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Duplex
Duplex neuf situé dans le prestigieux secteur du Vieux Nord de Sherbrooke. Un logement 6½ occupe le RDC et le 2e étage. Il offre de grands espaces à aire ouverte dont une cuisine avec îlot 4 places et garde-manger walk-in. Un logement de 5 pièces occupe le sous-sol. Il a accès à un patio en bois traité de 12 X 12 pi. Chaque logement possède son entrée individuelle. Revenus annuels potentiels de 43 200$. Addenda La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 676 pi². Particularités extérieures : Dalle de béton de 12 X 12 pi à l'arrière, galerie en bois traité de 12 X 12 pi à l'arrière à l'étage et balcon avant en béton avec 2 entrées individuelles. Cette propriété bénéficiera de la garantie maison neuve pendant 5 ans. Les matériaux de qualité qu'offre cette propriété permettent d'obtenir une cote qualité GCR AA. Revenus annuels potentiels de 43 200$ Détails des unités selon le plan: #1 : Logement 6½ situé au RDC et 2e étage, d'une valeur locative de 2 600 $/mois, rien d'inclus. Au RDC, nous avons le hall d'entrée avec grande garde-robe double, la salle d'eau, le salon, la cuisine avec évier double et un îlot avec 4 places assises ainsi que la salle à manger avec une porte-patio panoramique qui donne sur un patio 24 X 12 pi. Au 2e étage, on y retrouve 3 chambres à coucher avec chacune leur garde-robe dont la principale avec un walk-in de 9.9 X 5.2 pi, la salle de bains avec une douche indépendante et un bain autoportant, ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans une garde-robe. #2 : Logement de 5 pièces situé au s-sol, d'une valeur locative de 1 400 $/mois, rien d'inclus. On y retrouve une grande aire ouverte comprenant le hall, le salon, la cuisine et la salle à manger qui possède une porte-patio donnant accès à la dalle de béton de 12 X 10 pi. Les installations laveuse/sécheuse sont dans la salle de lavage qui est attenante à la salle de bains. Le duplex est situé sur une rue prisée du Vieux Nord, à proximité des services et du parc Howard. On retrouve à ± 2 km 6 écoles primaires, dont une anglophone, une école secondaire publique, 2 écoles secondaires privées, le cégep régional Champlain et 8 garderies. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 34 days ago
396 398 Rue de Vimy
$865,405
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224077017
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Description
Duplex neuf situé dans le prestigieux secteur du Vieux Nord de Sherbrooke. Un logement 6½ occupe le RDC et le 2e étage. Il offre de grands espaces à aire ouverte dont une cuisine avec îlot 4 places et garde-manger walk-in. Un logement de 5 pièces occupe le sous-sol. Il a accès à un patio en bois traité de 12 X 12 pi. Chaque logement possède son entrée individuelle. Revenus annuels potentiels de 43 200$.
Addenda
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2
676 pi².
Particularités extérieures : Dalle de béton de 12 X 12 pi à
l'arrière, galerie en bois traité de 12 X 12 pi à l'arrière
à l'étage et balcon avant en béton avec 2 entrées
individuelles.
Cette propriété bénéficiera de la garantie maison neuve
pendant 5 ans. Les matériaux de qualité qu'offre cette
propriété permettent d'obtenir une cote qualité GCR AA.
Revenus annuels potentiels de 43 200$
Détails des unités selon le plan:
#1 : Logement 6½ situé au RDC et 2e étage, d'une valeur
locative de 2 600 $/mois, rien d'inclus.
Au RDC, nous avons le hall d'entrée avec grande garde-robe
double, la salle d'eau, le salon, la cuisine avec évier
double et un îlot avec 4 places assises ainsi que la salle
à manger avec une porte-patio panoramique qui donne sur un
patio 24 X 12 pi.
Au 2e étage, on y retrouve 3 chambres à coucher avec
chacune leur garde-robe dont la principale avec un walk-in
de 9.9 X 5.2 pi, la salle de bains avec une douche
indépendante et un bain autoportant, ainsi que les
installations laveuse/sécheuse dans une garde-robe.
#2 : Logement de 5 pièces situé au s-sol, d'une valeur
locative de 1 400 $/mois, rien d'inclus.
On y retrouve une grande aire ouverte comprenant le hall,
le salon, la cuisine et la salle à manger qui possède une
porte-patio donnant accès à la dalle de béton de 12 X 10
pi. Les installations laveuse/sécheuse sont dans la salle
de lavage qui est attenante à la salle de bains.
Le duplex est situé sur une rue prisée du Vieux Nord, à
proximité des services et du parc Howard. On retrouve à ± 2
km 6 écoles primaires, dont une anglophone, une école
secondaire publique, 2 écoles secondaires privées, le cégep
régional Champlain et 8 garderies.
Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur.
Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10
jours suivant la réservation.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 396 398 Rue de Vimy
Year 2026
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 49.2 x 146.1 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Inclusion Hotte de poêle (2), échangeur d'air (2), thermopompe murale (2), tuyauterie pour aspirateur central (2).
Land Width 49.2 Feet
Land Depth 146.1 Feet
Land Area 7,189.2 Square Feet
Living Area 1,846 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 6.5 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.1 x 14 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 14 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 16.3 / Floating Floor
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 5.1 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 13.7 x 15 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 13.7 x 11 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 12.3 x 10.8 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 14 x 8.4 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 5 / Flexible Ground Cover
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 13.3 / Flexible Ground Cover
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 9 / Flexible Ground Cover
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 12.9 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom Basement / 12.3 x 11.4 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bathroom Basement / 8.3 x 8.3 / Flexible Ground Cover
Laundry Room Basement / 8.7 x 5.1 / Flexible Ground Cover
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
Jason Smith-Kingdon
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since July 2018
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
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