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Bâtisse commerciale/Bureau
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement. Addenda - Immeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. - Avec revenus approximatif de 278213$ annuellement. - La propriété comprend trois locaux occupés par des locataires de qualité, soit une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et leur fiabilité, assurant ainsi des revenus constants. - Les baux en place sont de longue durée et de type triple net, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la rentabilité. - Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. - Une opportunité d'investissement clé en main offrant stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de croissance à long terme. - Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires, aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble des locataires (Proxi et Uniprix) ce qui représente 88255$/an. Chaque locataire assume sa part de ces frais, selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de location. - L'immeuble génère un revenu additionnel correspondant à 1% des ventes d'essence, représentant environ 41577$ par année.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / Shawinigan
- (130 km)
- |
- Published 23 days ago
3962Z 3972Z Rue Trudel
$2,500,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 220673660
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Description
Triplex commercial entièrement rénové récemment, générant des revenus annuels approximatifs de 278213$. Situé sur un coin de rue très achalandé, l'immeuble comprend une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des services, des écoles et de toutes les commodités. Revenus sécurisés grâce à des baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
Addenda
- Immeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de
rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin
de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle
et un fort achalandage.
- Avec revenus approximatif de 278213$ annuellement.
- La propriété comprend trois locaux occupés par des
locataires de qualité, soit une station-service avec
lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien
établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et
leur fiabilité, assurant ainsi des revenus constants.
- Les baux en place sont de longue durée et de type triple
net, ce qui réduit considérablement les charges et la
gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la
rentabilité.
- Situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à
proximité des écoles, commerces et services essentiels, cet
immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très
recherché.
- Une opportunité d'investissement clé en main offrant
stabilité, visibilité accrue et excellent potentiel de
croissance à long terme.
- Les dépenses liées aux taxes municipales et scolaires,
aux assurances, à la gestion des déchets ainsi qu'au
déneigement sont réparties équitablement parmi l'ensemble
des locataires (Proxi et Uniprix) ce qui représente
88255$/an. Chaque locataire assume sa part de ces frais,
selon les modalités prévues au bail ou à l'entente de
location.
- L'immeuble génère un revenu additionnel correspondant à
1% des ventes d'essence, représentant environ 41577$ par
année.
Features
Address 3962Z 3972Z Rue Trudel
Year 1979
Building Type Detached
Land Size 62.16 x 49.36 Meters
Building Dimensions 26 x 26.9 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $2,107,500
Land Evaluation $161,300
Total Evaluation $2,268,800
Annual Taxes $66,583
Evaluation Year 2026
Building Width 26 Meters
Land Width 62.16 Meters
Building Depth 26.9 Meters
Land Depth 49.36 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 4,003.1 Square Meters
Living Area 502.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2036-11-30
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2036-11-30
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2036-11-30
Housing #4
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2036-11-30
Financial Information
Expense
Insurances $9,267 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $7,128 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $66,583 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,692 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
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