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Maison de plain-pied
Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog! Addenda Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux, la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront vous séduire. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes. Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur de cette propriété. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous séduira par son intimité et son environnement naturel. La grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine creusée et la remise complètent agréablement les aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble. Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de magnifiques couchers de soleil. Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié! À retenir: -Cabanon avec espace spa -Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin derrière -Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et shuffleboard à quelques minutes de marche -Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège Champlain, BCS et axes routiers -Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et North Hartley, lac permettant les sports nautiques et plaisirs d'hiver *Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est vendue sans garantie. **La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Maison de plain-pied
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 1 day ago
6017 Rue de l'Église
$769,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 227133020
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Description
Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog!
Addenda
Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique
propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux,
la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront
vous séduire.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les
pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de
bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté
d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration
offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle
luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes.
Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa
salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se
trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous
découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à
combustion lente, deux chambres supplémentaires et une
salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les
matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur
de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous
séduira par son intimité et son environnement naturel. La
grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine
creusée et la remise complètent agréablement les
aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une
cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un
garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble.
Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième
rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété
bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal
pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de
magnifiques couchers de soleil.
Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent
à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke
et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à
proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché
entre nature, tranquillité et accessibilité.
Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie
privilégié!
À retenir:
-Cabanon avec espace spa
-Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin
derrière
-Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et
shuffleboard à quelques minutes de marche
-Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège
Champlain, BCS et axes routiers
-Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et
North Hartley, lac permettant les sports nautiques et
plaisirs d'hiver
*Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est
vendue sans garantie.
**La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut
pas le sous-sol.
Features
Address 6017 Rue de l'Église
Year 2005
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 24.31 x 49.77 Meters
Building Dimensions 14.32 x 13.11 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Exclusion Buffets de coin salle à manger.
Inclusion Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré au salon, piscine creusée et ses accessoires, spa, poêle à bois. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Building Evaluation $408,200
Land Evaluation $125,400
Total Evaluation $533,600
Annual Taxes $4,579
Evaluation Year 2026
Building Width 14.32 Meters
Land Width 24.31 Meters
Building Depth 13.11 Meters
Land Depth 49.77 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,068 Square Meters
Living Area 142.23 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 8.8 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 8.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 10.9 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.9 x 12.7 / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.11 x 7.4 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 11.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 8.3 / Ceramic
1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 3.11 / Wood
Family Room Basement / 22.5 x 14.11 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8.6 x 8 / Ceramic
Bedroom Basement / 12.5 x 10.1 / Floating Floor
Basement / 5.9 x 4.8 / Floating Floor
Bedroom Basement / 10.5 x 9.1 / Floating Floor
Storage Basement / 8.2 x 7.11 / Floating Floor
Other Basement / 4.5 x 3.5 / Concrete / Salle mécanique
Financial Information
Expense
Others (A) $3,370 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,579 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $340 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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