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Maison de plain-pied
Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), jardin. Risque de coup de coeur. Addenda Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), espace jardin ainsi que la sainte paix. Le tout à proximité du village de Mansonville et de tout ce que peux vous offerte le Canton de Potton. Les citoyens du Canton de Potton ont un accès au Lac Memphémagog par la descente à Vale Perkins (15 minutes) leur permettant de pouvoir profitez d'une petite plage et de pouvoir faire la mise à l'eau de leur embarcation sur le très prisé Lac Memphémagog. Prendre note que la propriété est vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquise ainsi. Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse d'achat. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Maison de plain-pied
- Estrie / Potton
- (105 km)
- |
- Published 12 days ago
635 Route de Mansonville
$925,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225766647
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Description
Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), jardin. Risque de coup de coeur.
Addenda
Opportunité à ne pas manquer.
Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de
passage notarié accessible de la route de Mansonville).
Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable.
Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les
belles journées d'été. Le terrain est majoritairement
constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant
une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la
capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique
terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles.
Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets),
espace jardin ainsi que la sainte paix.
Le tout à proximité du village de Mansonville et de tout ce
que peux vous offerte le Canton de Potton.
Les citoyens du Canton de Potton ont un accès au Lac
Memphémagog par la descente à Vale Perkins (15 minutes)
leur permettant de pouvoir profitez d'une petite plage et
de pouvoir faire la mise à l'eau de leur embarcation sur le
très prisé Lac Memphémagog.
Prendre note que la propriété est vendu sans garantie
légale et aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir
acquise ainsi.
Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage
qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse
d'achat.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis
à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son
propre courtier.
Features
Address 635 Route de Mansonville
Year 1979
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 273.11 x 544.7 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Building Evaluation $360,600
Land Evaluation $288,000
Total Evaluation $648,600
Annual Taxes $3,035
Evaluation Year 2026
Land Width 273.11 Meters
Land Depth 544.7 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 140,700 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 13.2 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 11.6 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 23.1 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 12.4 / Ceramic
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 7 x 13 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 12.6 / Wood
Mezzanine 2nd Floor / 11 x 11 / Wood
Family Room Basement / 13 x 12.7 / Wood
Bedroom Basement / 9.8 x 11 / Wood
Bedroom Basement / 9.7 x 12.9 / Wood
Workshop Basement / 10 x 26 / Concrete
Laundry Room Basement / 5.2 x 5.6 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,035 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $493 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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