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Triplex
Triplex avec zonage commercial et résidentiel situé dans le secteur de Fleurimont, à proximité d'un centre de formation professionnelle. L'immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1304 pi² occupé par un restaurant. À l'étage, 2 logements de 3 ½ pièces munis d'un balcon couvert à l'arrière. Grande allée en U asphaltée avec environ une dizaine de places de stationnement. Revenus annuels potentiels de 45 000 $. Addenda Particularité extérieure : Grande allée asphaltée en U avec environ une dizaine de places de stationnement. Détails des unités : #1139 : local commercial présentement loué au restaurant Coq-O-Bec au montant de 2 500$/mois jusqu'au 31 décembre 2026. #1141 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 700$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1143 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 550$/mois, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels potentiels de 45 000$. Détails des unités : Le local commercial est aménagé d'une vaste salle à manger avec un coin réception/caisse, d'une cuisine à l'arrière avec une entrée extérieure et d'une grande salle d'eau. L'accès aux deux logements se fait par un escalier à l'arrière, menant à un grand balcon couvert desservant les deux logements de 3 ½ pièces. Le zonage commercial permet quelques usages tels que le commerce de détail et service de proximité, les services d'affaires ainsi que les services professionnels. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. L'immeuble est situé à ± 2,2 km du Centre 24-Juin et du Cégep de Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Triplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 7 days ago
1139Z 1143Z Ch. des Pèlerins
$429,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 219143898
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Description
Triplex avec zonage commercial et résidentiel situé dans le secteur de Fleurimont, à proximité d'un centre de formation professionnelle. L'immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1304 pi² occupé par un restaurant. À l'étage, 2 logements de 3 ½ pièces munis d'un balcon couvert à l'arrière. Grande allée en U asphaltée avec environ une dizaine de places de stationnement. Revenus annuels potentiels de 45 000 $.
Addenda
Particularité extérieure : Grande allée asphaltée en U avec
environ une dizaine de places de stationnement.
Détails des unités :
#1139 : local commercial présentement loué au restaurant
Coq-O-Bec au montant de 2 500$/mois jusqu'au 31 décembre
2026.
#1141 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
700$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1143 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
550$/mois, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2026.
Revenus annuels potentiels de 45 000$.
Détails des unités :
Le local commercial est aménagé d'une vaste salle à manger
avec un coin réception/caisse, d'une cuisine à l'arrière
avec une entrée extérieure et d'une grande salle d'eau.
L'accès aux deux logements se fait par un escalier à
l'arrière, menant à un grand balcon couvert desservant les
deux logements de 3 ½ pièces.
Le zonage commercial permet quelques usages tels que le
commerce de détail et service de proximité, les services
d'affaires ainsi que les services professionnels. Pour plus
de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille
d'usages en annexe.
L'immeuble est situé à ± 2,2 km du Centre 24-Juin et du
Cégep de Sherbrooke.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 1139Z 1143Z Ch. des Pèlerins
Year 2009
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 97 x 132 Feet
Building Dimensions 32.4 x 40.4 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $196,500
Land Evaluation $137,200
Total Evaluation $333,700
Annual Taxes $6,020
Evaluation Year 2026
Building Width 32.4 Feet
Land Width 97 Feet
Building Depth 40.4 Feet
Land Depth 132 Feet
Land Area 12,707.87 Square Feet
Living Area 2,608.2 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2026-12-31
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2026-12-31
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2026-12-31
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $6,020 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $231 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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