bâti du secteur et les choix de matériaux et de couleurs rappelleront ceux des constructions centenaires déjà existantes Les 2 premiers étages seront avec revêtements de pierres et au premier étage il aura des plafonds de 12 pieds. Le choix de brique respectera l'harmonie du quartier, il y aura la présence de lucarnes aux étages supérieurs et le dernier étage sera en retrait pour diminuer l'impact visuel et l'établissement de terrasses au toit. Il n'y aura aucun impact en lien avec l'orientation du soleil. Ni le voisin de droite (le palais de justice) ni celui de gauche (la Caisse Desjardins) ne seront impactés par la nouvelle construction. L'immeuble restera dans sa localisation actuelle: sur le coin des rues et détaché de tous les côtés. La nouvelle construction sera aux normes éco-énergétiques Novo-Climat avec un revêtement de la toiture verte pour atténuer les îlots de chaleur. Il y aura plantation d'arbres et aménagement paysager une fois le projet construit. La construction devra se faire en conformité avec le zonage municipal autorisé à 8 étages. Voici enfin un réel projet d'envergure pour la relance économique du secteur qui contribuera à ramener un achalandage aux commerces, aux restaurants et qui contribuera à atténuer la pénurie de logements locale. Les acheteurs devront, à leurs frais, faire démolir l'immeuble actuel (voir devis de démolition inclus) et construire le projet selon les plans et les termes acceptés par la municipalité. Les loyers projetés une fois le projet entièrement complété dépassent le million de dollars de revenu annuel. Les tests de forage pour la capacité portante et les tests de sol Phase 1 sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toute la documentation complète à la réalisation de cet exceptionnel projet visionnaire avant qu'il ne soit trop tard.