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Bâtisse commerciale/Bureau
Beau grand 4 logements face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Les 4 logements sont vendus tous meublés en plus des électroménagers ! Le logement #201 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! Ne manquez pas cette opportunité ! Addenda Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Un nouveau certificat de localisation est à venir puisqu'une bande de terrain sera retirée du lot avant la vente chez le notaire. Un seul réservoir pour alimenter les 4 foyers. Système au sel pour adoucir l'eau. ACTIVITÉS/PROXIMITÉS: -Plage -Parc aquatique -Vélo -Camping -Golf transcontinental -Motoneige -Randonnée -Ski fond -Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche etc...) -Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial) -Belvédère de la Croix -Microbrasserie ''Le secret des Dieux'' -Parc du Lac Témiscouata -Route touristique des frontières
Bâtisse commerciale/Bureau
- Bas-Saint-Laurent / Pohénégamook
- (396 km)
- |
- Published 4 days ago
1741 Ch. Guérette
$950,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 217282555
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Description
Beau grand 4 logements face au Lac Pohénégamook avec votre droit d'accès. Superbe vue sur toutes les étages ! 4 grand 3 1/2 avec planchers de bois francs & armoires en bois, garde-manger walk-in, îlots central, thermopompes, foyers au propane, bains sur pattes, douches indépendantes et grands balcons en coin ! Les 4 logements sont vendus tous meublés en plus des électroménagers ! Le logement #201 est actuellement loué à l'année, les 3 autres sont libres. Airbnb autorisé !!! Ne manquez pas cette opportunité !
Addenda
Le vendeur consentira à l'acheteur par servitude, le droit
d'accès au lac lors de la signature devant notaire. Un
nouveau certificat de localisation est à venir puisqu'une
bande de terrain sera retirée du lot avant la vente chez le
notaire. Un seul réservoir pour alimenter les 4 foyers.
Système au sel pour adoucir l'eau.
ACTIVITÉS/PROXIMITÉS:
-Plage
-Parc aquatique
-Vélo
-Camping
-Golf transcontinental
-Motoneige
-Randonnée
-Ski fond
-Activités nautiques (Paddle board, seadoo, canot, pêche
etc...)
-Petit Témis (Parc Linéaire Interprovincial)
-Belvédère de la Croix
-Microbrasserie ''Le secret des Dieux''
-Parc du Lac Témiscouata
-Route touristique des frontières
Features
Address 1741 Ch. Guérette
Year 2007
Building Type Detached
Land Size 37.68 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Inclusion Vendus tous meublés.
Building Evaluation $669,400
Land Evaluation $200,600
Total Evaluation $870,000
Annual Taxes $12,828
Evaluation Year 2026
Land Width 37.68 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,628.8 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $12,828 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $664 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Julie Damasse
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ÉLITE
Advertiser LesPAC since September 2009
Marco Michel
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ÉLITE
Advertiser LesPAC since November 2004
Stéphanie Jeanneau
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ÉLITE
Advertiser LesPAC since February 2024
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