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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 6 logements, situé sur un terrain de 10 475 pi2 incluant 10 espaces de stationnements. Un 3 1/2 et cinq 4 1/2, générant un revenu de 56, 760$/année avec potentiel d'augmenter. Les logements sont tous très bien entretenus. Les 2 logements au sous-sol refait en 2024. Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé à deux pas du centre ville, hôpital, autoroute et de toutes les commodités. Excellente opportunité d'investissement. Juillet 2026, les loyers passeront à 58,440/année. Addenda * Réservoirs d'eau chaude changés: 428-428A (2024), 430-430A et 432A (2021) et 432 (2018). * Balcons refait en fibre de verre. * Les balcons au deuxième étage en façade ont été refait. * Les 2 logements au sous-sol refait suite au refoulement de 2024. * Toiture 2015.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Published 3 days ago
428 432A Rue Jacques-Cartier
$1,075,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220117270
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Description
Immeuble à revenus de 6 logements, situé sur un terrain de 10 475 pi2 incluant 10 espaces de stationnements. Un 3 1/2 et cinq 4 1/2, générant un revenu de 56, 760$/année avec potentiel d'augmenter. Les logements sont tous très bien entretenus. Les 2 logements au sous-sol refait en 2024. Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé à deux pas du centre ville, hôpital, autoroute et de toutes les commodités. Excellente opportunité d'investissement. Juillet 2026, les loyers passeront à 58,440/année.
Addenda
* Réservoirs d'eau chaude changés: 428-428A (2024),
430-430A et 432A (2021) et 432 (2018).
* Balcons refait en fibre de verre.
* Les balcons au deuxième étage en façade ont été refait.
* Les 2 logements au sous-sol refait suite au refoulement
de 2024.
* Toiture 2015.
Features
Address 428 432A Rue Jacques-Cartier
Year 1975
Building Type Detached
Land Size 81 x 129 Feet
Building Dimensions 52 x 35 Feet
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les effets personnels des locataires
Inclusion 6 réservoirs d'eau chaude
Building Evaluation $525,100
Land Evaluation $214,100
Total Evaluation $739,200
Annual Taxes $8,837
Evaluation Year 2026
Building Width 52 Feet
Land Width 81 Feet
Building Depth 35 Feet
Land Depth 129 Feet
Land Area 10,475 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $3,122 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,470 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $295 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $8,837 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $445 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-François Lussier
Real Estate Broker
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Maxime Desgroseilliers
Real Estate Broker
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