You received
Quadruplex
Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année. Addenda La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 5 994,99 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7 pi irr. Deux allées de stationnement. Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du secteur de Rock Forest, à proximité des services. Détails des unités : #1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30 juin 2029, rien d'inclus. #1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 66 288$. Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au gaz et un espace de rangement dans la remise. Détails de l'unité #1415 : Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri d'auto Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2 places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur le patio à l'arrière. Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch. principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains avec bain-douche. L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3 étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de distribution et d'un aspirateur central. Détails de l'unité #1419 : Le hall d'entrée se trouve sur le côté. L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier double et une salle à manger avec foyer au gaz et porte-patio qui donne sur un balcon couvert. On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi que les installations laveuse-sécheuse dans le passage. La valeur uniformisée est de 914 652$. L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Quadruplex
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Published 19 days ago
1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
$1,249,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226321415
See on the map
Description
Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année.
Addenda
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de
5 994,99 pi².
Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi
irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à
l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7
pi irr. Deux allées de stationnement.
Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du
secteur de Rock Forest, à proximité des services.
Détails des unités :
#1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e
et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2
400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30
juin 2029, rien d'inclus.
#1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué
972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1
210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1
042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin
2027.
Revenus annuels de 66 288$.
Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au
gaz et un espace de rangement dans la remise.
Détails de l'unité #1415 :
Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à
l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri
d'auto
Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer
au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau
ainsi qu'une salle de lavage.
La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2
places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en
céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur
le patio à l'arrière.
Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch.
principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une
salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en
verre/céramique et vanité double.
Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en
lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle
de bains avec bain-douche.
L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3
étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de
distribution et d'un aspirateur central.
Détails de l'unité #1419 :
Le hall d'entrée se trouve sur le côté.
L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée
d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier
double et une salle à manger avec foyer au gaz et
porte-patio qui donne sur un balcon couvert.
On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de
bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi
que les installations laveuse-sécheuse dans le passage.
La valeur uniformisée est de 914 652$.
L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires
publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
Year 2004
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 131.2 x 105 Feet
Building Dimensions 49 x 45.6 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.
Building Evaluation $611,900
Land Evaluation $235,000
Total Evaluation $846,900
Annual Taxes $8,422
Evaluation Year 2026
Building Width 49 Feet
Land Width 131.2 Feet
Building Depth 45.6 Feet
Land Depth 105 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 12,907 Square Feet
Living Area 3,996.66 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 8
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 6.6 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 15.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 9.11 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 12.8 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5 x 5.2 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.7 x 6 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.3 x 3.9 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 15.1 x 14 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.6 x 8.7 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 10.5 x 10.3 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10 x 12.7 (irregular Size) / Wood
Family Room Basement / 15.3 x 14 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 11.7 x 11.7 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 10.5 x 9.3 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bathroom Basement / 5.7 x 6.2 / Ceramic
Other Basement / 8.3 x 11 / Concrete / Salle mécanique
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 3.7 x 3.3 / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 15.6 x 11.6 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 10 x 12.9 / Ceramic
Dining Room 2nd Floor / 14 x 10.6 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 12.7 x 10.8 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.3 x 10.9 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12 x 8.7 (irregular Size) / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $2,693 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,410 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $312 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $8,422 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $584 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
