You received
Maison à étages
Splendide propriété à étages située sur un terrain boisé de 34 355 pi² à Orford. Elle offre 4 chambres, dont la ch. principale avec walk-in à l'étage, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée comporte un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec porte-patio triple et une cuisine avec îlot central, comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur et accès à une véranda. Mudroom avec rangement intégré. L'étage comprend une salle familiale, 3 chambres et une s. de bains. Au s-sol, une salle familiale, une chambre, un bureau, une s. de bains et une s. de lavage. Garage dble attaché, magnifique terrain avec piscine creusée et remise. Addenda La superficie habitable totale avec le s.-sol est de 5 561,55 pi². Inclusions Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et acc., échangeur d'air, 2 ouvre-portes électriques de garage, maison d'enfants, thermopompe et climatiseur muraux, système d'irrigation, tondeuse, robot, balançoires, enfants, accessoires, piscine, meuble, salon extérieur dans là véranda, chaise Adirondack. S-sol: Lav.-sécheuse Miele, bureau, divan-lit, meuble de télé, bureau ordinateur. RDC: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, 8 bancs de comptoirs, 2 sofa salon 2e étage: divan pièce au-dessus du garage, support mural de TV sans TV. Particularités ext.: Garage attaché dble largeur de 24,6 X 24 pi chauffé. Véranda 3 saisons de 16, 4 X 16,2 pi irr avec intérieur en bois, fenestration sur 4 côtés et portes donnant sur une terrasse pavée à l'arrière. Piscine creusée au sel chauffée. Remise de 10,3 X 14 pi. Cabane pour enfants de 8,4 X 9 pi. Splendide maison sur un vaste terrain double de 34 355,17 pi² situé sur un coin de rue à Orford. De beaux arbres matures sur tout le périmètre du terrain et un boisé dense à l'arrière offrent une intimité maximale. La propriété comprend 4 ch. à coucher, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Elle se distingue par sa généreuse fenestration, ses pièces spacieuses et ses nombreux encastrés. Un hall d'entrée à l'avant est muni d'une garde-robe dble. Une mudroom comprenant une banquette et du rangement intégré se trouvent à l'arrière, tout près de la s. d'eau. Le RDC comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz et une aire ouverte composée d'une s. à manger et d'une cuisine. Une grande porte-patio triple dans la s. à manger mène sur la terrasse pavée à l'arrière. La cuisine est équipée d'un îlot avec évier et comptoir-lunch pouvant recevoir 6 places assises, de comptoirs en quartz, de nombreuses armoires jusqu'au plafond et d'un évier dble. Une porte en coin donne dans la véranda. Le 2e étage comprend une s. familiale avec poêle au gaz et 3 ch. à coucher, dont la ch. principale avec walk-in de 8,6 X 8,7 pi irr et s. de bains attenante. Celle-ci comporte 2 vanités, un bain et une douche en verre/céramique. Le s-sol, avec planchers chauffants, accueille une s. familiale avec poêle au gaz, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche en verre/céramique et une s. de lavage avec un évier et beaucoup de rangement. Deux pièces de rangement (10,9 X 9,7 pi et 8,2 X 3,6 pi) et une salle mécanique complètent le s.-sol. Les taxes municipales incluent des travaux permanents totalisant 1 620,05$. Quelques-unes prenaient fin en 2026 (1 422,05$) et les autres respectivement en 2027, 2034 et 2037. À ± 2,2 km, on retrouve 1 école secondaire privée, et à 4,5 km, 1 école primaire privée. À 5 min de la SEPAQ et du Mont-Orford. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Orford
- (107 km)
- |
- Published 5 days ago
406 Rue de la Grande-Coulée
$1,295,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225360005
See on the map
Description
Splendide propriété à étages située sur un terrain boisé de 34 355 pi² à Orford. Elle offre 4 chambres, dont la ch. principale avec walk-in à l'étage, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée comporte un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec porte-patio triple et une cuisine avec îlot central, comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur et accès à une véranda. Mudroom avec rangement intégré. L'étage comprend une salle familiale, 3 chambres et une s. de bains. Au s-sol, une salle familiale, une chambre, un bureau, une s. de bains et une s. de lavage. Garage dble attaché, magnifique terrain avec piscine creusée et remise.
Addenda
La superficie habitable totale avec le s.-sol est de 5
561,55 pi².
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central
et acc., échangeur d'air, 2 ouvre-portes électriques de
garage, maison d'enfants, thermopompe et climatiseur
muraux, système d'irrigation, tondeuse, robot, balançoires,
enfants, accessoires, piscine, meuble, salon extérieur dans
là véranda, chaise Adirondack.
S-sol: Lav.-sécheuse Miele, bureau, divan-lit, meuble de
télé, bureau ordinateur.
RDC: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, 8
bancs de comptoirs, 2 sofa salon 2e étage: divan pièce
au-dessus du garage, support mural de TV sans TV.
Particularités ext.: Garage attaché dble largeur de 24,6 X
24 pi chauffé. Véranda 3 saisons de 16, 4 X 16,2 pi irr
avec intérieur en bois, fenestration sur 4 côtés et portes
donnant sur une terrasse pavée à l'arrière. Piscine creusée
au sel chauffée. Remise de 10,3 X 14 pi. Cabane pour
enfants de 8,4 X 9 pi.
Splendide maison sur un vaste terrain double de 34 355,17
pi² situé sur un coin de rue à Orford. De beaux arbres
matures sur tout le périmètre du terrain et un boisé dense
à l'arrière offrent une intimité maximale.
La propriété comprend 4 ch. à coucher, 2 s. de bains et 1
s. d'eau. Elle se distingue par sa généreuse fenestration,
ses pièces spacieuses et ses nombreux encastrés.
Un hall d'entrée à l'avant est muni d'une garde-robe dble.
Une mudroom comprenant une banquette et du rangement
intégré se trouvent à l'arrière, tout près de la s. d'eau.
Le RDC comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz et une
aire ouverte composée d'une s. à manger et d'une cuisine.
Une grande porte-patio triple dans la s. à manger mène sur
la terrasse pavée à l'arrière.
La cuisine est équipée d'un îlot avec évier et
comptoir-lunch pouvant recevoir 6 places assises, de
comptoirs en quartz, de nombreuses armoires jusqu'au
plafond et d'un évier dble. Une porte en coin donne dans la
véranda.
Le 2e étage comprend une s. familiale avec poêle au gaz et
3 ch. à coucher, dont la ch. principale avec walk-in de 8,6
X 8,7 pi irr et s. de bains attenante. Celle-ci comporte 2
vanités, un bain et une douche en verre/céramique.
Le s-sol, avec planchers chauffants, accueille une s.
familiale avec poêle au gaz, une chambre, un bureau, une
salle de bains avec douche en verre/céramique et une s. de
lavage avec un évier et beaucoup de rangement.
Deux pièces de rangement (10,9 X 9,7 pi et 8,2 X 3,6 pi) et
une salle mécanique complètent le s.-sol.
Les taxes municipales incluent des travaux permanents
totalisant 1 620,05$. Quelques-unes prenaient fin en 2026
(1 422,05$) et les autres respectivement en 2027, 2034 et
2037.
À ± 2,2 km, on retrouve 1 école secondaire privée, et à 4,5
km, 1 école primaire privée. À 5 min de la SEPAQ et du
Mont-Orford.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 406 Rue de la Grande-Coulée
Year 2004
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 143.4 x 231.3 Feet
Building Dimensions 67.5 x 32.5 Feet
Occupancy Date 2026-09-28
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Table de la salle familiale du sous-sol, chaise suspendue et table à manger dans la véranda.
Inclusion Voir addenda.
Building Evaluation $711,600
Land Evaluation $219,100
Total Evaluation $930,700
Annual Taxes $6,027
Evaluation Year 2026
Building Width 67.5 Feet
Land Width 143.4 Feet
Building Depth 32.5 Feet
Land Depth 231.3 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 34,355.17 Square Feet
Living Area 3,510.9 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 19
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 6.7 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 12.2 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 19.3 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.6 x 21.7 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 13.3 x 10.1 (irregular Size) / Ceramic / Mudroom
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 5 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 12.9 x 12.4 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11.1 x 11.4 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11 x 10 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 10.1 (irregular Size) / Wood
Family Room 2nd Floor / 18.2 x 12.8 / Wood
Family Room Basement / 30.8 x 10.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom Basement / 13.11 x 9.9 (irregular Size) / Wood
Office Basement / 11.9 x 9.7 / Other
Bathroom Basement / 8.6 x 7.6 / Ceramic
Laundry Room Basement / 8.4 x 6.7 / Ceramic
Storage Basement / 10.9 x 9.7 / Concrete
Storage Basement / 8.2 x 3.6 / Concrete
Other Basement / 3 x 12 / Concrete / Salle mécanique
Financial Information
Expense
Others (A) $4,877 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,027 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $631 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre-Marc Beaulieu
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since June 2019
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
