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Maison de plain-pied
RARE SUR LA MARCHÉ! Résidence avec logement accessoire au RDC située au bout d'une rue sans issue! La résidence principale est spacieuse et comporte 15 pièces. Celle-ci vous offre 5 chambres (3+2), 2 salles de bains, armoires de thermoplastique et îlot 7,7X4,5p. dans la cuisine, thermopompe centrale (2023), sous-sol partiellement aménagé avec système de chauffage radiant à l'eau chaude à la dalle de béton... Le logement #56 est de type 3 1/2 au RDC. La cour arrière est vaste, intime et boisée. Vous y trouverez une piscine creusée ainsi qu'un garage 25,2X36,7 p. avec 2 portes de garage (avant+arrière), toiture 2025. VENEZ VISITER! Addenda * L'immeuble porte la mention intergénération. Toutefois, sachez qu'il s'agit d'un logement accessoire vous permettant de le louer à quiconque. * Vous êtes à la recherche d'une résidence avec logement au RDC afin d'y loger un membre de votre famille ou bien pour avoir un revenu supplémentaire? NE CHERCHEZ PLUS! Bienvenue au 54-56, Rue Amable-Chalut, Notre-Dame-des-Prairies! Cette spacieuse résidence vous offre tout le confort recherché tout en étant située dans un secteur paisible et sécuritaire, à quelques pas de tous les services! Vous êtes amateur de GROS garage? Vous serez servi! Le garage 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage sera parfait pour y remiser votre voiture ou bien vos véhicules récréatifs! EXTÉRIEUR : - Garage détaché 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage et 2 portes de garage (une à l'avant et l'autre à l'arrière); - Piscine creusée 32 X 16 p. irr. clôturée + contours de béton et pavé uni; - Remise 10 X 8p.; - Patio 12 X 16p.; RÉSIDENCE PRINCIPALE (#54): - 5 chambres à coucher (3 + 2). La chambre principale possède un walk0in 6 X 7 p.; - 2 salles de bains. La salle de bains du rez-de-chaussée vous offre beaucoup de rangement ainsi qu'un bain et une douche séparés; - La cuisine est spacieuse. Retrouvez-y des armoires de thermoplastiques, un îlot central 7,7 X 4,5 p. ainsi que beaucoup de rangement; - Fenestration abondante; - Thermopompe centrale; - Sous-sol partiellement aménagé avec dalle de béton radiant - Planchers de bois et céramique au RDC. LOGEMENT #56 (REZ-DE-CHAUSSÉE): - Chambre à coucher de bonnes dimensions; - Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte; - Salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse; - Climatiseur mural. PROXIMITÉ : - Sentier champêtre; - Piste cyclable; - Pharmacie; - Épicerie; - Parcs; - 2 écoles primaires; - Ferme Régis; - Patinoire réfrigérée; - Plusieurs commerces et services! Voici le message de votre mairesse de Notre-Dame-des-Prairies, ainsi que sa vision pour la ville: " À la mesure des familles !, bien plus qu'un slogan ! À Notre-Dame-des-Prairies, la famille est au coeur de toutes nos actions. La devise À la mesure des familles ! que nous avons adoptée en 1990 est un véritable guide pour le développement de la Ville et la mise en place des services offerts à la population prairiquoise. En tout temps, nous nous efforçons d'offrir des événements et activités qui font le bonheur des enfants, des adultes et des personnes aînées. " On y retrouve 2 écoles primaires, dont une récemment construite, une patinoire réfrigérée avec dôme, une piste à bosse ("Pumptrack"), un "skatepark", une piscine creusée extérieure avec glissade (camp de jour et bains libre), bibliothèque, église et une foule d'activités lors des fêtes (Halloween, Noël, etc.).
Maison de plain-pied
- Lanaudière / Notre-Dame-des-Prairies
- (59 km)
- |
- Published 6 days ago
54 56 Rue Amable-Chalut
$829,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223158240
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Description
RARE SUR LA MARCHÉ! Résidence avec logement accessoire au RDC située au bout d'une rue sans issue! La résidence principale est spacieuse et comporte 15 pièces. Celle-ci vous offre 5 chambres (3+2), 2 salles de bains, armoires de thermoplastique et îlot 7,7X4,5p. dans la cuisine, thermopompe centrale (2023), sous-sol partiellement aménagé avec système de chauffage radiant à l'eau chaude à la dalle de béton... Le logement #56 est de type 3 1/2 au RDC. La cour arrière est vaste, intime et boisée. Vous y trouverez une piscine creusée ainsi qu'un garage 25,2X36,7 p. avec 2 portes de garage (avant+arrière), toiture 2025. VENEZ VISITER!
Addenda
* L'immeuble porte la mention intergénération. Toutefois,
sachez qu'il s'agit d'un logement accessoire vous
permettant de le louer à quiconque. *
Vous êtes à la recherche d'une résidence avec logement au
RDC afin d'y loger un membre de votre famille ou bien pour
avoir un revenu supplémentaire? NE CHERCHEZ PLUS!
Bienvenue au 54-56, Rue Amable-Chalut,
Notre-Dame-des-Prairies!
Cette spacieuse résidence vous offre tout le confort
recherché tout en étant située dans un secteur paisible et
sécuritaire, à quelques pas de tous les services!
Vous êtes amateur de GROS garage? Vous serez servi! Le
garage 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage sera parfait
pour y remiser votre voiture ou bien vos véhicules
récréatifs!
EXTÉRIEUR :
- Garage détaché 25,2 X 36,7p. avec rangement à l'étage et
2 portes de garage (une à l'avant et l'autre à l'arrière);
- Piscine creusée 32 X 16 p. irr. clôturée + contours de
béton et pavé uni;
- Remise 10 X 8p.;
- Patio 12 X 16p.;
RÉSIDENCE PRINCIPALE (#54):
- 5 chambres à coucher (3 + 2). La chambre principale
possède un walk0in 6 X 7 p.;
- 2 salles de bains. La salle de bains du rez-de-chaussée
vous offre beaucoup de rangement ainsi qu'un bain et une
douche séparés;
- La cuisine est spacieuse. Retrouvez-y des armoires de
thermoplastiques, un îlot central 7,7 X 4,5 p. ainsi que
beaucoup de rangement;
- Fenestration abondante;
- Thermopompe centrale;
- Sous-sol partiellement aménagé avec dalle de béton radiant
- Planchers de bois et céramique au RDC.
LOGEMENT #56 (REZ-DE-CHAUSSÉE):
- Chambre à coucher de bonnes dimensions;
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte;
- Salle de bains complète avec installation
laveuse/sécheuse;
- Climatiseur mural.
PROXIMITÉ :
- Sentier champêtre;
- Piste cyclable;
- Pharmacie;
- Épicerie;
- Parcs;
- 2 écoles primaires;
- Ferme Régis;
- Patinoire réfrigérée;
- Plusieurs commerces et services!
Voici le message de votre mairesse de
Notre-Dame-des-Prairies, ainsi que sa vision pour la ville:
" À la mesure des familles !, bien plus qu'un slogan !
À Notre-Dame-des-Prairies, la famille est au coeur de
toutes nos actions. La devise À la mesure des familles !
que nous avons adoptée en 1990 est un véritable guide pour
le développement de la Ville et la mise en place des
services offerts à la population prairiquoise.
En tout temps, nous nous efforçons d'offrir des événements
et activités qui font le bonheur des enfants, des adultes
et des personnes aînées. "
On y retrouve 2 écoles primaires, dont une récemment
construite, une patinoire réfrigérée avec dôme, une piste à
bosse ("Pumptrack"), un "skatepark", une piscine creusée
extérieure avec glissade (camp de jour et bains libre),
bibliothèque,
église et une foule d'activités lors des fêtes (Halloween,
Noël, etc.).
Features
Address 54 56 Rue Amable-Chalut
Year 2009
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 16.45 x 49.86 Meters
Building Dimensions 19.6 x 10.31 Meters
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Établis au garage, biens et effets personnels du vendeur.
Inclusion Aspirateur central et acc., cellier (vin, hors-service), climatiseur mural (#56), 2 hottes, 2 îlots central, lave-vaisselle (#54), luminaires, miroir SDB #56, 1 ouvre-porte électrique, remise, rideaux, spa (hors-service), chauffe-eau piscine (défectueux), système de caméra, thermopompe centrale (#54), thermostat électronique, toile (fenestration), tringles, 2 réservoirs d'eau chaude.
Building Evaluation $634,800
Land Evaluation $182,900
Total Evaluation $817,700
Annual Taxes $5,587
Evaluation Year 2026
Building Width 19.6 Meters
Land Width 16.45 Meters
Building Depth 10.31 Meters
Land Depth 49.86 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,862.5 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 15
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 7 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 12.9 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 10 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 13.9 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 12 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 10 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 14.1 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.8 / Other
Storage Basement / 4 x 12 / Concrete
Storage Basement / 12 x 13 / Concrete
Family Room Basement / 30.1 x 30 (irregular Size) / Concrete
Bathroom Basement / 12 x 8 / Concrete
Other Basement / 10 x 5 / Concrete / Salle mécanique
Boudoir Basement / 14.1 x 11 / Concrete
Bedroom Basement / 11.8 x 15.9 / Concrete
Bedroom Basement / 13 x 18.1 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.4 x 5 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 14 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 14 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 9 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 8.9 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,587 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $513 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Éric Comtois
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
www.ericcomtois.com
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