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Quintuplex
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur. Addenda Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait une propriété particulièrement recherchée par une clientèle de qualité. Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus agréables. Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires, ce qui contribue à limiter les coûts d'exploitation. L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une occasion idéale autant pour un premier investisseur que pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur**, cette propriété représente un investissement durable dans un secteur où la demande locative demeure forte année après année.
Quintuplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 35 days ago
1395 Rue Champlain
$595,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224041011
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Description
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 5 logements situé dans un secteur paisible et très recherché à proximité de l'Université de Sherbrooke. Environnement verdoyant avec de magnifiques arbres matures, à quelques minutes des commerces, des services, des pistes cyclables, du lac des Nations et du parc Jacques-Cartier. Chauffage électrique par plinthes aux frais des locataires. Clientèle mature et stable. Propriété offerte à un prix abordable présentant encore un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de création de valeur.
Addenda
Découvrez cet immeuble de 5 logements situé dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Sherbrooke, à quelques
minutes seulement de l'Université de Sherbrooke. Son
emplacement privilégié, dans un environnement calme et
verdoyant agrémenté de magnifiques arbres matures, en fait
une propriété particulièrement recherchée par une clientèle
de qualité.
Les locataires bénéficient d'un accès rapide aux commerces,
restaurants, services essentiels, pistes cyclables, au lac
des Nations, au parc Jacques-Cartier ainsi qu'aux
principaux axes routiers, offrant un cadre de vie des plus
agréables.
Les logements sont chauffés par plinthes électriques, les
frais de chauffage étant entièrement assumés par les
locataires, ce qui contribue à limiter les coûts
d'exploitation.
L'immeuble profite d'une clientèle mature, stable et
fidèle, procurant une excellente stabilité locative. Offert
à un prix très compétitif pour le secteur, il constitue une
occasion idéale autant pour un premier investisseur que
pour un propriétaire souhaitant bonifier son portefeuille
immobilier.
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de son
environnement et à son **excellent potentiel d'optimisation
des revenus et de création de valeur**, cette propriété
représente un investissement durable dans un secteur où la
demande locative demeure forte année après année.
Features
Address 1395 Rue Champlain
Year 1962
Property Type 5-plex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 30.28 Meters
Building Dimensions 10.16 x 10.52 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $374,400
Land Evaluation $101,400
Total Evaluation $475,800
Annual Taxes $5,822
Evaluation Year 2026
Building Width 10.16 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 10.52 Meters
Land Depth 30.28 Meters
Land Area 461 Square Meters
Living Area 213.35 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $2,508 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,637 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,822 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $280 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
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