Camping 5 étoiles à vendre au coeur du Bas St-Laurent

Camping à vendre au bord d’un magnifique lac navigable avec plage dans le Bas-Saint-Laurent (Québec, Canada). Ancien franchisé KOA Resort (un des plus beaux en Amérique du nord), un site de villégiature exceptionnel situé dans une vallée à proximité de Trois-Pistoles, Rimouski et Rivière-du-Loup. Bénéficiant d’un microclimat plus chaud que les rives du fleuve, le camping est ouvert à l’année (au choix du propriétaire) et est réputé pour la qualité de ses installations et de ses services. Classé 5 étoiles par Camping Québec, il a été nommé Camping de l’année en 2016 et 2022 et a obtenu la note parfaite de 10/10*/10 par Good Sam, ainsi que la certification environnementale Kamp Green niveau 3 de KOA. Le site offre 262 emplacements, dont 225 pour véhicules récréatifs entièrement desservis (électricité, eau, égout, câble et Wi-Fi), 25 sites pour tentes et 12 chalets de luxe 4 saisons dont certains en bord de lac. Les infrastructures comprennent une marina, un vaste parc d’amusement (piscines, glissade, jeux d’eau, minigolf, piste BMX), ainsi que plusieurs bâtiments incluant accueil, boutique, salle communautaire, restaurant-bar avec terrasse, salle de gym, buanderie et logement. Tous les services sont enfouis, et le camping dispose d’une usine moderne d’assainissement des eaux usées en partenariat avec la MRC. Prix demandé : 6,5 M$ Investissements réalisés : plus de 10 M$ à ce jour. La ville, le code postal et la mappe ne reflètent pas l'endroit exact du commerce par souci de confidentialité. Brochure disponible sur demande avec les informations. *** VEUILLEZ LAISSER VOS COORDONNÉES COMPLÈTES *** La RÉFÉRENCE pour la vente et l'achat de campings au Québec : Sylvie Castonguay Courtier immobilier Immo Passion inc. 514-945-4090 https://campingsavendrequebec.com Campground for sale on the shore of a beautiful navigable lake with a beach in Bas-Saint-Laurent (Québec, Canada). Former KOA Resort franchisee (one of the most beautiful in North America), this is an exceptional resort located in a valley near Trois-Pistoles, Rimouski, and Rivière-du-Loup. Benefiting from a microclimate warmer than the St. Lawrence River shores, the campground can be open year-round (at the owner’s discretion) and is renowned for the quality of its facilities and services. Rated 5 stars by Camping Québec, it was named Campground of the Year in 2016 and 2022, received a perfect score of 10/10*/10 from Good Sam, and holds the Kamp Green Level 3 environmental certification from KOA. The property offers 262 sites, including 225 fully serviced RV sites (electricity, water, sewer, cable, and Wi-Fi), 25 tent sites, and 12 luxury four-season cabins, some of which are lakefront. Facilities include a marina, a large amusement park (pools, waterslide, water play area, mini-golf, BMX track), as well as several buildings including a reception, store, community hall, restaurant-bar with terrace, gym, laundry, and residential unit. All services are buried underground, and the campground has a modern wastewater treatment plant operated in partnership with the regional county municipality (MRC). Asking Price: $6.5 M Investments Made: Over $10 M to date. The city, postal code, and map do not reflect the exact location of the business for confidentiality reasons. Brochure available upon request with detailed information. PLEASE PROVIDE YOUR FULL CONTACT INFORMATION The REFERENCE for the sale and purchase of campgrounds in Québec: Sylvie Castonguay Real estate broker Immo Passion inc. 514-945-4090 https://campingsavendrequebec.com