You received
Duplex
Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir! Addenda En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails. Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.
Duplex
- Bas-Saint-Laurent / Rimouski-Est
- (504 km)
- |
- Published 10 days ago
452 454 Rue St-Yves
$425,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225813413
See on the map
Description
Duplex impeccablement entretenu offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur! Les deux logements seront vacants, permettant une occupation rapide et le choix de votre futur locataire. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans : portes et fenêtres remplacées, toiture refaite en 2017, cuisine et salle de bain du 2e étage rénovées en 2022, ainsi que plusieurs travaux au rez-de-chaussée en 2026. Belle luminosité, vue partielle sur le fleuve, garage détaché, cour arrière et 6 stationnements. À découvrir!
Addenda
En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe
l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier
immobilier, que je représente le vendeur et je défends les
intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par
le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce
dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de
l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier immobilier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à
l'acheteur un traitement équitable.
Features
Address 452 454 Rue St-Yves
Year 1953
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 22.24 x 24.3 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Inclusion Luminaires, toiles solaires.
Building Evaluation $279,300
Land Evaluation $64,900
Total Evaluation $344,200
Annual Taxes $3,535
Evaluation Year 2026
Land Width 22.24 Meters
Land Depth 24.3 Meters
Land Area 540.5 Square Meters
Living Area 166.3 Square Meters
Occupancy Information 120 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.4 x 13
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 15.4
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 4.11 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 10.1
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 11.2
Other Basement / 26 x 30.3 / Concrete / Sous-sol non-aménagé
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 15.5 x 13 / Flexible Ground Cover
Living Room 2nd Floor / 12.5 x 15.4 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 4.11 x 11.6 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 11.2 x 7.5 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom 2nd Floor / 10.9 x 11.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 9.1 / Floating Floor
Mezzanine 2nd Floor / 15.9 x 19.11 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,535 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $189 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Bryan Michaud
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2020
Amélie Gauvreau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2020
Kelly Lévesque
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2026
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
