Maison à étages à Otterburn Park sur LesPAC

Maison à étages

**SPLENDIDE PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 81500PI2!** Celle-ci sera assurément une étoile filante dans le marché immobilier de notre région. RARE: Maison entretenue avec grand soin, aux accents modernes et rustiques à la fois. Elle est aménagée avec grand gout, avec sa cuisine toute blanche avec comptoirs en quartz, des matériaux intemporels partout qui traverseront le temps! Vaste salon et salle à manger avec sublime fenestration. Luminosité naturelle hors norme. 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol 100% aménagé. Garage détaché sur dalle. TERRAIN DE VOS RÊVES! Près de tout, à voir absolument! Addenda Un domaine privé au coeur d'Otterburn Park! Certaines propriétés sont tout simplement impossibles à reproduire. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 81 500 pi², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où l'intimité, la nature et l'élégance se côtoient en parfaite harmonie. Le 1373, rue Ozias-Leduc séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux, son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que l'extérieur devient un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Véritable joyau dans un secteur prisé d'Otterburn Park, cette propriété propose un mode de vie unique, à quelques minutes seulement des écoles, des services, des commerces et du Mont-Saint-Hilaire. Un terrain d'une telle superficie représente aujourd'hui une rareté exceptionnelle, offrant un potentiel et une qualité de vie incomparables. - Possibilité de subdivision du terrain (À valider et confirmer avec la municipalité.) - Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour bureau professionnel ou autre. **AMÉLIORATIONS RÉCENTES** Réfection, agrandissement et adoucir la pente à l'entrée du stationnement du stationnement Améliorations intérieures: mise à jour de la cuisine, peinture complète, changement de tous les luminaires, etc. Peinture extérieur (revêtement Maibec) et calfeutrage Isolation du grenier et calfeutrage fenêtres Conversion de la cheminée ouverte en foyer au gaz Chauffage garage Paysagement Plus de 125000$ investis! Les visites débuteront vendredi 7 aout 2026 à la demande des vendeurs. Prévoir un délai de réponse minimal de 24 hrs pour toute promesse d'achat.

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Maison à étages

Montérégie / Otterburn Park
(27 km)
|
Published 7 days ago

1373 Ch. Ozias-Leduc

Façade

Vue d'ensemble

Cour

Garage

Cour

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Hall d'entrée/Vestibule

Salle d'eau

Hall d'entrée/Vestibule

Chambre à coucher principale

$1,350,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 225135148

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Description

**SPLENDIDE PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 81500PI2!** Celle-ci sera assurément une étoile filante dans le marché immobilier de notre région. RARE: Maison entretenue avec grand soin, aux accents modernes et rustiques à la fois. Elle est aménagée avec grand gout, avec sa cuisine toute blanche avec comptoirs en quartz, des matériaux intemporels partout qui traverseront le temps! Vaste salon et salle à manger avec sublime fenestration. Luminosité naturelle hors norme. 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Sous-sol 100% aménagé. Garage détaché sur dalle. TERRAIN DE VOS RÊVES! Près de tout, à voir absolument!

Addenda

Un domaine privé au coeur d'Otterburn Park!

Certaines propriétés sont tout simplement impossibles à
reproduire. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus
de 81 500 pi², cette résidence offre un cadre de vie
exceptionnel où l'intimité, la nature et l'élégance se
côtoient en parfaite harmonie.

Le 1373, rue Ozias-Leduc séduit dès les premiers instants
par ses espaces lumineux, son entretien irréprochable et
son ambiance chaleureuse. Chaque pièce a été pensée pour
offrir un confort absolu, tandis que l'extérieur devient un
véritable havre de paix où la nature est omniprésente.

Véritable joyau dans un secteur prisé d'Otterburn Park,
cette propriété propose un mode de vie unique, à quelques
minutes seulement des écoles, des services, des commerces
et du Mont-Saint-Hilaire. Un terrain d'une telle superficie
représente aujourd'hui une rareté exceptionnelle, offrant
un potentiel et une qualité de vie incomparables.

- Possibilité de subdivision du terrain (À valider et
confirmer avec la municipalité.)

- Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour bureau
professionnel ou autre.

**AMÉLIORATIONS RÉCENTES**

Réfection, agrandissement et adoucir la pente à l'entrée du
stationnement du stationnement

Améliorations intérieures: mise à jour de la cuisine,
peinture complète, changement de tous les luminaires, etc.

Peinture extérieur (revêtement Maibec) et calfeutrage

Isolation du grenier et calfeutrage fenêtres

Conversion de la cheminée ouverte en foyer au gaz

Chauffage garage

Paysagement

Plus de 125000$ investis!

Les visites débuteront vendredi 7 aout 2026 à la demande
des vendeurs. Prévoir un délai de réponse minimal de 24 hrs
pour toute promesse d'achat.

Features

Address 1373 Ch. Ozias-Leduc

Year 1950

Property Type Cottage

Building Type Detached

Land Size 65.84 x 129.76 Meters

Building Dimensions 9.36 x 7.66 Meters

Number of Bedrooms 4 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Fireplace Yes

Exclusion Lave-vaisselle et les autres électros

Inclusion Stores et toiles dans les fenêtres, luminaires et fixtures, aménagements des gardes robes, 5 armoires PAX, ouvre porte de garage et une manette, thermopompes et deux têtes, pergola, foyer extérieur.

Building Evaluation $314,400

Land Evaluation $644,000

Total Evaluation $958,400

Annual Taxes $6,406

Evaluation Year 2026

Building Width 9.36 Meters

Land Width 65.84 Meters

Building Depth 7.66 Meters

Land Depth 129.76 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 7,573.2 Square Meters

Occupancy Information 95 jours