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Duplex
Duplex rénové situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher dispose d'une salle de bains et d'un balcon. Les locataires bénéficient d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 29 976$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 15 X 6 pi pour chacun des logements. Balcon à l'arrière de 15,4 X 7,7 pi pour le logement du RDC. Deux remises à l'arrière, une de 16,2 X 10,2 pi et l'autre de 8,3 X 8,2 pi, pour chacun des logements. Détails des unités : # 602 : Logement 5¬ ½ pièces, situé au RDC, loué 1540$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026. # 604 : Logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 958$/mois, chauffage, électricité, eau chaude, cuisinière et réfrigérateur inclus, jusqu'au 30 septembre 2027. Revenus annuels de 29 976$. Détails de l'unité # 602 : Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée à l'avant possède une garde-robe. La cuisine rénovée est dotée de comptoirs de granit et d'un grand garde-manger. Une porte dans le salon donne accès au balcon et à la cour arrière. Les 3 chambres possèdent une garde-robe ou une penderie intégrée. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans une des chambres à coucher. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Détails de l'unité # 604 : Le logement se situe au 2e étage et offre 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le hall d'entrée possède une penderie. Les aires communes rénovées sont aménagées à aire ouverte. La salle de bains est équipée d'un bain-douche. Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage près de la salle de bains. Le duplex est situé à ± 2,2 km de 8 écoles primaires, 3 écoles secondaires publiques et 2 privées, de 17 CPE et de 6 garderies. Près de tous les services! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 13 days ago
602 604 Rue St-Martin
$424,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 218281087
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Description
Duplex rénové situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue, à proximité de tous les services. Il offre un logement 5½ et un 4½ pièces. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3 chambres à coucher, une salle de bains et deux balcons. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher dispose d'une salle de bains et d'un balcon. Les locataires bénéficient d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 29 976$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Balcons à l'avant de 15 X 6 pi
pour chacun des logements. Balcon à l'arrière de 15,4 X 7,7
pi pour le logement du RDC. Deux remises à l'arrière, une
de 16,2 X 10,2 pi et l'autre de 8,3 X 8,2 pi, pour chacun
des logements.
Détails des unités :
# 602 : Logement 5¬ ½ pièces, situé au RDC, loué
1540$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
# 604 : Logement 4 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
958$/mois, chauffage, électricité, eau chaude, cuisinière
et réfrigérateur inclus, jusqu'au 30 septembre 2027.
Revenus annuels de 29 976$.
Détails de l'unité # 602 :
Le logement se situe au RDC et offre 3 chambres à coucher
et une salle de bains.
Le hall d'entrée à l'avant possède une garde-robe.
La cuisine rénovée est dotée de comptoirs de granit et d'un
grand garde-manger.
Une porte dans le salon donne accès au balcon et à la cour
arrière.
Les 3 chambres possèdent une garde-robe ou une penderie
intégrée.
Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans une des
chambres à coucher.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
Détails de l'unité # 604 :
Le logement se situe au 2e étage et offre 2 chambres à
coucher et une salle de bains.
Le hall d'entrée possède une penderie.
Les aires communes rénovées sont aménagées à aire ouverte.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche.
Les installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le
passage près de la salle de bains.
Le duplex est situé à ± 2,2 km de 8 écoles primaires, 3
écoles secondaires publiques et 2 privées, de 17 CPE et de
6 garderies. Près de tous les services!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 602 604 Rue St-Martin
Year 1920
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 50.2 x 107.7 Feet
Building Dimensions 30.5 x 35.1 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $224,000
Land Evaluation $94,600
Total Evaluation $318,600
Annual Taxes $3,420
Evaluation Year 2026
Building Width 30.5 Feet
Land Width 50.2 Feet
Building Depth 35.1 Feet
Land Depth 107.7 Feet
Land Area 5,091.33 Square Feet
Living Area 1,787.54 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10.1 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 10.9 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11.1 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.7 x 7.5 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 8.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 9.5 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 14.5 (irregular Size) / Floating Floor
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 4.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 8.9 x 6.2 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 12 x 8.1 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 11.7 x 5 / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 7.3 x 12.8 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 9.11 x 9.11 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11 x 9.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 5.2 x 6.6 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Insurances $1,860 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $849 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,420 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $183 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre-Marc Beaulieu
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since June 2019
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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