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Immeuble à revenus à vendre
Belle occasion d'investissement avec cet immeuble de 6 logements en brique, situé sur la 7e Avenue Nord. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la rénovation des salles de bains des six logements ainsi que la modernisation de plusieurs cuisines, revêtements de sol, calorifères, thermostats et panneaux électriques. Son emplacement facilite la location grâce à la proximité du Cégep, des écoles, des commerces, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Revenus stables et potentiel d'optimisation intéressant. Addenda Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien entretenu et avec un bon potentiel d'optimisation. Propriétaire depuis 2008, le vendeur a profité des périodes d'inoccupation des logements pour y apporter différentes améliorations. Améliorations apportées aux logements: - Les salles de bains des six logements ont été rénovées, notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol et éléments de plomberie. - Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été installé. - Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une laveuse et une sécheuse. - Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans tous les logements. Améliorations apportées à l'immeuble: - Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au début de 2024. Les limons et les marches restent à installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera remis à l'acheteur. - Les toitures des galeries ont également été refaites au même moment. - Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques de quatre logements ont également été remplacés. - Le sous-sol est accessible à partir des logements du rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche, tandis que les deux autres et les entrées électriques sont situées du côté droit.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 13 days ago
229 239 7e Avenue N.
$899,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226450006
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Description
Belle occasion d'investissement avec cet immeuble de 6 logements en brique, situé sur la 7e Avenue Nord. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la rénovation des salles de bains des six logements ainsi que la modernisation de plusieurs cuisines, revêtements de sol, calorifères, thermostats et panneaux électriques. Son emplacement facilite la location grâce à la proximité du Cégep, des écoles, des commerces, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Revenus stables et potentiel d'optimisation intéressant.
Addenda
Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien entretenu et
avec un bon potentiel d'optimisation. Propriétaire depuis
2008, le vendeur a profité des périodes d'inoccupation des
logements pour y apporter différentes améliorations.
Améliorations apportées aux logements:
- Les salles de bains des six logements ont été rénovées,
notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol
et éléments de plomberie.
- Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont
les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à
l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été
installé.
- Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une
laveuse et une sécheuse.
- Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans
tous les logements.
Améliorations apportées à l'immeuble:
- Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au
début de 2024. Les limons et les marches restent à
installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera
remis à l'acheteur.
- Les toitures des galeries ont également été refaites au
même moment.
- Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager
une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques
de quatre logements ont également été remplacés.
- Le sous-sol est accessible à partir des logements du
rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins
sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche,
tandis que les deux autres et les entrées électriques sont
situées du côté droit.
Features
Address 229 239 7e Avenue N.
Year 1954
Building Type Detached
Land Size 20.12 x 23.77 Meters
Building Dimensions 9.87 x 12.2 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Building Evaluation $469,500
Land Evaluation $86,100
Total Evaluation $555,600
Annual Taxes $7,345
Evaluation Year 2026
Building Width 9.87 Meters
Land Width 20.12 Meters
Building Depth 12.2 Meters
Land Depth 23.77 Meters
Land Area 478.3 Square Meters
Living Area 361.23 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 37.7 x 15.6 / Concrete / Cave
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 37.7 x 15.6 / Concrete / Cave
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 2nd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 2nd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 3rd Floor / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 3rd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 3rd Floor / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 3rd Floor / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 3rd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 3rd Floor / 14.11 x 14.7 / Other
Living Room 3rd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Bathroom 3rd Floor / 5.8 x 4.9 / Ceramic
Bedroom 3rd Floor / 11.3 x 10 / Wood
Bedroom 3rd Floor / 11.3 x 9.1 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $7,345 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $371 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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