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Maison à étages
Superbe propriété qui a été entièrement rénovée au goût du jour dans le secteur de Rock Forest. Située sur un terrain de 18 701 pi² bordé de haies de cèdres, la propriété se distingue par ses planchers de bois, ses élégants caissons décoratifs et son bel escalier. La cuisine offre des comptoirs en quartz et un dosseret en céramique en chevrons. L'étage mansardé propose 3 ch. à coucher et une jolie s. de bains, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, une grande galerie couverte et un garage détaché. Son zonage résidentiel et commercial permet divers usages. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Particularités extérieures : Garage détaché de 18,3 X 14,4 pi. Rangement au-dessus de l'agrandissement accessible par l'extérieur avec une échelle. Galerie couverte en L faisant l'avant (26 pi) et le côté (31,7 pi). Patio à l'arrière de 14,9 X 14,3 pi irr. Grand terrain de 18 701,22 pi². Le zonage est résidentiel et commercial permettant des services de construction et de réparation, entrepreneur général ou spécialisé. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. La propriété à étages, entièrement rénovée au goût du jour, offre 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bains. Une partie de la maison est à étages avec un sous-sol. L'autre partie est de plain-pied et sans sous-sol. On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à manger adjacente, un salon, une chambre à coucher principale et une salle de bains équipée d'une douche en verre et céramique ainsi que des installations laveuse/sécheuse. La cuisine est munie d'un comptoir-lunch de 2 places assises, d'armoires en bois peint et d'un dosseret en céramique en chevrons. Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 3 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Elle est munie d'un bain autoportant et d'une grande penderie. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'une grande pièce de rangement. Le terrain vient d'être cadastré, donc le rôle ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Les arbres entre les 2 terrains vont rester. Un plan est disponible pour le lot voisin afin de maintenir l'intimité de chacun (voir en annexe). La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services sont situés à proximité. L'évaluation agréée datant du 13 février 2026 est de 600 000$. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 19 days ago
4651 Rue Bertrand-Fabi
$524,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222756865
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Description
Superbe propriété qui a été entièrement rénovée au goût du jour dans le secteur de Rock Forest. Située sur un terrain de 18 701 pi² bordé de haies de cèdres, la propriété se distingue par ses planchers de bois, ses élégants caissons décoratifs et son bel escalier. La cuisine offre des comptoirs en quartz et un dosseret en céramique en chevrons. L'étage mansardé propose 3 ch. à coucher et une jolie s. de bains, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, une grande galerie couverte et un garage détaché. Son zonage résidentiel et commercial permet divers usages.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités extérieures : Garage détaché de 18,3 X 14,4
pi. Rangement au-dessus de l'agrandissement accessible par
l'extérieur avec une échelle. Galerie couverte en L faisant
l'avant (26 pi) et le côté (31,7 pi). Patio à l'arrière de
14,9 X 14,3 pi irr.
Grand terrain de 18 701,22 pi². Le zonage est résidentiel
et commercial permettant des services de construction et de
réparation, entrepreneur général ou spécialisé.
Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la
grille d'usages en annexe.
La propriété à étages, entièrement rénovée au goût du jour,
offre 3 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bains.
Une partie de la maison est à étages avec un sous-sol.
L'autre partie est de plain-pied et sans sous-sol.
On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à
manger adjacente, un salon, une chambre à coucher
principale et une salle de bains équipée d'une douche en
verre et céramique ainsi que des installations
laveuse/sécheuse.
La cuisine est munie d'un comptoir-lunch de 2 places
assises, d'armoires en bois peint et d'un dosseret en
céramique en chevrons.
Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 3
chambres à coucher et d'une 2e salle de bains. Elle est
munie d'un bain autoportant et d'une grande penderie.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale et d'une
grande pièce de rangement.
Le terrain vient d'être cadastré, donc le rôle ainsi que
les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour.
Les arbres entre les 2 terrains vont rester. Un plan est
disponible pour le lot voisin afin de maintenir l'intimité
de chacun (voir en annexe).
La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et
de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services
sont situés à proximité.
L'évaluation agréée datant du 13 février 2026 est de 600
000$.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 4651 Rue Bertrand-Fabi
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 135 x 190.2 Feet
Building Dimensions 42.8 x 27.8 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Inclusion Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires.
Land Evaluation $1
Total Evaluation $1
Annual Taxes $1
Evaluation Year 2026
Building Width 42.8 Feet
Land Width 135 Feet
Building Depth 27.8 Feet
Land Depth 190.2 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 18,701.22 Square Feet
Living Area 1,513.29 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 7.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 12.7 / Flexible Ground Cover
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 10.4 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 8.5 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10.2 / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.11 x 7.9 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 12.5 x 12.4 / Flexible Ground Cover
Bedroom 2nd Floor / 13 x 10.4 / Flexible Ground Cover
Bathroom 2nd Floor / 9.4 x 9 / Other
Family Room Basement / 15.4 x 11.4 / Floating Floor
Storage Basement / 12.4 x 18.5 / Other
Financial Information
Expense
Others (A) $2,618 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $1 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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