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Fermette, secteur paisible, grande prairie, boisé mature, rivière, Roxton Falls près de Granby
Fermette bénéficiant d'une excellente localisation, adjacente à la zone blanche (résidentielle), la propriété est raccordée à l'égout municipal. Terre bordée par la Rivière Noire, environnement magnifique et enchanteur. Cette propriété inclue également une île privée. Grande terre agricole d'environ 108 acres, principalement composée de prairie et terre en culture, incluant également des îlots boisés. Site d'exception pour y construire votre domaine agricole. La maison actuelle ainsi que les bâtiments agricoles nécessitent des rénovations importantes. Addenda 110 rue St-André, Roxton Falls, cadastres 3841636, 4067616, 3841510, 3842190, 3842192, superficie d'environ 44 hectares = +/- 108 acres. Grande terre agricole, très bien localisée, à proximité des services et écoles. À seulement 10 minutes d'Acton Vale, moins de 30 minutes de Granby et moins de 1h. de Montréal (tunnel Louis-H.-Lafontaine). TERRE -Superficie d'environ 108 acres -Zonage entièrement agricole -Terre adjacente à la zone blanche (résidentielle), desservie par l'égout municipal -Terre principalement composée de prairie et terre en culture, terre de belle qualité pour culture de foin, maraîchère et céréalière -Plusieurs îlots boisés, très bon site pour la chasse -Grande façade sur la rivière Noire offrant un magnifique panorama ainsi qu'un décors naturel et enchanteur -Possibilité d'y garder des animaux -Site d'exception pour y établir votre domaine agricole BÂTIMENTS -Maison ancestrale, très spacieuse, nécessitant toutefois des rénovations -Autres bâtiments agricoles nécessitant également des rénovations Vente de succession faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette, secteur paisible, grande prairie, boisé mature, rivière, Roxton Falls près de Granby
- Montérégie / Roxton Falls
- (81 km)
- |
- Published 36 days ago
110 Rue St-André
$975,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 193887220
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Description
Fermette bénéficiant d'une excellente localisation, adjacente à la zone blanche (résidentielle), la propriété est raccordée à l'égout municipal. Terre bordée par la Rivière Noire, environnement magnifique et enchanteur. Cette propriété inclue également une île privée. Grande terre agricole d'environ 108 acres, principalement composée de prairie et terre en culture, incluant également des îlots boisés. Site d'exception pour y construire votre domaine agricole. La maison actuelle ainsi que les bâtiments agricoles nécessitent des rénovations importantes.
Addenda
110 rue St-André, Roxton Falls, cadastres 3841636, 4067616,
3841510, 3842190, 3842192, superficie d'environ 44 hectares
= +/- 108 acres.
Grande terre agricole, très bien localisée, à proximité des
services et écoles. À seulement 10 minutes d'Acton Vale,
moins de 30 minutes de Granby et moins de 1h. de Montréal
(tunnel Louis-H.-Lafontaine).
TERRE
-Superficie d'environ 108 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre adjacente à la zone blanche (résidentielle),
desservie par l'égout municipal
-Terre principalement composée de prairie et terre en
culture, terre de belle qualité pour culture de foin,
maraîchère et céréalière
-Plusieurs îlots boisés, très bon site pour la chasse
-Grande façade sur la rivière Noire offrant un magnifique
panorama ainsi qu'un décors naturel et enchanteur
-Possibilité d'y garder des animaux
-Site d'exception pour y établir votre domaine agricole
BÂTIMENTS
-Maison ancestrale, très spacieuse, nécessitant toutefois
des rénovations
-Autres bâtiments agricoles nécessitant également des
rénovations
Vente de succession faite sans garantie légale, aux risques
et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 110 Rue St-André
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/essence/propane s'il y a lieu
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble.
Building Evaluation $137,100
Land Evaluation $601,900
Total Evaluation $739,000
Annual Taxes $1,895
Evaluation Year 2024
Land Area 44 Hectares
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 6
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 23.6
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 9.8
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 7
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.5 x 13.5
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 12
Bedroom 2nd Floor / 10.7 x 8.8
Master Bedroom 2nd Floor / 10.7 x 11.3
Bedroom 2nd Floor / 8.3 x 10.4
Bedroom 2nd Floor / 8.4 x 10.1
Bedroom 2nd Floor / 8.8 x 11.4
Office 2nd Floor / 8.4 x 10.8
Boudoir 2nd Floor / 11.6 x 17.6
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,895 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $121 (2023) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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