You received
Appartement
Somptueux condo sur 2 étages d'environ 2 700 pi² situé dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke. Il offre un garage double ainsi qu'un vaste balcon en coin, partiellement couvert et équipé de moustiquaires motorisés. L'unité se distingue par ses grands espaces à aire ouverte, ses planchers chauffants sur l'ensemble de la superficie, son foyer au gaz dans le salon, ainsi que sa superbe cuisine dotée de comptoirs en quartz et d'armoires en bois et thermoplastique. Elle comprend 3 ch. à coucher, 2 s. de bains et une s. d'eau. La chambre principale avec garde-robe walk-in, s. de bains et balcon attenant. Une opportunité à ne pas manquer! Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale du condo avec le sous-sol est de 2 743,72 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré au niveau du sous-sol. Grand balcon en coin de 33 X 32 pi irr (largeur d'environ 8 pi) en fibre de verre, dont une partie de 24 X 7,8 pi est couverte et équipée de moustiquaires motorisés et d'un chauffe-terrasse. Une sortie pour le gaz propane se rend sur le balcon. Un ruisseau traversant le terrain arrière en fait une zone protégée, garantissant ainsi le maintien de l'espace boisé (voir annexe carte plan nature). Ce somptueux condo sur 2 étages se distingue par ses généreux espaces à aire ouverte et ses planchers entièrement chauffants. Il comprend 3 chambres à coucher, dont la principale située au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. Le condo se situe au RDC et au sous-sol d'un immeuble de 4 unités. La cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'armoires en bois et en thermoplastique allant jusqu'au plafond ainsi que d'une grande presqu'île avec une partie comptoir-lunch. Le four électrique encastré et la plaque de cuisson au gaz sont inclus. La salle à manger et le salon sont adjacents à la cuisine. Le salon possède un foyer au gaz et une porte-patio dans la salle à manger donne sur le grand balcon. Le cellier dans la salle à manger est inclus. La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in de 9,1 X 6,10 pi irr et d'une salle de bains attenante munie d'une douche en verre et céramique, d'une vanité double ainsi que d'un bain autoportant. Une porte-patio dans la chambre mène aussi au grand balcon. Le sous-sol, avec planchers chauffants, est entièrement aménagé d'une vaste salle familiale permettant d'y aménager un bureau ouvert, 2 chambres à coucher, une 2e salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec cuve de lavage. Un hall avec garde-robe walk-in de 9,7 X 4 pi donne accès au garage double. Les coûts d'électricité indiqués couvrent une période de 303 jours, incluant environ 1 000$ liés à la recharge d'un véhicule électrique. Le déneigement (assumé par les frais de copropriété) comprend aussi les escaliers et le trottoir. Le condo est situé à proximité de tous les services et à ± 2 km de l'autoroute, d'une école primaire privée, de 2 garderies et de 2 CPE, de plusieurs parcs et du Carrefour de l'Estrie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Appartement
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 39 days ago
768 Rue du Chardonnay
$729,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 212190605
See on the map
Description
Somptueux condo sur 2 étages d'environ 2 700 pi² situé dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke. Il offre un garage double ainsi qu'un vaste balcon en coin, partiellement couvert et équipé de moustiquaires motorisés. L'unité se distingue par ses grands espaces à aire ouverte, ses planchers chauffants sur l'ensemble de la superficie, son foyer au gaz dans le salon, ainsi que sa superbe cuisine dotée de comptoirs en quartz et d'armoires en bois et thermoplastique. Elle comprend 3 ch. à coucher, 2 s. de bains et une s. d'eau. La chambre principale avec garde-robe walk-in, s. de bains et balcon attenant. Une opportunité à ne pas manquer!
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La superficie habitable totale du condo avec le sous-sol
est de 2 743,72 pi².
Particularités extérieures : Garage double intégré au
niveau du sous-sol. Grand balcon en coin de 33 X 32 pi irr
(largeur d'environ 8 pi) en fibre de verre, dont une partie
de 24 X 7,8 pi est couverte et équipée de moustiquaires
motorisés et d'un chauffe-terrasse. Une sortie pour le gaz
propane se rend sur le balcon.
Un ruisseau traversant le terrain arrière en fait une zone
protégée, garantissant ainsi le maintien de l'espace boisé
(voir annexe carte plan nature).
Ce somptueux condo sur 2 étages se distingue par ses
généreux espaces à aire ouverte et ses planchers
entièrement chauffants. Il comprend 3 chambres à coucher,
dont la principale située au rez-de-chaussée, ainsi que 2
salles de bains et une salle d'eau.
Le condo se situe au RDC et au sous-sol d'un immeuble de 4
unités.
La cuisine est dotée de comptoirs de quartz, d'armoires en
bois et en thermoplastique allant jusqu'au plafond ainsi
que d'une grande presqu'île avec une partie comptoir-lunch.
Le four électrique encastré et la plaque de cuisson au gaz
sont inclus.
La salle à manger et le salon sont adjacents à la cuisine.
Le salon possède un foyer au gaz et une porte-patio dans la
salle à manger donne sur le grand balcon. Le cellier dans
la salle à manger est inclus.
La chambre principale est dotée d'une garde-robe walk-in de
9,1 X 6,10 pi irr et d'une salle de bains attenante munie
d'une douche en verre et céramique, d'une vanité double
ainsi que d'un bain autoportant. Une porte-patio dans la
chambre mène aussi au grand balcon.
Le sous-sol, avec planchers chauffants, est entièrement
aménagé d'une vaste salle familiale permettant d'y aménager
un bureau ouvert, 2 chambres à coucher, une 2e salle de
bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec
cuve de lavage. Un hall avec garde-robe walk-in de 9,7 X 4
pi donne accès au garage double.
Les coûts d'électricité indiqués couvrent une période de
303 jours, incluant environ 1 000$ liés à la recharge d'un
véhicule électrique.
Le déneigement (assumé par les frais de copropriété)
comprend aussi les escaliers et le trottoir.
Le condo est situé à proximité de tous les services et à ±
2 km de l'autoroute, d'une école primaire privée, de 2
garderies et de 2 CPE, de plusieurs parcs et du Carrefour
de l'Estrie.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 768 Rue du Chardonnay
Year 2012
Property Type Condo
Building Type Detached
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Supports de télévision, lave-vaisselle, sonnette caméra et serrure électronique de la porte avant et garage (sonnette traditionnelle et serrures manuelles seront installées avant l'acte de vente), borne de recharge pour voiture électrique.
Inclusion Pôles et rideaux, luminaires, luminaires salle de bains et chambre principale, une des connexions pour une des ampoules ne fonctionne pas (au-dessus du bain), four électrique encastré et plaque de cuisson au gaz, cellier, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 ouvre-portes électriques du garage avec 1 manette, toiles moustiquaires extérieures, chauffe-terrasse (tel quel sans garantie de fonctionnement car jamais utilisé).
Building Evaluation $425,800
Total Evaluation $425,800
Annual Taxes $3,359
Living Area 2,743.72 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.9 x 5 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 19 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 17.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 14.8 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 15.5 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.4 x 13.4 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 4.4 / Ceramic
Family Room Basement / 22.6 x 24.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 17.5 x 11.7 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 12.1 x 11.1 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8 x 9 / Ceramic
Laundry Room Basement / 8 x 8.1 / Ceramic
Other Basement / 4 x 11 / Floating Floor / Salle mécanique
Entrance Hall Basement / 8.4 x 3.9 / Ceramic
Financial Information
Expense
Shared Fees $3,348 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $3,226 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,359 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $244 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
