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Maison à étages
Jolie propriété à étages située sur un terrain de 21 283 pi² dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte une jolie cuisine munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. L'étage mansardé propose 2 ch. à coucher et une salle d'eau, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale, une 4e chambre et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une grande galerie couverte, un patio et une grande piscine hors terre chauffée. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 251,62 pi². Particularités extérieures : Galerie couverte à l'arrière de 15 X 5 pi. Piscine hors terre chauffée avec patio. Remise de 12,4 X 10,4 pi. La propriété à étages est située sur un terrain de 21 283,48 pi². Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à manger adjacente, un salon, une chambre à coucher et une salle de bains équipée d'un bain. La cuisine détient une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. Elle est munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'armoires en thermoplastique. Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau. La chambre principale est dotée d'un mur complet de rangement. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une 4e chambre à coucher et d'une 2e salle de bains avec une douche en verre/céramique et les installations laveuse/sécheuse. Une entrée extérieure donne sur la cour arrière. Le terrain vient d'être re-cadastré, donc le rôle ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Montants à venir. Le lot voisin (6 682 796) accordera une servitude de passage à la propriété pour permettre l'accès à l'entrée de cour. Voir certificat de localisation. La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services sont situés à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 7 days ago
4440 Rue Bertrand-Fabi
$584,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226558028
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Description
Jolie propriété à étages située sur un terrain de 21 283 pi² dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte une jolie cuisine munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. L'étage mansardé propose 2 ch. à coucher et une salle d'eau, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale, une 4e chambre et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une grande galerie couverte, un patio et une grande piscine hors terre chauffée.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 251,62
pi².
Particularités extérieures : Galerie couverte à l'arrière
de 15 X 5 pi. Piscine hors terre chauffée avec patio.
Remise de 12,4 X 10,4 pi.
La propriété à étages est située sur un terrain de 21
283,48 pi². Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2
salles de bains et 1 salle d'eau.
On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à
manger adjacente, un salon, une chambre à coucher et une
salle de bains équipée d'un bain.
La cuisine détient une porte-patio triple offrant une vue
surplombante sur la cour arrière. Elle est munie d'un îlot
avec un comptoir en quartz et d'armoires en thermoplastique.
Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 2
chambres à coucher et d'une salle d'eau. La chambre
principale est dotée d'un mur complet de rangement.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une 4e
chambre à coucher et d'une 2e salle de bains avec une
douche en verre/céramique et les installations
laveuse/sécheuse. Une entrée extérieure donne sur la cour
arrière.
Le terrain vient d'être re-cadastré, donc le rôle ainsi que
les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour.
Montants à venir.
Le lot voisin (6 682 796) accordera une servitude de
passage à la propriété pour permettre l'accès à l'entrée de
cour. Voir certificat de localisation.
La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et
de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services
sont situés à proximité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 4440 Rue Bertrand-Fabi
Year 1953
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 57.1 x 383.6 Feet
Building Dimensions 30.4 x 24.7 Feet
Occupancy Date 2027-03-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique Tesla.
Inclusion Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale avec 3 têtes de distribution, installation pour recevoir borne de recharge pour voiture électrique, piscine et accessoires, thermopompe piscine, remise.
Building Evaluation $1
Land Evaluation $1
Total Evaluation $2
Annual Taxes $1
Evaluation Year 2026
Building Width 30.4 Feet
Land Width 57.1 Feet
Building Depth 24.7 Feet
Land Depth 383.6 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 21,283.48 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.2 x 4.1 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 12 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 10.8 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 9.2 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 4.1 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 10.7 x 13 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.3 x 9.1 / Wood
Washroom 2nd Floor / 7 x 3.4 / Flexible Ground Cover
Family Room Basement / 18.8 x 13.2 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom Basement / 10 x 8.6 / Ceramic
Bathroom Basement / 9.4 x 8.5 / Ceramic
Other Basement / 12.1 x 11 (irregular Size) / Concrete / Salle mécanique
Financial Information
Expense
Others (A) $3,617 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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