Triplex à Sorel-Tracy sur LesPAC

Triplex

Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B) ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C), à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $ Addenda Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B), ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C) à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $ À propos du quartier: La rue Rivard est surtout composée de maisons unifamiliales et de petits immeubles, ce qui en fait un environnement généralement calme. La rue Rivard est reliée à la route Marie-Victorin (route 132), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Sorel-Tracy, les commerces et les municipalités voisines. À noter qu'un arrêt d'autobus de la ligne locale est situé à l'intersection Marie-Victorin/Rivard, ce qui est pratique pour le transport collectif. Le quartier offre des commerces de proximité (épiceries, pharmacies, restaurants) et des écoles (niveaux primaire, secondaire et collégial) se trouvent à courtes distances. La ville de Sorel-Tracy est reconnue pour son coût de la vie généralement plus abordable que celui des grands centres, ses temps de déplacement courts et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent et la rivière Richelieu. En quelques minutes en voiture ou à vélo, on accède facilement au centre-ville historique, au Carré Royal ainsi qu'au Regard-sur-le-Fleuve, qui offrent promenades, espaces verts et événements. En bref, Cet immeuble bien entretenu, dont les logements sont prisés des locataires, s'avère un choix sensé pour débuter votre parc immobilier ou encore l'agrandir.

Triplex

Montérégie / Sorel-Tracy
(66 km)
|
Published 13 days ago

911 911D Rue Rivard

Façade

Face arrière

Garçonnière

Garage

Photo aérienne

$394,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 224833881

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Description

Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier tranquille de Tracy. Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a déjà été considéré par le passé comme un quadruplex, toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer moins de taxes à la ville. L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2 (911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B) ainsi qu'un bachelor détaché de type 3 1/2 (911C), à l'arrière avec un garage double (911D). Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $

Addenda

Triplex avec bachelor et garage double sis dans un quartier
tranquille de Tracy.

Bien que l'immeuble soit un triplex selon la ville, il a
déjà été considéré par le passé comme un quadruplex,
toutefois l'ancien propriétaire a fait modifier le zonage
avant l'achat du propriétaire actuel en triplex pour payer
moins de taxes à la ville.

L'immeuble compte actuellement une unité de type 5 1/2
(911), 2 unités de type 3 1/2 (911A et 911B), ainsi qu'un
bachelor détaché de type 3 1/2 (911C) à l'arrière avec un
garage double (911D).

Les revenus locatifs annuels s'élèvent à: 26 880,00 $

À propos du quartier:

La rue Rivard est surtout composée de maisons unifamiliales
et de petits immeubles, ce qui en fait un environnement
généralement calme.

La rue Rivard est reliée à la route Marie-Victorin (route
132), ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville
de Sorel-Tracy, les commerces et les municipalités
voisines. À noter qu'un arrêt d'autobus de la ligne locale
est situé à l'intersection Marie-Victorin/Rivard, ce qui
est pratique pour le transport collectif.

Le quartier offre des commerces de proximité (épiceries,
pharmacies, restaurants) et des écoles (niveaux primaire,
secondaire et collégial) se trouvent à courtes distances.

La ville de Sorel-Tracy est reconnue pour son coût de la
vie généralement plus abordable que celui des grands
centres, ses temps de déplacement courts et sa proximité
avec le fleuve Saint-Laurent et la rivière Richelieu.

En quelques minutes en voiture ou à vélo, on accède
facilement au centre-ville historique, au Carré Royal ainsi
qu'au Regard-sur-le-Fleuve, qui offrent promenades, espaces
verts et événements.

En bref,

Cet immeuble bien entretenu, dont les logements sont prisés
des locataires, s'avère un choix sensé pour débuter votre
parc immobilier ou encore l'agrandir.

Features

Address 911 911D Rue Rivard

Year 1950

Property Type Triplex

Building Type Detached

Land Size 15.24 x 30.48 Meters

Building Dimensions 7.45 x 12.09 Meters

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Exclusion Les biens personnels du propriétaire et des locataires.

Inclusion 3 réservoirs à eau chaude de 40 gallons, le réservoir de 20 gallons du bachelor, 5 compteurs, les hottes de poêles de tous les logements et toutes les fixtures qui n'appartiennent pas aux locataires et/ou au propriétaire. Ainsi que les bacs à déchets.

Building Evaluation $195,500

Land Evaluation $62,700

Total Evaluation $258,200

Annual Taxes $3,450

Evaluation Year 2026

Building Width 7.45 Meters

Land Width 15.24 Meters

Building Depth 12.09 Meters

Land Depth 30.48 Meters

Land Area 464.5 Square Meters

Description of Parts

Housing #1