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Maison à étages
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur. Addenda Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et lambris de bois, brique à l'honneur; chaque détail témoigne du caractère unique de cette propriété soigneusement entretenue. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée, le hall accueillant vous guide vers un bel espace bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se succèdent avec fluidité: un premier salon élégant avec son foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à l'extérieur, apprécié durant les belles saisons. La propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. En résumé, ce qui la distingue : - L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du prisé Vieux-Nord de Sherbrooke - Le terrain intime d'environ 20 000 pi² - Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux boiseries, matériaux nobles et à une architecture distinctive - Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande fenestration - Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions qui y ont eu lieu et celles à venir. - La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée. - La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz, réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être fort apprécié durant la belle saison. - Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau. - À l'étage, une impressionnante suite des maîtres d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace bureau. - Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie aussi de sa propre salle de bain. - Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur double. Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. *Propane utilisé seulement pour la cuisinière.
Maison à étages
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 35 days ago
315 Rue de Vimy
$1,069,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222259002
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Description
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de Sherbrooke, une demeure où le cachet d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne. Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées et matériaux nobles. Aires de vie élégantes avec ses 2 salons, cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec accès extérieur. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Suite principale spacieuse avec salle de bain et bureau. Terrain intime d'environ 20 000 pi², garage intégré et entrée indépendante. Une rareté alliant charme, espace et confort supérieur.
Addenda
Une propriété d'exception au coeur du Vieux-Nord de
Sherbrooke
Imaginez vivre chaque jour dans une demeure où le cachet
d'époque s'harmonise avec finesse au confort moderne.
Plafonds de 12 pieds, boiseries raffinées, planchers et
lambris de bois, brique à l'honneur; chaque détail témoigne
du caractère unique de cette propriété soigneusement
entretenue.
Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès l'entrée,
le hall accueillant vous guide vers un bel espace
bibliothèque baigné de lumière. Les pièces de vie se
succèdent avec fluidité: un premier salon élégant avec son
foyer et son magnifique manteau en noyer, une salle à
manger ouverte sur un second salon tout aussi raffiné. La
cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, devient
naturellement le coeur de la maison, avec un accès direct à
l'extérieur, apprécié durant les belles saisons.
La propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
avec salle de bain attenante, idéales pour la famille ou
les invités. À l'étage, la suite des maîtres impressionne
par ses dimensions (24 x 20 pi), sa fenestration abondante
et sa salle de bain privée, en plus d'un espace bureau
intime. Une seconde chambre à l'étage possède également sa
propre salle de bain, offrant confort et intimité.
En résumé, ce qui la distingue :
- L'emplacement de choix face au parc Howard, au coeur du
prisé Vieux-Nord de Sherbrooke
- Le terrain intime d'environ 20 000 pi²
- Le cachet d'origine de la propriété, préservé grâce aux
boiseries, matériaux nobles et à une architecture
distinctive
- Le hall d'entrée accueillant menant à un bel espace
bibliothèque baigné de lumière grâce à sa grande
fenestration
- Le premier salon élégant avec son foyer, rehaussé d'un
magnifique manteau en noyer, véritable pièce maîtresse de
la pièce. On peut facilement imaginer les belles réceptions
qui y ont eu lieu et celles à venir.
- La salle à manger ouverte sur un second salon, doté d'un
foyer de plâtre décoratif, dans une ambiance raffinée.
- La cuisine moderne, blanche avec cuisinière au gaz,
réfrigérateur et congélateur encastrés inclus. S'y trouve
aussi un bel accès direct à l'extérieur qui pourrait être
fort apprécié durant la belle saison.
- Les deux chambres à coucher au rez-de-chaussée,
desservies par une salle de bain attenante mitoyenne qui
complètent cet étage ainsi qu'une pratique salle d'eau.
- À l'étage, une impressionnante suite des maîtres
d'environ 24 x 20 pi avec salle de bain attenante est tout
simplement ravissante. Véritable oasis de paix, elle
bénéficie aussi d'une fenestration abondante et d'un espace
bureau.
- Une deuxième chambre complète cet étage et bénéficie
aussi de sa propre salle de bain.
- Le sous-sol offrant un garage intégré, une buanderie et
une entrée indépendante menant à un stationnement extérieur
double.
Une propriété rare, où élégance, espace et qualité de vie
se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés
de Sherbrooke.
*Propane utilisé seulement pour la cuisinière.
Features
Address 315 Rue de Vimy
Year 1923
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 37.43 x 48.88 Meters
Building Dimensions 14.88 x 11.56 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Lustre de la salle d'eau du rez-de-chaussée, lustre rouge au salon, rideau blanc de l'entrée, statue extérieure (2 faces), grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois dans la chambre des maitres.
Inclusion Luminaires, lustres, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, meuble penderie blanc dans la chambre des maitres, cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (lion).
Building Evaluation $526,400
Land Evaluation $279,200
Total Evaluation $805,600
Annual Taxes $6,093
Evaluation Year 2026
Building Width 14.88 Meters
Land Width 37.43 Meters
Building Depth 11.56 Meters
Land Depth 48.88 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,830.3 Square Meters
Living Area 2,653 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 20
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 11.6 (irregular Size) / Slate
Library 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 11.11 (irregular Size) / Slate
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 23.3 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 22.1 x 18 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 11 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 11.9 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 12.1 (irregular Size) / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 8.7 (irregular Size) / Carpet / Salle de bain attenante
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.7 x 6.9 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 24.8 x 20.7 (irregular Size) / Wood
Office 2nd Floor / 6.4 x 15.2 (irregular Size) / Wood
Other 2nd Floor / 10.2 x 12.9 (irregular Size) / Ceramic / Salle de bain attenante à la chambre principale
Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 9.1 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 5.2 x 5.2 (irregular Size) / Ceramic
Washroom Basement / 3.6 x 3.1 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room Basement / 14 x 5 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 12.2 x 10.6 (irregular Size) / Concrete
Storage Basement / 12.2 x 10.6 (irregular Size) / Concrete
Storage Basement / 12.8 x 19.1 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall Basement / 7.1 x 12.9 (irregular Size) / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $3,010 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,093 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $525 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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