TRIPLEX À VENDRE – SAINTE-ANNE-DES-PLAINES

TRIPLEX À VENDRE – SAINTE-ANNE-DES-PLAINES 535–537–539, rue Des Sources TRÈS GRANDE REMISE À NEUF « des années de tranquillité d’esprit » Extérieur entièrement rénové • 2 logements sur 3 modernisés Immeuble soigneusement entretenu Une occasion idéale pour l’investisseur recherchant qualité, stabilité et tranquillité. Construit en 2006, ce triplex comprend 3 grands logements 4 ½ d’environ 1 052 pi² chacun, ainsi que 6 espaces de stationnement et 3 remises. Depuis notre acquisition le 30 novembre 2010, nous avons toujours accordé une grande importance à préserver la qualité de construction originale de l’immeuble. Au fil des années, environ 140 000 $ ont été investis en améliorations et entretien. AMÈLIORATIONS RÉCENTES Toiture refaite en 2025 8 auvents remplacés à neuf en 2025 2 galeries et escaliers arrières en fibre de verre 3 fenêtres et 3 portes-patio remplacées 2 logements entièrement rénovés (535 et 537) 2 thermopompes Travaux de plomberie, électricité et isolation Crépi, terrassement et autres améliorations effectuées de 2011 à 2026 Un terrain exceptionnel de 12 036 pi² Le terrain de 51 pieds × 236 pieds offre beaucoup plus qu’un simple espace extérieur. Il a été pensé pour procurer aux locataires un environnement agréable, paisible et fonctionnel. 2 grandes galeries/balcons en fibre de verre avec gazébo Patio aménagé Jeu de pétanque Espaces pour horticulture et jardinage Vaste terrain gazonné et aménagé Les trois logements sont actuellement loués et procurent des revenus locatifs annuels de 47 448 $. Ces revenus constituent un élément important pour l’investisseur, tout en s’ajoutant à la qualité du bâtiment, à son entretien et au potentiel de la propriété. Emplacement Situé dans un secteur résidentiel de Sainte-Anne-des-Plaines, le triplex profite d’un environnement paisible et d’une proximité intéressante des écoles, commerces, restaurants, services, principaux axes routiers ainsi qu’une magnifique piste cyclable.