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Maison à un étage et demi
TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE! Superbe résidence clé en main située sur une rue sans issue, dans un secteur calme et recherché. Celle-ci vous offre une cuisine de rêve, 3 chambres à coucher, foyer au propane au salon, sous-sol totalement aménagé, planchers de bois et céramique au RDC et à l'étage, ogees, thermopompe murale double-tête, plancher d'époxy au garage, système d'irrigation électronique comptant 25 gicleurs, cour arrière bordée de haies, clôturée et magnifiquement aménagée (piscine hors-terre 12X24p., 3 terrasses, coin-feu, 2 remises, pas chinois, superbe aménagement paysager...). Elle a tout pour vous plaire, VENEZ VISITER! Addenda Vous êtes à la recherche d'une propriété CLÉ EN MAIN ayant été entretenue avec soin tout en étant située dans un secteur de choix? NE CHERCHEZ PLUS! Bienvenue au 6, Rue Léger, Notre-Dame-des-Prairies! REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine de rêve : énormément de rangement, comptoirs de quartz et noyer, îlot central 9,6 X 3,7 p. pouvant accueillir 4 places assises, four encastré, plaque de cuisson, belle luminosité ... - Salon lumineux avec foyer au propane; - Salle à manger à aire ouverte avec le salon et la cuisine; - Salle de bains complète avec accès à la salle de lavage; - Salle de lavage indépendante; - Chambre à coucher; - Ogees; - Planchers de bois et céramique. 2E ÉTAGE : - Chambre à coucher principale avec coin toilette et lavabo SOUS-SOL : - Salle familiale; - Salle de jeux; - Chambre à coucher; - Bureau; - Salle d'eau; - Atelier. EXTÉRIEUR : - Système d'irrigation électronique comptant 25 gicleurs; - Cour arrière clôturée (2 portes: 1 simple et 1 double) et bordée de haies; - La cour a été entièrement réaménagée en 2021; - Patio 12 X 12 p. en fibre de verre avec rampes d'aluminium. De plus, vous trouverez un rangement fermé sous le patio; - Terrasse 16 X 16 p. en composite avec gazébo; - Terrasse 8 X 6 p. en fibre de verre; - Piscine hors-terre au sel 12 X 24 p. chauffée; - 2 remises; - Plusieurs plates-bandes; - Plusieurs pas chinois dans la cour arrière; - Allée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures; - Garage avec plancher et bas de murs en époxy + accès au rez-de-chaussée. LES PETITS PLUS : - Thermopompe murale double-tête; - Thermos remplacés au rez-de-chaussée et au 2e étage; - Porte-patio remplacée; - Électricité dans la remise 6 X 3 p.; - Électricité se rendant à la terrasse 16 X 16 p. en composite; - Finition d'acrylique sur le balcon avant et la fondation. Cette propriété est idéale pour y voir grandir votre famille! Située à proximité de tous les services : garderies, écoles primaires, CEGEP, épicerie, pharmacie, Ferme Régis, parcs et plus encore. Bienvenue à tous! À la mesure des familles !, bien plus qu'un slogan ! À Notre-Dame-des-Prairies, la famille est au coeur de toutes les actions. La devise À la mesure des familles ! qui a été adoptée en 1990 est un véritable guide pour le développement de la Ville et la mise en place des services offerts à la population Prairiquoise. En tout temps, plusieurs événements et activités sont offerts! Celles-ci font le bonheur des enfants , des adultes et des personnes aînées. " On y retrouve 2 écoles primaires, dont une récemment construite, une patinoire réfrigérée avec dôme, une piste à bosse ("Pumptrack"), un "skatepark", une piscine creusée extérieure avec glissade et bien plus!
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Notre-Dame-des-Prairies
- (59 km)
- |
- Published 13 days ago
6 Rue Léger
$734,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 227133025
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Description
TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE! Superbe résidence clé en main située sur une rue sans issue, dans un secteur calme et recherché. Celle-ci vous offre une cuisine de rêve, 3 chambres à coucher, foyer au propane au salon, sous-sol totalement aménagé, planchers de bois et céramique au RDC et à l'étage, ogees, thermopompe murale double-tête, plancher d'époxy au garage, système d'irrigation électronique comptant 25 gicleurs, cour arrière bordée de haies, clôturée et magnifiquement aménagée (piscine hors-terre 12X24p., 3 terrasses, coin-feu, 2 remises, pas chinois, superbe aménagement paysager...). Elle a tout pour vous plaire, VENEZ VISITER!
Addenda
Vous êtes à la recherche d'une propriété CLÉ EN MAIN ayant
été entretenue avec soin tout en étant située dans un
secteur de choix? NE CHERCHEZ PLUS!
Bienvenue au 6, Rue Léger, Notre-Dame-des-Prairies!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Cuisine de rêve : énormément de rangement, comptoirs de
quartz et noyer, îlot central 9,6 X 3,7 p. pouvant
accueillir 4 places assises, four encastré, plaque de
cuisson, belle luminosité ...
- Salon lumineux avec foyer au propane;
- Salle à manger à aire ouverte avec le salon et la cuisine;
- Salle de bains complète avec accès à la salle de lavage;
- Salle de lavage indépendante;
- Chambre à coucher;
- Ogees;
- Planchers de bois et céramique.
2E ÉTAGE :
- Chambre à coucher principale avec coin toilette et lavabo
SOUS-SOL :
- Salle familiale;
- Salle de jeux;
- Chambre à coucher;
- Bureau;
- Salle d'eau;
- Atelier.
EXTÉRIEUR :
- Système d'irrigation électronique comptant 25 gicleurs;
- Cour arrière clôturée (2 portes: 1 simple et 1 double) et
bordée de haies;
- La cour a été entièrement réaménagée en 2021;
- Patio 12 X 12 p. en fibre de verre avec rampes
d'aluminium. De plus, vous trouverez un rangement fermé
sous le patio;
- Terrasse 16 X 16 p. en composite avec gazébo;
- Terrasse 8 X 6 p. en fibre de verre;
- Piscine hors-terre au sel 12 X 24 p. chauffée;
- 2 remises;
- Plusieurs plates-bandes;
- Plusieurs pas chinois dans la cour arrière;
- Allée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures;
- Garage avec plancher et bas de murs en époxy + accès au
rez-de-chaussée.
LES PETITS PLUS :
- Thermopompe murale double-tête;
- Thermos remplacés au rez-de-chaussée et au 2e étage;
- Porte-patio remplacée;
- Électricité dans la remise 6 X 3 p.;
- Électricité se rendant à la terrasse 16 X 16 p. en
composite;
- Finition d'acrylique sur le balcon avant et la fondation.
Cette propriété est idéale pour y voir grandir votre
famille! Située à proximité de tous les services :
garderies, écoles primaires, CEGEP, épicerie, pharmacie,
Ferme Régis, parcs et plus encore.
Bienvenue à tous!
À la mesure des familles !, bien plus qu'un slogan !
À Notre-Dame-des-Prairies, la famille est au coeur de
toutes les actions. La devise À la mesure des familles !
qui a été adoptée en 1990 est un véritable guide pour le
développement de la Ville et la mise en place des services
offerts à la population Prairiquoise.
En tout temps, plusieurs événements et activités sont
offerts! Celles-ci font le bonheur des enfants , des
adultes et des
personnes aînées. "
On y retrouve 2 écoles primaires, dont une récemment
construite, une patinoire réfrigérée avec dôme, une piste à
bosse
("Pumptrack"), un "skatepark", une piscine creusée
extérieure avec glissade et bien plus!
Features
Address 6 Rue Léger
Year 2003
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 12.55 x 40.5 Meters
Building Dimensions 11.71 x 12.62 Meters
Occupancy Date 2027-05-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Étagère (salle de lavage), lave-vaisselle, rideaux, tabourets, tringles, toile d'hiver de la piscine, toile d'hiver du gazébo, réservoir de propane en location devant être pris en charge par le futur acquéreur, biens et effets personnels du vendeur.
Inclusion Aspirateur central et acc., échangeur d'air, four encastré à convection, gazébo avec toile, hotte, îlot central, luminaires, micro-ondes encastré, ouvre-porte électrique, piscine hors-terre et acc., plaque de cuisson, 2 cabanons, système au sel (piscine), système d'alarme, système de chauffage électrique pour la piscine, thermopompe murale double-tête, thermostat électronique, toile (fenestration), réfrigérateur sous-sol, borne électrique, 1 fauteuil, 1 causeuse.
Building Evaluation $421,400
Land Evaluation $118,200
Total Evaluation $539,600
Annual Taxes $3,451
Evaluation Year 2026
Building Width 11.71 Meters
Land Width 12.55 Meters
Building Depth 12.62 Meters
Land Depth 40.5 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 671.5 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 22.4 x 9 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 12.7 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 14 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 11.6 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 7.2 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 5.11 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.4 x 6 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 16.1 x 10.1 / Wood
Family Room Basement / 13.8 x 12.5 / Floating Floor
Game Room Basement / 18 x 8.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.5 x 20.1 (irregular Size) / Floating Floor
Washroom Basement / 11.4 x 5.11 / Tiles
Workshop Basement / 12.1 x 10.3 / Other
Office Basement / 8 x 14.6 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,451 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $347 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Éric Comtois
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
www.ericcomtois.com
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