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Maison à un étage et demi
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous assure une belle intimité! Addenda A moins d'une heure de Montréal mais situé dans une zone villégiature. Domaine des Cascades. Charmante propriété au coeur du secteur villégiature de Rawdon! Découvrez cette magnifique résidence qui allie confort, tranquillité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa superbe véranda avant, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées d'été. À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée vous attend, agrémentée de nombreuses vivaces qui offrent couleurs et beauté au fil des saisons. Cet environnement paisible constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de détente. Située dans un secteur recherché de Rawdon, cette propriété vous permet de profiter pleinement des attraits de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un mode de vie paisible dans un environnement naturel enchanteur. Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à seulement 5 minutes de marche. ACCÈS À UN CLUB PRIVÉ : CLUB DES CASCADES SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE LA PROPRIÉTÉ: - Terrain de tennis; - Terrain de Volley Ball; - Accès au Lac Pontbriand navigable - Quais sur le lac avec canots, pédalos et kayak - Sentiers de vélo, de marche et ski de fond - Huit aires de repas en plein air avec table pique-nique et BBQ - Aires de feux en plein air aménagées avec des bancs. *** Qualité de vie remarquable et accès facile aux activités nautiques et hivernales ***
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Rawdon
- (60 km)
- |
- Published 10 days ago
4034 Rue des Cascades
$667,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222874666
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Description
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous assure une belle intimité!
Addenda
A moins d'une heure de Montréal mais situé dans une zone
villégiature. Domaine des Cascades.
Charmante propriété au coeur du secteur villégiature de
Rawdon!
Découvrez cette magnifique résidence qui allie confort,
tranquillité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous
serez séduit par sa superbe véranda avant, l'endroit idéal
pour savourer votre café du matin ou profiter des douces
soirées d'été.
À l'extérieur, une cour soigneusement aménagée vous attend,
agrémentée de nombreuses vivaces qui offrent couleurs et
beauté au fil des saisons. Cet environnement paisible
constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de
nature et de détente.
Située dans un secteur recherché de Rawdon, cette propriété
vous permet de profiter pleinement des attraits de la
région tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un
mode de vie paisible dans un environnement naturel
enchanteur.
Profitez d'un accès notarié (pour les membres en règle) à
un terrain privé bordant le lac Pontbriand, situé à
seulement 5 minutes de marche.
ACCÈS À UN CLUB PRIVÉ : CLUB DES CASCADES SITUÉ À QUELQUES
MINUTES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Terrain de tennis;
- Terrain de Volley Ball;
- Accès au Lac Pontbriand navigable
- Quais sur le lac avec canots, pédalos et kayak
- Sentiers de vélo, de marche et ski de fond
- Huit aires de repas en plein air avec table pique-nique
et BBQ
- Aires de feux en plein air aménagées avec des bancs.
*** Qualité de vie remarquable et accès facile aux
activités nautiques et hivernales ***
Features
Address 4034 Rue des Cascades
Year 2009
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 54.97 x 200.9 Meters
Building Dimensions 8.5 x 6.7 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion meubles, électros ménagers et effets personnels
Inclusion Les tringles et rideaux, les 2 stores horizontaux en bois (lavabo cuisine et salle d'eau). tablette de bois à l'entrée, luminaires, gazebo et ses moustiquaires
Building Evaluation $278,000
Land Evaluation $92,200
Total Evaluation $370,200
Annual Taxes $3,298
Evaluation Year 2026
Building Width 8.5 Meters
Land Width 54.97 Meters
Building Depth 6.7 Meters
Land Depth 200.9 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 7,419 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Master Bedroom 2nd Floor / 12 x 11.9 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 11.6 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11 x 7.5 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 11.6 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 12 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 11.6 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 4.6 x 8.9 (irregular Size) / Wood
Family Room Basement / 19.2 x 11 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bedroom Basement / 10.2 x 8 (irregular Size) / Floating Floor
Laundry Room Basement / 8.8 x 6.7 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Financial Information
Expense
Others (A) $1,980 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,298 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $247 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Patrice Goyer
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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