Duplex à Sorel-Tracy sur LesPAC

Duplex

Duplex commercial et résidentiel de choix à Sorel-Tracy, une opportunité unique ! L' immeuble se révèle polyvalent et est situé au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et entrepreneurs. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif stable, exploiter votre propre entreprise ou transformer l'espace en résidentiel 100 % (sous réserve de vérification du zonage auprès des instances municipales), cette propriété à haut potentiel pourrait convenir à tous vos projets. Addenda Duplex commercial et résidentiel de choix à Sorel-Tracy, une opportunité unique ! L' immeuble se révèle polyvalent et est situé au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et entrepreneurs. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif stable, exploiter votre propre entreprise ou transformer l'espace en résidentiel 100 % (sous réserve de vérification du zonage auprès des instances municipales), cette propriété à haut potentiel pourrait convenir à tous vos projets. Le second étage, l'étage résidentiel, accueille deux chambres spacieuses, un bureau (sans fenêtre) qui pourrait servir de troisième chambre au besoin, une salle de bains complète avec laveuse et sécheuse incluses. De plus, un solarium permettra à vous ou vos futurs locataires de profiter du soleil et des effets bénéfiques de ses rayons. Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial modulable pour boutiques, bureaux ou services s'offre à vous. De nombreux espaces de rangement s'y trouvent pour répondre à tous vos besoins professionnels. À noter qu'une pratique salle d'eau et un grand atelier complètent le tableau. L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, près de toutes les commodités et du transports en commun. Son emplacement offre une visibilité optimale pour toute entreprise souhaitant se développer rapidement. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou un propriétaire-entrepreneur, cette propriété vous offre flexibilité, confort et potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel au potentiel illimité. Une visite 3D immersive est disponible à la fiche. A noter que la vente serait taxable à hauteur de 60% selon l'usage au compte de taxes municipales.

Duplex

Montérégie / Sorel-Tracy
(66 km)
|
Published 3 days ago

279 281 Ch. des Patriotes

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Commerce

Atelier

Rangement

Salle d'eau

Boudoir

Cuisine

Véranda

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salon

$299,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 223268171

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Description

Duplex commercial et résidentiel de choix à Sorel-Tracy, une opportunité unique ! L' immeuble se révèle polyvalent et est situé au coeur de la charmante ville de Sorel-Tracy, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et entrepreneurs. Que vous souhaitiez générer un revenu locatif stable, exploiter votre propre entreprise ou transformer l'espace en résidentiel 100 % (sous réserve de vérification du zonage auprès des instances municipales), cette propriété à haut potentiel pourrait convenir à tous vos projets.

Addenda

Duplex commercial et résidentiel de choix à Sorel-Tracy,
une opportunité unique !

L' immeuble se révèle polyvalent et est situé au coeur de
la charmante ville de Sorel-Tracy, offrant un potentiel
exceptionnel pour investisseurs et entrepreneurs.

Que vous souhaitiez générer un revenu locatif stable,
exploiter votre propre entreprise ou transformer l'espace
en résidentiel 100 % (sous réserve de vérification du
zonage auprès des instances municipales), cette propriété à
haut potentiel pourrait convenir à tous vos projets.

Le second étage, l'étage résidentiel, accueille deux
chambres spacieuses, un bureau (sans fenêtre) qui pourrait
servir de troisième chambre au besoin, une salle de bains
complète avec laveuse et sécheuse incluses. De plus, un
solarium permettra à vous ou vos futurs locataires de
profiter du soleil et des effets bénéfiques de ses rayons.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial modulable
pour boutiques, bureaux ou services s'offre à vous.

De nombreux espaces de rangement s'y trouvent pour répondre
à tous vos besoins professionnels. À noter qu'une pratique
salle d'eau et un grand atelier complètent le tableau.

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, près de
toutes les commodités et du transports en commun.

Son emplacement offre une visibilité optimale pour toute
entreprise souhaitant se développer rapidement.

Que vous soyez un investisseur visionnaire ou un
propriétaire-entrepreneur, cette propriété vous offre
flexibilité, confort et potentiel de croissance.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir
un immeuble commercial et résidentiel au potentiel illimité.
Une visite 3D immersive est disponible à la fiche.

A noter que la vente serait taxable à hauteur de 60% selon
l'usage au compte de taxes municipales.

Features

Address 279 281 Ch. des Patriotes

Year 1968

Property Type Duplex

Building Type Semi-Detached

Land Size 15.9 x 20.28 Meters

Building Dimensions 9.05 x 12.05 Meters

Number of Bedrooms 2 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Heat Pump Yes

Exclusion Bureau antique, gramophone, lit électrique dans la chambre principale et biens personnel du vendeur.

Inclusion Pôles et rideaux, stores, luminaires, hotte micro-onde, cuisinières, réfrigérateur, lave-vaisselle, support à tv, thermopompe murale, laveuse, sécheuse, vaisselier, table de cuisine, chaise, divan, bureau et bacs roulants.

Building Evaluation $195,900

Land Evaluation $57,500

Total Evaluation $253,400

Annual Taxes $4,709

Evaluation Year 2026

Building Width 9.05 Meters

Land Width 15.9 Meters

Building Depth 12.05 Meters

Land Depth 20.28 Meters

Land Area 328.4 Square Meters

Occupancy Information 60 jours

Description of Parts