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Quadruplex
Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché. Addenda Le bail du local 1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030 aux conditions suivantes: - Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois - Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois - Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois - Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de Sherbrooke! L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit très intéressant pour n'importe quel type de commerce. Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, de commerces et de plusieurs services, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour investisseur . Près des transports en commun, accessible... un investissement idéal!
Quadruplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 8 days ago
1258 1262 Rue Belvédère S.
$809,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 215264286
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Description
Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché.
Addenda
Le bail du local 1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030
aux conditions suivantes:
- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois
- Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois
- Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois
- Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois
À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant
immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un
excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de
Sherbrooke!
L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un
rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux
(rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commercial
en façade. L'achalandage dans ce secteur rend l'endroit
très intéressant pour n'importe quel type de commerce.
Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, de
commerces et de plusieurs services, cet immeuble constitue
une opportunité intéressante pour investisseur . Près des
transports en commun, accessible... un investissement idéal!
Features
Address 1258 1262 Rue Belvédère S.
Year 1946
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 15.21 x 20.12 Meters
Building Dimensions 10.66 x 11.37 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Biens des locataires.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $313,600
Land Evaluation $61,500
Total Evaluation $375,100
Annual Taxes $5,369
Evaluation Year 2025
Building Width 10.66 Meters
Land Width 15.21 Meters
Building Depth 11.37 Meters
Land Depth 20.12 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 292.8 Square Meters
Living Area 242.4 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2030-08-31
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Occupancy Date 2030-08-31
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2030-08-31
Housing #4
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2030-08-31
Financial Information
Expense
Insurances $3,158 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $689 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $840 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $4,391 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,369 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $217 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Real Estate Broker
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