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Maison de plain-pied
Superbe propriété rénovée profitant de 75 pi linéaires sur la rivière Magog, à Sherbrooke. Un grand garage de 2 étages avec un loft attenant est aménagé. La propriété comporte au total 4 ch. à coucher, 2 s. de bains, une s. d'eau. Une généreuse fenestration offre une magnifique vue sur l'eau. La cuisine haut de gamme se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot et son arrière-cuisine. La spacieuse chambre principale dispose d'un balcon, d'une grande porte-patio avec vue sur la rivière ainsi que d'une s. de bains attenante. À l'extérieur, un grand patio couvert et un quai permettent de profiter pleinement de ce site exceptionnel. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie avec le sous-sol et le loft détaché est de 2 337,81 pi². Particularités extérieures : Garage détaché de 22,7 X 20 pi avec un 2e étage. Un loft avec des planchers chauffants est attenant au garage. Il est aménagé d'un salon muni d'un poêle au bois, d'une salle à manger et d'une chambre à coucher. Grand patio couvert à l'arrière de la maison avec un toit cathédrale d'une hauteur maximale de 14 pi et un meuble encastré pour le BBQ. Un balcon de 13,10 X 5,34 pi est annexé à ce patio. Remise de 10,2 X 8,3 pi et remise de 10 X 8 pi intégré au loft. Terrain de 13 103,98 pi² bénéficiant de 75 pi linéaires en bordure de la rivière Magog et d'un quai. La propriété de plain-pied rénovée offre 4 chambres à coucher (dont une dans le loft), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par sa généreuse fenestration offrant une vue sur l'eau. Il est aménagé d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine haut de gamme avec des comptoirs en quartz, un îlot et une arrière-cuisine. On y retrouve la spacieuse chambre principale avec un balcon et une grande porte-patio offrant une vue sur l'eau. La chambre est munie de 2 garde-robes doubles et d'une salle de bains attenante équipée d'un bain autoportant, d'une douche en verre/céramique et une vanité double. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale munie d'un poêle au bois, de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains avec une grande douche en verre/céramique. Ce site paisible se situe à seulement ± 5,5 km d'une école primaire et de 2 garderies. La base de plein air André-Nadeau se trouve à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison de plain-pied
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 44 days ago
5709 Rue Rodrigue
$1,149,500
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223784201
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Description
Superbe propriété rénovée profitant de 75 pi linéaires sur la rivière Magog, à Sherbrooke. Un grand garage de 2 étages avec un loft attenant est aménagé. La propriété comporte au total 4 ch. à coucher, 2 s. de bains, une s. d'eau. Une généreuse fenestration offre une magnifique vue sur l'eau. La cuisine haut de gamme se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot et son arrière-cuisine. La spacieuse chambre principale dispose d'un balcon, d'une grande porte-patio avec vue sur la rivière ainsi que d'une s. de bains attenante. À l'extérieur, un grand patio couvert et un quai permettent de profiter pleinement de ce site exceptionnel.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La superficie avec le sous-sol et le loft détaché est de 2
337,81 pi².
Particularités extérieures : Garage détaché de 22,7 X 20 pi
avec un 2e étage. Un loft avec des planchers chauffants est
attenant au garage. Il est aménagé d'un salon muni d'un
poêle au bois, d'une salle à manger et d'une chambre à
coucher. Grand patio couvert à l'arrière de la maison avec
un toit cathédrale d'une hauteur maximale de 14 pi et un
meuble encastré pour le BBQ. Un balcon de 13,10 X 5,34 pi
est annexé à ce patio. Remise de 10,2 X 8,3 pi et remise de
10 X 8 pi intégré au loft.
Terrain de 13 103,98 pi² bénéficiant de 75 pi linéaires en
bordure de la rivière Magog et d'un quai.
La propriété de plain-pied rénovée offre 4 chambres à
coucher (dont une dans le loft), 2 salles de bains et 1
salle d'eau.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa généreuse
fenestration offrant une vue sur l'eau. Il est aménagé d'un
salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine haut de
gamme avec des comptoirs en quartz, un îlot et une
arrière-cuisine. On y retrouve la spacieuse chambre
principale avec un balcon et une grande porte-patio offrant
une vue sur l'eau. La chambre est munie de 2 garde-robes
doubles et d'une salle de bains attenante équipée d'un bain
autoportant, d'une douche en verre/céramique et une vanité
double.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale munie d'un
poêle au bois, de 2 chambres à coucher et d'une salle de
bains avec une grande douche en verre/céramique.
Ce site paisible se situe à seulement ± 5,5 km d'une école
primaire et de 2 garderies. La base de plein air
André-Nadeau se trouve à proximité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 5709 Rue Rodrigue
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 75 x 199.5 Feet
Building Dimensions 51.2 x 34.6 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Luminaires, lave-vaisselle, 2 poêles à bois, thermopompe murale, meuble encastré pour BBQ extérieur, quai.
Building Evaluation $184,700
Land Evaluation $400,500
Total Evaluation $585,200
Annual Taxes $4,565
Evaluation Year 2026
Building Width 51.2 Feet
Land Width 75 Feet
Building Depth 34.6 Feet
Land Depth 199.5 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 13,103.98 Square Feet
Living Area 1,391.48 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 16
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 7.2 / Flexible Ground Cover
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 10.2 / Flexible Ground Cover
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 12.2 / Flexible Ground Cover
Other 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 11.6 / Flexible Ground Cover / Arrière-cuisine
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 11.3 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.1 x 12.7 / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 15.3 / Flexible Ground Cover
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 5 / Flexible Ground Cover
Family Room Basement / 21.4 x 20.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.9 x 10.2 / Floating Floor
Bedroom Basement / 14.7 x 10.3 / Floating Floor
Bathroom Basement / 6.2 x 10.3 / Floating Floor
Laundry Room Basement / 8.3 x 7.7 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 11.4 / Concrete
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 11.6 / Concrete
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 10.8 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $4,293 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,565 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $366 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
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