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Maison de plain-pied
Bienvenue au 2374 des Patriotes, Richelieu ! Spacieux plain-pied offrant un potentiel unique avec un entrepôt détaché de 54x42 pieds avec mezzanine, bénéficiant d'un zonage commercial. Parfait pour entrepreneur cherchant à combiner lieu de résidence et espace d'affaires. Située sur un immense terrain de 17 001 pi², cette propriété propose 3 chambres à coucher (possibilité d'en ajouter), un grand salon lumineux, et une vue imprenable sur l'eau avec parc en face. À proximité immédiate de l'autoroute, elle allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à saisir pour ceux désirant vivre et travailler au même endroit. À voir absolument! Addenda Bienvenue au 2374 des Patriotes, Richelieu ! Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un espace multifonctionnel alliant confort résidentiel et potentiel commercial. Cette propriété unique vous propose un vaste plain-pied de grande dimension, ainsi qu'un entrepôt détaché de 54 x 42 pieds, bénéficiant d'un zonage commercial. Le tout érigé sur un terrain exceptionnel de 17 001 pieds carrés avec une vue sur l'eau et un parc directement en façade (halte Richelieu). La maison principale comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Son salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles. La propriété est actuellement loué à 2 000 $ par mois, procurant ainsi un revenu immédiat et stable. À noter : seule la maison est louée, l'entrepôt est libre à l'acheteur dès l'acquisition, vous permettant de l'utiliser selon vos besoins ou projets commerciaux. L'entrepôt, avec son accès indépendant, ses grandes dimensions et son zonage commercial, représente un atout de taille pour un entrepreneur souhaitant établir son entreprise sur place, ou simplement disposer d'un vaste espace de rangement ou de production. Que vous soyez dans le domaine de la construction, de l'entreposage ou du commerce de détail, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités. Située à proximité immédiate de l'autoroute, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements autant pour les besoins résidentiels que professionnels. Le secteur est calme, en pleine expansion, et très recherché pour sa polyvalence d'usage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Richelieu
- (25 km)
- |
- Published 29 days ago
2374 Ch. des Patriotes
$494,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 209421025
See on the map
Description
Bienvenue au 2374 des Patriotes, Richelieu ! Spacieux plain-pied offrant un potentiel unique avec un entrepôt détaché de 54x42 pieds avec mezzanine, bénéficiant d'un zonage commercial. Parfait pour entrepreneur cherchant à combiner lieu de résidence et espace d'affaires. Située sur un immense terrain de 17 001 pi², cette propriété propose 3 chambres à coucher (possibilité d'en ajouter), un grand salon lumineux, et une vue imprenable sur l'eau avec parc en face. À proximité immédiate de l'autoroute, elle allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à saisir pour ceux désirant vivre et travailler au même endroit. À voir absolument!
Addenda
Bienvenue au 2374 des Patriotes, Richelieu ! Une
opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou
propriétaires-occupants à la recherche d'un espace
multifonctionnel alliant confort résidentiel et potentiel
commercial. Cette propriété unique vous propose un vaste
plain-pied de grande dimension, ainsi qu'un entrepôt
détaché de 54 x 42 pieds, bénéficiant d'un zonage
commercial. Le tout érigé sur un terrain exceptionnel de 17
001 pieds carrés avec une vue sur l'eau et un parc
directement en façade (halte Richelieu).
La maison principale comprend trois chambres à coucher avec
possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Son
salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie
chaleureux, idéal pour les familles. La propriété est
actuellement loué à 2 000 $ par mois, procurant ainsi un
revenu immédiat et stable. À noter : seule la maison est
louée, l'entrepôt est libre à l'acheteur dès l'acquisition,
vous permettant de l'utiliser selon vos besoins ou projets
commerciaux.
L'entrepôt, avec son accès indépendant, ses grandes
dimensions et son zonage commercial, représente un atout de
taille pour un entrepreneur souhaitant établir son
entreprise sur place, ou simplement disposer d'un vaste
espace de rangement ou de production. Que vous soyez dans
le domaine de la construction, de l'entreposage ou du
commerce de détail, ce bâtiment offre de nombreuses
possibilités.
Située à proximité immédiate de l'autoroute, la propriété
bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux,
facilitant les déplacements autant pour les besoins
résidentiels que professionnels. Le secteur est calme, en
pleine expansion, et très recherché pour sa polyvalence
d'usage.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de
cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour
plus d'informations ou pour planifier une visite !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 2374 Ch. des Patriotes
Year 1960
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 100 x 174 Feet
Building Dimensions 41.4 x 27.5 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion -----
Building Evaluation $267,800
Land Evaluation $166,000
Total Evaluation $433,800
Annual Taxes $4,316
Evaluation Year 2025
Building Width 41.4 Feet
Land Width 100 Feet
Building Depth 27.5 Feet
Land Depth 174 Feet
Land Area 17,001 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 8.6 / Linoleum
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 8.3 / Linoleum
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 13.4 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 8.2 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 6.1 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 12 / Floating Floor
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 23 / Other
Bedroom Basement / 18.1 x 8.7 / Floating Floor
Workshop Basement / 18.6 x 10.8 / Concrete
Storage Basement / 6.9 x 6.9 / Flexible Ground Cover
Family Room Basement / 9 x 18.8 / Floating Floor
Storage Basement / 23.2 x 7 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,316 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $331 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
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