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Maison de plain-pied
Superbe propriété de plain-pied avec garage double intégré située dans un secteur résidentiel de Fleurimont. Elle offre 5 chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in, ainsi que 4 salles de bains. Le RDC se distingue par ses nombreuses aires de vie et sa fenestration abondante. On y retrouve un salon, un solarium avec poêle au bois ainsi qu'une vaste salle familiale lumineuse avec plafond cathédrale. Le sous-sol/rez-de-jardin ajoute également des espaces de vie, dont une seconde salle familiale et un coin bar. Terrain de 23 528,8 pi² sans voisin à l'arrière. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6 095,16 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré de 28,3 X 24,1 pi. Balcon de 11,4 X 7,9 pi. Propriété de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Fleurimont sur un terrain de 23 528,83 pi² sans voisin à l'arrière. Elle offre 5 chambres à coucher et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un salon avec entrée à l'avant, un solarium avec poêle au bois et entrée indépendante sur le côté, ainsi qu'une vaste salle familiale aux murs de briques, agrémentée d'une généreuse fenestration et d'un plafond cathédrale. On y retrouve également une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, un coin-repas avec porte-patio donnant accès au balcon arrière, une grande salle à manger, une salle de bains avec bain-douche ainsi que 2 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et salle de bains attenante comprenant une douche en verre et céramique ainsi qu'un bain en céramique. Une entrée extérieure, un accès au garage et une vaste salle familiale munie d'un foyer au bois et d'une porte-patio menant à la cour arrière se trouvent au rez-de-jardin. Le sous-sol offre 3 chambres supplémentaires, chacune dotée d'une grande garde-robe, un coin bar, un bureau et une salle de bains avec douche en verre et céramique. On y retrouve également au sous-sol une salle de lavage offrant beaucoup de rangement et les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une 2e salle de bains avec un bain à remous, une douche en verre et céramique et un sauna. La propriété se trouve à - de 2 km du Cégep de Sherbrooke, d'une école primaire et de 7 CPE. Le vendeur cédera une partie du lot 1 626 371 au nouvel acheteur (inclus dans le prix affiché) afin que celui-ci puisse aménager une nouvelle entrée de cour. L'aménagement de cette entrée de cour sera entièrement à la charge de l'acheteur. Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation représentant l'état des lieux. Le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis en raison des modifications à faire au cadastre. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 21 hours ago
1125 Rue du Baron
$624,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225526001
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Description
Superbe propriété de plain-pied avec garage double intégré située dans un secteur résidentiel de Fleurimont. Elle offre 5 chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in, ainsi que 4 salles de bains. Le RDC se distingue par ses nombreuses aires de vie et sa fenestration abondante. On y retrouve un salon, un solarium avec poêle au bois ainsi qu'une vaste salle familiale lumineuse avec plafond cathédrale. Le sous-sol/rez-de-jardin ajoute également des espaces de vie, dont une seconde salle familiale et un coin bar. Terrain de 23 528,8 pi² sans voisin à l'arrière.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable totale avec le
sous-sol/rez-de-jardin est de 6 095,16 pi².
Particularités extérieures : Garage double intégré de 28,3
X 24,1 pi. Balcon de 11,4 X 7,9 pi.
Propriété de plain-pied située dans un secteur résidentiel
de Fleurimont sur un terrain de 23 528,83 pi² sans voisin à
l'arrière. Elle offre 5 chambres à coucher et 4 salles de
bains.
Le rez-de-chaussée offre un salon avec entrée à l'avant, un
solarium avec poêle au bois et entrée indépendante sur le
côté, ainsi qu'une vaste salle familiale aux murs de
briques, agrémentée d'une généreuse fenestration et d'un
plafond cathédrale.
On y retrouve également une cuisine fonctionnelle avec
comptoir-lunch, un coin-repas avec porte-patio donnant
accès au balcon arrière, une grande salle à manger, une
salle de bains avec bain-douche ainsi que 2 chambres à
coucher, dont la principale avec walk-in et salle de bains
attenante comprenant une douche en verre et céramique ainsi
qu'un bain en céramique.
Une entrée extérieure, un accès au garage et une vaste
salle familiale munie d'un foyer au bois et d'une
porte-patio menant à la cour arrière se trouvent au
rez-de-jardin.
Le sous-sol offre 3 chambres supplémentaires, chacune dotée
d'une grande garde-robe, un coin bar, un bureau et une
salle de bains avec douche en verre et céramique. On y
retrouve également au sous-sol une salle de lavage offrant
beaucoup de rangement et les installations laveuse-sécheuse
ainsi qu'une 2e salle de bains avec un bain à remous, une
douche en verre et céramique et un sauna.
La propriété se trouve à - de 2 km du Cégep de Sherbrooke,
d'une école primaire et de 7 CPE.
Le vendeur cédera une partie du lot 1 626 371 au nouvel
acheteur (inclus dans le prix affiché) afin que celui-ci
puisse aménager une nouvelle entrée de cour. L'aménagement
de cette entrée de cour sera entièrement à la charge de
l'acheteur. Le vendeur fournira un nouveau certificat de
localisation représentant l'état des lieux.
Le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et
scolaires ne sont pas encore émis en raison des
modifications à faire au cadastre.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 1125 Rue du Baron
Year 1972
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 114.7 x 225 Feet
Building Dimensions 86.2 x 58.6 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.
Inclusion Tous les meubles.
Building Evaluation $1
Land Evaluation $1
Total Evaluation $2
Annual Taxes $1
Evaluation Year 2026
Building Width 86.2 Feet
Land Width 114.7 Feet
Building Depth 58.6 Feet
Land Depth 225 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 23,528.8 Square Feet
Living Area 3,638.46 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 20
Number of Rooms 5
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.5 x 10.11 / Floating Floor
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 26.8 x 12.1 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 12.2 / Ceramic
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 9.8 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 17.1 / Floating Floor
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 28.2 x 23.2 (irregular Size) / Carpet
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 20.2 x 19.3 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 12.8 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 10.11 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 10.1 / Ceramic
Entrance Hall Other Level / 4.3 x 5.5 / Ceramic
Family Room Other Level / 26.8 x 15.4 (irregular Size) / Floating Floor
Other Basement / 15 x 11.1 / Floating Floor / Coin bar
Bedroom Basement / 12.1 x 12.2 / Floating Floor
Bedroom Basement / 16.7 x 13.1 / Floating Floor
Bedroom Basement / 12.1 x 13.4 / Floating Floor
Office Basement / 11.9 x 10.8 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8 x 4.5 / Ceramic
Bathroom Basement / 10.7 x 12.11 / Ceramic
Laundry Room Basement / 8.2 x 10.9 (irregular Size) / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $3,355 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sandrine Penasse
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since February 2022
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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