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Quadruplex
Quadruplex bien situé dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité des services et commodités. Immeuble de 4 x 4 ½, tous loués rien d'inclus. Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, son balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Excellents revenus annuels de 45 858 $. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013 et 2014. Secteur recherché et facilité de location en font un excellent investissement. Addenda Opportunité d'investissement dans le secteur Est de Sherbrooke. Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports et autres commodités, un atout contribuant à sa facilité de location au fil des années. La propriété est composée de quatre logements de 4 ½. Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien n'est inclus aux loyers. L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013 et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir en bon état et d'assurer sa pérennité. Excellents revenus annuels de 45 858 $ Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026: 521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 Mesures appartements (mesures similaires pour les 4 logements) Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique Patio : 11.5 X 8 pi irr., ** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails et d'informations. À la demande du vendeur: - Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 heures. - La visite des appartements se fera suivant une promesse d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis pour toute visite des appartements. - Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur avant l'acte de vente.
Quadruplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 6 days ago
521 527 Rue Cartier
$674,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223158260
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Description
Quadruplex bien situé dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité des services et commodités. Immeuble de 4 x 4 ½, tous loués rien d'inclus. Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, son balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Excellents revenus annuels de 45 858 $. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013 et 2014. Secteur recherché et facilité de location en font un excellent investissement.
Addenda
Opportunité d'investissement dans le secteur Est de
Sherbrooke.
Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement
stratégique à proximité des écoles, commerces, services,
transports et autres commodités, un atout contribuant à sa
facilité de location au fil des années.
La propriété est composée de quatre logements de 4 ½.
Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon
privé ainsi qu'un espace de stationnement.
Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien
n'est inclus aux loyers.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013
et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir
en bon état et d'assurer sa pérennité.
Excellents revenus annuels de 45 858 $
Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026:
521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
Mesures appartements (mesures similaires pour les 4
logements)
Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant
Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche
Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant
Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe
Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe
Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique
Patio : 11.5 X 8 pi irr.,
** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails
et d'informations.
À la demande du vendeur:
- Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse
minimum de 72 heures.
- La visite des appartements se fera suivant une promesse
d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis
pour toute visite des appartements.
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé par
le vendeur avant l'acte de vente.
Features
Address 521 527 Rue Cartier
Year 1939
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 27.43 Meters
Building Dimensions 8.14 x 15.4 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Tout ce qui appartient aux locataires.
Building Evaluation $272,900
Land Evaluation $92,000
Total Evaluation $364,900
Annual Taxes $4,784
Evaluation Year 2026
Building Width 8.14 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 15.4 Meters
Land Depth 27.43 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 418.1 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $4,654 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $704 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,784 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $221 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Marilyne Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
Advertiser LesPAC since September 2016
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Caroline Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
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