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Maison à étages
Belle unité de coin située sur la rue Albani à Rock Forest, dans un cul-de-sac paisible, offrant luminosité, intimité et à proximité des écoles, parcs et tous les services. Aire ouverte chaleureuse avec planchers de bois, cuisine moderne et garde-manger walk-in, parfaite pour recevoir. La propriété propose 3 chambres (possibilité d'une 4e au sous-sol), 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une belle salle familiale et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière, bordée de haies, avec patio et piscine, parc pour enfant, remise, idéale pour l'été! Addenda Cette belle unité de coin en rangée vous séduira par sa grande luminosité, son aménagement moderne et son emplacement recherché en cul-de-sac, au coeur d'un secteur familial prisé soit au 5018 Albani à Rock Forest. Le rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire ouverte offrant de vastes pièces baignées de lumière naturelle, rehaussées de planchers de bois et d'une fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un comptoir-lunch à 2 espaces, des armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in, idéale pour recevoir et partager. Vous y trouverez aussi une jolie salle d'eau. À l'étage : À l'étage, vous trouverez calme et repos avec 3 chambres à coucher dotées de plancher en bois, des espaces confortables avec rangement walk-in comprenant des modules de rangement pour la chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol : Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale conviviale, parfaite pour les moments de détente, en plus d'espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle salle d'eau avec laveuse et sécheuse complète cet étage. L'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière, bordée de haies et d'arbres, créant un environnement paisible et privé. Patio, piscine hors terre et espace BBQ vous permettront de savourer pleinement la saison estivale. Un parc pour enfant ainsi qu'une remise complète cet espace. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et accessibilité. Une occasion à ne pas manquer dans le secteur recherché de Rock Forest!
Maison à étages
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 56 days ago
5018 Rue Albani
$429,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223428203
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Description
Belle unité de coin située sur la rue Albani à Rock Forest, dans un cul-de-sac paisible, offrant luminosité, intimité et à proximité des écoles, parcs et tous les services. Aire ouverte chaleureuse avec planchers de bois, cuisine moderne et garde-manger walk-in, parfaite pour recevoir. La propriété propose 3 chambres (possibilité d'une 4e au sous-sol), 1 salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une belle salle familiale et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière, bordée de haies, avec patio et piscine, parc pour enfant, remise, idéale pour l'été!
Addenda
Cette belle unité de coin en rangée vous séduira par sa
grande luminosité, son aménagement moderne et son
emplacement recherché en cul-de-sac, au coeur d'un secteur
familial prisé soit au 5018 Albani à Rock Forest.
Le rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée à aire
ouverte offrant de vastes pièces baignées de lumière
naturelle, rehaussées de planchers de bois et d'une
fenestration généreuse. La cuisine, à la fois élégante et
fonctionnelle, propose un comptoir-lunch à 2 espaces, des
armoires pleine hauteur ainsi qu'un garde-manger walk-in,
idéale pour recevoir et partager. Vous y trouverez aussi
une jolie salle d'eau.
À l'étage :
À l'étage, vous trouverez calme et repos avec 3 chambres à
coucher dotées de plancher en bois, des espaces
confortables avec rangement walk-in comprenant des modules
de rangement pour la chambre principale, ainsi qu'une salle
de bain complète.
Le sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale
conviviale, parfaite pour les moments de détente, en plus
d'espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une
chambre supplémentaire selon vos besoins. Une belle salle
d'eau avec laveuse et sécheuse complète cet étage.
L'extérieur :
À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à
l'arrière, bordée de haies et d'arbres, créant un
environnement paisible et privé. Patio, piscine hors terre
et espace BBQ vous permettront de savourer pleinement la
saison estivale. Un parc pour enfant ainsi qu'une remise
complète cet espace.
Idéalement située à proximité des écoles, parcs, services
essentiels et axes routiers, cette propriété offre un
parfait équilibre entre tranquillité, confort et
accessibilité.
Une occasion à ne pas manquer dans le secteur recherché de
Rock Forest!
Features
Address 5018 Rue Albani
Year 2015
Property Type Cottage
Building Type Townhouse Style
Land Size 9.65 x 48.69 Meters
Building Dimensions 5 x 12.21 Meters
Occupancy Date 2026-09-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Laveuse et sécheuse, meublants et effets personnels.
Inclusion Habillage des fenêtres (stores sur mesure), luminaires, tablette (salon), meuble walk-in (ch. principale), foyer électrique, l-vaisselle, cuisinière, thermopompe murale, asp. central et accessoires, piscine (la toile sera à changer d'ici 1 an ou 2), parc pour enfant, remise extérieure sur dalle de béton. Les électroménagers et la piscine sont en bonne condition d'opération en date des présentes, mais sont vendues sans garantie de qualité et sans garantie d'opération au moment de la vente.
Building Evaluation $261,500
Land Evaluation $103,600
Total Evaluation $365,100
Annual Taxes $3,039
Evaluation Year 2026
Building Width 5 Meters
Land Width 9.65 Meters
Building Depth 12.21 Meters
Land Depth 48.69 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 484.6 Square Meters
Living Area 122.1 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 4.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 11 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11.9 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 11.5 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 4.7 / Ceramic / Garde-manger
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 3.11 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 11.9 x 10.11 / Wood
2nd Floor / 9.6 x 3.8 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.11 x 8.2 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 15.3 x 8.6 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 10.11 x 6.11 / Ceramic
Family Room Basement / 27.8 x 14.1 / Floating Floor
Washroom Basement / 9.1 x 6.8 / Ceramic
Storage Basement / 9.1 x 7.8 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $1,577 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,039 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $233 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Claude Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.remaxquebec.com
Advertiser LesPAC since November 2021
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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