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Maison de plain-pied
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! * 26 400 PI2 - GARAGE DÉTACHÉ - À 2 MIN DE L'AUTOROUTE 10 * Découvrez ce spacieux plain-pied offrant un immense potentiel ! Située sur un terrain de 26 400 pi², cette propriété vous propose un garage détaché de 20x25, deux chambres (possibilité d'en ajouter d'autres) et une belle luminosité naturelle. Idéalement située à proximité de l'autoroute pour un accès rapide, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau avec un parc (halte Richelieu) juste en face. Un emplacement de choix combiné à un grand terrain privé, parfait pour la famille ou les projets futurs. Voir addenda pour informations suppl. Addenda Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu) avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400 pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou les soirées relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à manger attenante complète cet espace central, favorisant les échanges au quotidien. La propriété compte actuellement deux chambres à coucher, mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle de bains principale est également bien pensée, avec une douche indépendante offrant confort et praticité. Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos attentes. Un autre point fort de cette propriété : elle est actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme résidence principale ou de conserver sa vocation locative. Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon vos intentions à l'achat. Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout pour plaire. Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour planifier votre visite. A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Richelieu
- (25 km)
- |
- Published 29 days ago
2372 Ch. des Patriotes
$434,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 209423038
See on the map
Description
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! * 26 400 PI2 - GARAGE DÉTACHÉ - À 2 MIN DE L'AUTOROUTE 10 * Découvrez ce spacieux plain-pied offrant un immense potentiel ! Située sur un terrain de 26 400 pi², cette propriété vous propose un garage détaché de 20x25, deux chambres (possibilité d'en ajouter d'autres) et une belle luminosité naturelle. Idéalement située à proximité de l'autoroute pour un accès rapide, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau avec un parc (halte Richelieu) juste en face. Un emplacement de choix combiné à un grand terrain privé, parfait pour la famille ou les projets futurs. Voir addenda pour informations suppl.
Addenda
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu !
Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de
l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu)
avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied
aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un
investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400
pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses
possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée
accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le
salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de
créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait
pour les rassemblements familiaux ou les soirées
relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est
équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche
chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à
manger attenante complète cet espace central, favorisant
les échanges au quotidien.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher,
mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait
possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle
de bains principale est également bien pensée, avec une
douche indépendante offrant confort et praticité.
Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent
espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur
dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le
marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin
d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos
attentes.
Un autre point fort de cette propriété : elle est
actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce
qui en fait une excellente opportunité pour un
investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme
résidence principale ou de conserver sa vocation locative.
Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon
vos intentions à l'achat.
Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison
combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec
un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et
des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout
pour plaire.
Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour
planifier votre visite.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 2372 Ch. des Patriotes
Year 1969
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 160 x 165.2 Feet
Building Dimensions 13.62 x 7.5 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion -----
Building Evaluation $116,400
Land Evaluation $184,900
Total Evaluation $301,300
Annual Taxes $2,304
Evaluation Year 2025
Building Width 13.62 Meters
Land Width 160 Feet
Building Depth 7.5 Meters
Land Depth 165.2 Feet
Land Area 26,400 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 9
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 12.2 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 6.2 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.1 x 18.9 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8.7 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.9 x 11.4 / Wood
Family Room Basement / 22 x 10.2 / Floating Floor
Game Room Basement / 11.1 x 8.3 / Floating Floor
Bedroom Basement / 18.7 x 8.3 / Floating Floor
Storage Basement / 8.7 x 31 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,304 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $230 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
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