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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de U facilitant la circulation et vaste stationnement. Le zonage permettrait jusqu'à huit logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer le zonage et la faisabilité de tout projet envisagé. Addenda Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus de six unités, entièrement en brique, offrant une intéressante combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. La propriété comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand logement de 6 ½, un logement de 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Cette composition diversifiée procure plusieurs sources de revenus et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès des investisseurs. Les logements bénéficient de grands balcons offrant aux occupants des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble dispose également d'une entrée de cour en forme de U, facilitant l'accès et la circulation des véhicules, ainsi que d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs occupants et visiteurs. La propriété profite d'une localisation avantageuse à proximité des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers. Selon les informations disponibles, le zonage permettrait un usage allant jusqu'à huit logements, ce qui pourrait représenter un potentiel d'optimisation intéressant. L'acheteur devra toutefois effectuer, avant la réalisation de tout projet, ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer le zonage applicable, les usages autorisés et la faisabilité de son projet. Toute modification demeurera assujettie à l'obtention des permis et autorisations nécessaires. Une propriété polyvalente réunissant construction tout brique, logements rénovés, local commercial occupé, grands balcons, vaste stationnement et potentiel d'optimisation. Une occasion intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé offrant une diversification des revenus.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 2 days ago
894 896 Rue Belvédère S.
$995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225437806
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Description
Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de U facilitant la circulation et vaste stationnement. Le zonage permettrait jusqu'à huit logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer le zonage et la faisabilité de tout projet envisagé.
Addenda
Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus de six
unités, entièrement en brique, offrant une intéressante
combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux.
La propriété comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un
très grand logement de 6 ½, un logement de 3 ½ ainsi qu'un
local commercial occupé par un commerce bien établi. Cette
composition diversifiée procure plusieurs sources de
revenus et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès des
investisseurs.
Les logements bénéficient de grands balcons offrant aux
occupants des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble
dispose également d'une entrée de cour en forme de U,
facilitant l'accès et la circulation des véhicules, ainsi
que d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs
occupants et visiteurs.
La propriété profite d'une localisation avantageuse à
proximité des commerces, des services essentiels et des
principaux axes routiers.
Selon les informations disponibles, le zonage permettrait
un usage allant jusqu'à huit logements, ce qui pourrait
représenter un potentiel d'optimisation intéressant.
L'acheteur devra toutefois effectuer, avant la réalisation
de tout projet, ses propres vérifications auprès de la
municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer
le zonage applicable, les usages autorisés et la
faisabilité de son projet. Toute modification demeurera
assujettie à l'obtention des permis et autorisations
nécessaires.
Une propriété polyvalente réunissant construction tout
brique, logements rénovés, local commercial occupé, grands
balcons, vaste stationnement et potentiel d'optimisation.
Une occasion intéressante pour un investisseur recherchant
un immeuble bien situé offrant une diversification des
revenus.
Features
Address 894 896 Rue Belvédère S.
Year 1940
Building Type Detached
Land Size 19.02 x 31.26 Meters
Building Dimensions 9.59 x 17.41 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $324,300
Land Evaluation $131,800
Total Evaluation $456,100
Annual Taxes $7,314
Evaluation Year 2026
Building Width 9.59 Meters
Land Width 19.02 Meters
Building Depth 17.41 Meters
Land Depth 31.26 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 627.4 Square Meters
Living Area 499.86 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #5
Number of Rooms 2
Number of Rooms 1
Occupancy Date 2027-04-30
Housing #6
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2027-04-30
Financial Information
Expense
Insurances $7,763 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $3,860 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,314 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $299 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
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