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Duplex
Vieux-Nord - Duplex plein de charme situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Idéal pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette unité, avec sous-sol, propose deux chambres à coucher et une aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Planchers de bois, belles boiseries et cachet chaleureux au rendez-vous. Grande galerie arrière donnant sur un terrain intime. À l'étage, logement 4 ½ offrant un revenu intéressant. Immeuble tout en brique au caractère distinctif - une belle opportunité s'offre à vous. Addenda Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur recherché, sur cette charmante rue qu'est la rue Vimy. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services: épiceries, pharmacies, institutions financières, commerces variés, ainsi que de la magnifique promenade du Lac-des-Nations et du parc Howard. Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant. Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie est bien pensé et comprend une cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement loué, procurant un revenu intéressant. La propriété est implantée sur un terrain intime et bien aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur, incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et potentiel - à découvrir! Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Brébeuf. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 31 days ago
133 135 Rue de l'Ontario
$569,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222414019
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Description
Vieux-Nord - Duplex plein de charme situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Idéal pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette unité, avec sous-sol, propose deux chambres à coucher et une aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Planchers de bois, belles boiseries et cachet chaleureux au rendez-vous. Grande galerie arrière donnant sur un terrain intime. À l'étage, logement 4 ½ offrant un revenu intéressant. Immeuble tout en brique au caractère distinctif - une belle opportunité s'offre à vous.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur
recherché, sur cette charmante rue qu'est la rue Vimy. Vous
profiterez d'un emplacement de choix à proximité de
nombreux services: épiceries, pharmacies, institutions
financières, commerces variés, ainsi que de la magnifique
promenade du Lac-des-Nations et du parc Howard.
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à
l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant.
Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes
boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie
est bien pensé et comprend une cuisine à la fois
fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la
salle à manger.
Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bain complète.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un
atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée
pouvant servir de bureau selon vos besoins.
À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement
loué, procurant un revenu intéressant.
La propriété est implantée sur un terrain intime et bien
aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur,
incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite
pour profiter des beaux jours.
Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et
potentiel - à découvrir!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de
l'enfant.
Features
Address 133 135 Rue de l'Ontario
Year 1941
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 40.24 Meters
Building Dimensions 8.54 x 11.28 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Logement 133: tous les biens appartenant au locataire. Logement 135: lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger, du salon et celui du corridor arrière, tablettes de la cuisine, de la salle à manger et du salon, porte manteau à l'entrée et rideaux de la chambre d'enfant. Clôtures noires sur le terrain arrière.
Inclusion Logement 135: luminaires, habillage des fenêtres (autres que ceux mentionnés dans les exclusions). Logement 133: luminaires et stores qui n'appartiendraient pas au locataire.
Building Evaluation $248,600
Land Evaluation $169,900
Total Evaluation $418,500
Annual Taxes $4,174
Evaluation Year 2026
Building Width 8.54 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 11.28 Meters
Land Depth 40.24 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 613.4 Square Meters
Living Area 192.66 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 13.3 x 3.3 / Other
Kitchen 2nd Floor / 13.1 x 11.1 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 13.3 x 11.3 / Wood
Living Room 2nd Floor / 13.3 x 10.7 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 13.1 x 10.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12.2 x 10.4 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6.11 x 4.1 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 6.11 x 4.6 / Other
Housing #2
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 2.9 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 11 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 11.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 10.8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.11 x 6.7 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 10.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 10.4 / Wood
Office Basement / 13.3 x 10.1 / Floating Floor
Other Basement / 14 x 12 / Concrete / Espace buanderie
Other Basement / 20.9 x 13.2 / Concrete / Section poêle
Storage Basement / 18 x 12 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,846 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,174 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $275 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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