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Bâtisse commerciale/Bureau
Ce site commercial industriel zone C 0949 stratégique se démarque par sa composition multi-lots unique, offrant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel d'expansion. Bâtiment principal de 5 250 pieds carrés sur un terrain de 3 169,2 mètres carrés (environ 34 113 pi²). Idéal pour votre activité principale.Lot résidentiel / mixte : Accueille un duplex, ce qui génère des revenus locatifs stables ou offre de l'espace pour loger du personnel.Lots vacants (2) : Offrent une opportunité immédiate de construction, de stationnement supplémentaire ou de revente indépendante. Addenda Avantages stratégiques pour votre projet. Diversification des revenus : Les loyers du duplex réduisent vos coûts d'opération fixes pendant le développement de vos activités commerciales. Flexibilité de zonage (C-0949) - Bail information supplémentaire : nonobstant le terme du bail, les parties conviennent expressément que l'une ou l'autre d'entre elles, pourra mettre fin au présent bail, en envoyant un avis écrit de cette intention à l'autre partie, au moins douze (12) mois avant la date prévue de cessation du bail. - Le locataire pour le bâtiment industriel paiera 80 % du montant des taxes municipales et scolaires de l'immeuble dans lequel sont situés les lieux loués.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 23 days ago
6538Z Boul. Bourque
$1,775,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 220673678
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Description
Ce site commercial industriel zone C 0949 stratégique se démarque par sa composition multi-lots unique, offrant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel d'expansion. Bâtiment principal de 5 250 pieds carrés sur un terrain de 3 169,2 mètres carrés (environ 34 113 pi²). Idéal pour votre activité principale.Lot résidentiel / mixte : Accueille un duplex, ce qui génère des revenus locatifs stables ou offre de l'espace pour loger du personnel.Lots vacants (2) : Offrent une opportunité immédiate de construction, de stationnement supplémentaire ou de revente indépendante.
Addenda
Avantages stratégiques pour votre projet. Diversification
des revenus : Les loyers du duplex réduisent vos coûts
d'opération fixes pendant le développement de vos activités
commerciales. Flexibilité de zonage (C-0949)
- Bail information supplémentaire : nonobstant le terme du
bail, les parties conviennent expressément que l'une ou
l'autre d'entre elles, pourra mettre fin au présent bail,
en envoyant un avis écrit de cette intention à l'autre
partie, au moins douze (12) mois avant la date prévue de
cessation du bail.
- Le locataire pour le bâtiment industriel paiera 80 % du
montant des taxes municipales et scolaires de l'immeuble
dans lequel sont situés les lieux loués.
Features
Address 6538Z Boul. Bourque
Building Type Detached
Land Size 64.77 Meters
Building Dimensions 21.4 x 36.67 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $348,500
Land Evaluation $650,200
Total Evaluation $998,700
Annual Taxes $19,225
Evaluation Year 2026
Building Width 21.4 Meters
Land Width 64.77 Meters
Building Depth 36.67 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 8,002.2 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-12-31
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Occupancy Date 2029-12-31
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2029-12-31
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $19,225 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $630 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
José Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Jeremy Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Mikael Lacroix
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Advertiser LesPAC since July 2016
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