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Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages. Addenda - Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres vendus ensemble. - La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et TVQ. - L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire patrimoniale de classe 3). - Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude déclarée à cet effet.. - Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de location d'espace de stationnements sur le terrain vacant. Le revenu est environ à 6000 $ par an. - Voir listing Centris # 10830378
Terrain
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 54 days ago
Rue Gordon
$3,995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 202032103
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Description
Opportunité unique pour investisseur/développeur en plein coeur du prisé centre-ville de Sherbrooke! Lot vacant et immeuble de 15 unités offrant un potentiel de développement des plus intéressants. Zonage permettant la construction d'un immeuble de 6 étages.
Addenda
- Le terrain vacant et l'immeuble à logements doivent êtres
vendus ensemble.
- La vente du lot vacant 1 030 374 est sujette à la TPS et
TVQ.
- L'immeuble est situé dans une zone sujette au PIIA (aire
patrimoniale de classe 3).
- Il y a présence d'une ligne de Bell enfouie sur la ligne
de lot des deux cadastres et il n'y a aucune servitude
déclarée à cet effet..
- Un revenu supplémentaire est généré par des ententes de
location d'espace de stationnements sur le terrain vacant.
Le revenu est environ à 6000 $ par an.
- Voir listing Centris # 10830378
Features
Address Rue Gordon
Land Size 214.2 x 99.8 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Total Evaluation $970,800
Annual Taxes $23,708
Exclusion Selon les baux ainsi que les biens et les meubles du vendeur
Inclusion Selon les baux.
Evaluation Year 2024
Land Width 214.2 Feet
Land Depth 99.8 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 17,720.6 Square Feet
Financial Information
Expense
Insurances $6,616 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $23,708 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $954 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-François Bérubé
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Advertiser LesPAC since October 2004
Dominique Massicotte
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION EB
www.EquipeBerube.com
Advertiser LesPAC since May 2021
Vanessa Francis-Bourque
Real Estate Broker
ROYAL LEPAGE ÉVOLUTION
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