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Duplex
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! * DUPLEX * 8 722 PI2 * GARAGE TRIPLE + REMISE * 1 LOGEMENT VACANT * Duplex situé à distance de marche de tout : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et +. Logement du rez-de-chaussée vacant (#243) vous offrant 3 chambres, sous-sol de rangement + accès au 3 espaces de garage (possibilité de louer les garages séparément $). Logement du 2ème étage (#241) offrant une chambre à coucher est loué à 450$/mois (potentiel d'augmentation considérable). Terrain paysager et de 8 722 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Possibilité d'acheter la propriété voisine, voir MLS 15798155. * Voir addenda * Addenda Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel. Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend également une remise. Possibilité intéressante de louer les garages séparément pour augmenter les revenus locatifs. Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel d'augmentation considérable selon les règles en vigueur. L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement regroupé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété multifonctionnelle. A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Duplex
- Montérégie / Napierville
- (40 km)
- |
- Published 17 days ago
241 243 Rue Lord
$439,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 216914675
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Description
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! * DUPLEX * 8 722 PI2 * GARAGE TRIPLE + REMISE * 1 LOGEMENT VACANT * Duplex situé à distance de marche de tout : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et +. Logement du rez-de-chaussée vacant (#243) vous offrant 3 chambres, sous-sol de rangement + accès au 3 espaces de garage (possibilité de louer les garages séparément $). Logement du 2ème étage (#241) offrant une chambre à coucher est loué à 450$/mois (potentiel d'augmentation considérable). Terrain paysager et de 8 722 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Possibilité d'acheter la propriété voisine, voir MLS 15798155. * Voir addenda *
Addenda
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville !
Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de
tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles,
aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant
ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel.
Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement
vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi
qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend
également une remise. Possibilité intéressante de louer les
garages séparément pour augmenter les revenus locatifs.
Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à
coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel
d'augmentation considérable selon les règles en vigueur.
L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi²,
desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.
Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété
voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement
regroupé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de
cette propriété multifonctionnelle.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 241 243 Rue Lord
Year 1866
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 54.8 x 168.7 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnels du locataire.
Inclusion Tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Building Evaluation $245,500
Land Evaluation $193,200
Total Evaluation $438,700
Annual Taxes $3,519
Evaluation Year 2026
Land Width 54.8 Feet
Land Depth 168.7 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 8,722 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 9.1 / Linoleum
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 9.4 / Linoleum
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.1 x 15.2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 4 / Linoleum
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10.2 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 11.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 10.1 / Floating Floor
Other Basement / 30.5 x 27.3 / Concrete / Sous-sol
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 2nd Floor / 8.5 x 3.8 / Linoleum
Kitchen 2nd Floor / 9 x 14.1 / Linoleum
Laundry Room 2nd Floor / 9 x 6.2 / Linoleum
Living Room 2nd Floor / 11.7 x 11 / Tiles
Bathroom 2nd Floor / 5.8 x 5 / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 11.8 x 11 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,519 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $243 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
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