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8 logements avec valeur ajoutée : vaste terrain et garage double pour maximiser le potentiel
Immeuble de 8 logements -- Excellente opportunité d'investissement Propriété multifamiliale de 8 logements composée d'unités de type 4½ et 3½, soigneusement entretenues au fil des ans. L'immeuble est en très bon état général et bénéficie d'une clientèle de locataires stable, offrant des revenus locatifs fiables. En complément, la propriété comprend un garage/entrepôt doté de deux portes de garage, actuellement disponible. Cet espace représente une excellente valeur ajoutée, que ce soit pour l'usage du propriétaire-occupant, pour l'entreposage ou pour générer des revenus supplémentaires par la location. Points forts : 8 logements (3½ et 4½) Immeuble très bien entretenu Revenus locatifs stables Locataires de longue date Garage/entrepôt avec deux portes de garage Potentiel de revenus additionnels Bon état général de la propriété À noter : une contamination au mazout est présente sur le site et des travaux de décontamination devront être effectués sous la bâtisse. Cette situation est prise en compte dans le positionnement de la propriété et représente une opportunité pour un investisseur en mesure de réaliser les correctifs nécessaires. Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation.
8 logements avec valeur ajoutée : vaste terrain et garage double pour maximiser le potentiel
- Outside Québec (Other countries) / Other Countries
- (7,283 km)
- |
- Published 43 days ago
Chemin Victor, Mirabel, QC, Canada
$1,450,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223768233
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Description
Immeuble de 8 logements -- Excellente opportunité d'investissement
Propriété multifamiliale de 8 logements composée d'unités de type 4½ et 3½, soigneusement entretenues au fil des ans. L'immeuble est en très bon état général et bénéficie d'une clientèle de locataires stable, offrant des revenus locatifs fiables.
En complément, la propriété comprend un garage/entrepôt doté de deux portes de garage, actuellement disponible. Cet espace représente une excellente valeur ajoutée, que ce soit pour l'usage du propriétaire-occupant, pour l'entreposage ou pour générer des revenus supplémentaires par la location.
Points forts :
8 logements (3½ et 4½)
Immeuble très bien entretenu
Revenus locatifs stables
Locataires de longue date
Garage/entrepôt avec deux portes de garage
Potentiel de revenus additionnels
Bon état général de la propriété
À noter : une contamination au mazout est présente sur le site et des travaux de décontamination devront être effectués sous la bâtisse. Cette situation est prise en compte dans le positionnement de la propriété et représente une opportunité pour un investisseur en mesure de réaliser les correctifs nécessaires.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation.
Features
Address Chemin Victor, Mirabel, QC, Canada
Property Type Multiplex
Building Type Detached
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Building Evaluation $1,141,200
Land Evaluation $451,900
Total Evaluation $1,593,100
Annual Income $92,664
Annual Taxes $10,147
Annual Heating Cost $6,854
Evaluation Year 2026
Location Certificate Yes
Land Area 23,484 Square Feet
MLS/SIA Number 19752875
Cadastre Number 2653671
Brokerage Firm Immodev
Financial Information
Expense
Insurances $2,850 (2026)
Fuel/Heating $6,854 (2026)
Others (A) $2,300 (2026) [déneigement]
Tax
Municipal Taxes $9,094 (2026)
School Taxes $1,053 (2025)
http://rbelisle@immodev.ca
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