Bâtisse commerciale/Bureau

Disponible immédiatement! Avec son style architectural unique et clinquant, cette bâtisse commerciale -- qui accueillait auparavant un restaurant -- captera assurément l'attention de votre future clientèle. Addenda Disponible immédiatement! Avec son style architectural unique et clinquant, cette bâtisse commerciale -- qui accueillait auparavant un restaurant -- captera assurément l'attention de votre future clientèle. Situé sur l'artère principale, le boulevard Louis-Fréchette, passage obligé pour les déplacements entre Trois-Rivières et Sorel, l'immeuble offre l'atout principal recherché par tout commerçant : une visibilité exceptionnelle. Cet emplacement favorise à la fois le trafic de passage et l'achalandage local, idéal pour bâtir une clientèle régulière et profiter des flux touristiques saisonniers. Le restaurant, modulable selon vos envies, peut accueillir environ 60 personnes à l'intérieur et 28 sur la terrasse. La configuration polyvalente et l'espace généreux laissent place à de nombreuses options : cuisine à thème, service au comptoir, réception d'événements ou terrasse estivale animée, un potentiel commercial particulièrement intéressant sur une artère fréquentée. Avantages à établir votre restaurant sur le boulevard Louis-Fréchette, Nicolet : - Visibilité élevée et flux routier constant entre villes voisines; - Accès à une clientèle locale et aux visiteurs de passage/touristes; - Terrasse attractive pour la saison chaude, augmentant la capacité et le chiffre d'affaires; - Emplacement propice aux événements et au marketing de rue (signalisation, vitrines); - Bâtisse déjà adaptée à l'activité avec rénovations récentes (chambre froide, planchers, terrasse, comptoir de service, grande cuisine, trois salles d'eau), réduisant le temps et les coûts d'ouverture. Pièces et Espaces additionnels : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 6,10 P X 7,10 P Salle du restaurant : 23,8 P X 39,10 P Bar : 11,4 P X 12,8 P Salle d'eau : 5,2 P X 6,4 P Salle d'eau : 4,9 P X 6,9 P Salle d'eau : 4,4 P X 6,9 P Cuisine : 24,1 P X 26,3 P Au sous-sol : Rangement : 6,2 P X 8,4 P Rangement : 11,1 P X 26,2 P Bureau : 9,6 P X 9,11 P Chambre Froide : 7,9 P X 9,3 P Terrasse : 15,6 P X 45,63 P Ne ratez pas cette opportunité clé en main : pour vous convaincre, effectuez la visite immersive 3D jointe à la fiche et imaginez votre concept prendre vie sur ce site de choix.