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Maison de plain-pied
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Morin-Heights! Avec environ 1079 pieds en bordure de la magnifique rivière à Simon & du Corridor aérobique (ski de fond, raquette, course, randonnée et vélo), cette propriété unique de 3,49 acres est située dans la zone MIX-1, permettant un usage résidentiel, commercial ou de location à court terme. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2000, elle offre 4 cac, 2+1 sdb, plusieurs aires de vie & des dépendances pratiques. Idéale comme résidence familiale à distance de marche des services, propriété commerciale ou propriété à revenus. Voir addenda pour plus de details. Addenda 48, ch. du Lac-Écho, au coeur du charmant village de Morin-Heights, est sans comparaison. Offrant 3,49 acres d'intimité boisée tout en bordant la pittoresque rivière Simon d'un côté, où vous pourrez nager, pêcher et faire du kayak, du canoë ou du paddle (SUP) sur plusieurs kilomètres. De l'autre côté se trouve le populaire corridor aérobique, l'ancienne voie ferrée, où aujourd'hui vous pouvez marcher, courir, skier, faire de la raquette et du vélo directement depuis votre propriété. Le village est accessible à pied et propose des commerces, cafés et restaurants, des garderies et écoles, ainsi qu'une bibliothèque, un atelier de poterie, un centre communautaire offrant une multitude d'activités et événements toute l'année, le parc Basler avec patinage/pistes de ski de fond, glissade en hiver et tennis, pickleball, sentiers de randonnée et de vélo en été, sans oublier le marché fermier hebdomadaire et le festival annuel de musique. Acquise par le propriétaire actuel en 2000, la propriété a évolué au fil des années avec divers aménagements et extensions, offrant une maison spacieuse, lumineuse et accueillante de 4 chambres et 2+1 salles de bain sur deux étages. Le hall d'entrée, doté d'un placard pratique, mène directement à l'espace de vie avec une cuisine bien pensée aux armoires en bois et carrelage en terre cuite, un coin repas lumineux et un salon confortable avec grandes fenêtres et poêle à bois à combustion lente. Deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, chaque chambre disposant d'une porte donnant sur les jardins matures et la rivière. Au rez-de-jardin (partiellement sous-sol), vous trouverez deux autres chambres (également avec portes extérieures), un deuxième salon et un vaste espace bureau. Une salle de bain et un atelier/pièce mécanique pratique complètent cet étage. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, un lieu de travail ou un revenu locatif, le zonage permet de concrétiser vos projets. Vérifiez vos plans auprès de la municipalité. La vaste propriété offre un potentiel exceptionnel pour profiter pleinement de l'extérieur, de la rivière aux jardins, de l'aire de badminton au calme de la forêt. Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications auprès de la municipalité ou de toute autre autorité compétente. Venez découvrir et tomber sous le charme unique de cette propriété d'exception. Video drone: https://youtu.be/-Q4DvTVBuWA?si=yyN_RZ14QrwYGk6K
Maison de plain-pied
- Laurentides / Morin-Heights
- (68 km)
- |
- Published 27 days ago
48 Ch. du Lac-Écho
$1,198,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 220351827
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Description
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Morin-Heights! Avec environ 1079 pieds en bordure de la magnifique rivière à Simon & du Corridor aérobique (ski de fond, raquette, course, randonnée et vélo), cette propriété unique de 3,49 acres est située dans la zone MIX-1, permettant un usage résidentiel, commercial ou de location à court terme. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2000, elle offre 4 cac, 2+1 sdb, plusieurs aires de vie & des dépendances pratiques. Idéale comme résidence familiale à distance de marche des services, propriété commerciale ou propriété à revenus. Voir addenda pour plus de details.
Addenda
48, ch. du Lac-Écho, au coeur du charmant village de
Morin-Heights, est sans comparaison.
Offrant 3,49 acres d'intimité boisée tout en bordant la
pittoresque rivière Simon d'un côté, où vous pourrez nager,
pêcher et faire du kayak, du canoë ou du paddle (SUP) sur
plusieurs kilomètres.
De l'autre côté se trouve le populaire corridor aérobique,
l'ancienne voie ferrée, où aujourd'hui vous pouvez marcher,
courir, skier, faire de la raquette et du vélo directement
depuis votre propriété.
Le village est accessible à pied et propose des commerces,
cafés et restaurants, des garderies et écoles, ainsi qu'une
bibliothèque, un atelier de poterie, un centre
communautaire offrant une multitude d'activités et
événements toute l'année, le parc Basler avec
patinage/pistes de ski de fond, glissade en hiver et
tennis, pickleball, sentiers de randonnée et de vélo en
été, sans oublier le marché fermier hebdomadaire et le
festival annuel de musique.
Acquise par le propriétaire actuel en 2000, la propriété a
évolué au fil des années avec divers aménagements et
extensions, offrant une maison spacieuse, lumineuse et
accueillante de 4 chambres et 2+1 salles de bain sur deux
étages.
Le hall d'entrée, doté d'un placard pratique, mène
directement à l'espace de vie avec une cuisine bien pensée
aux armoires en bois et carrelage en terre cuite, un coin
repas lumineux et un salon confortable avec grandes
fenêtres et poêle à bois à combustion lente.
Deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau
complètent ce niveau, chaque chambre disposant d'une porte
donnant sur les jardins matures et la rivière.
Au rez-de-jardin (partiellement sous-sol), vous trouverez
deux autres chambres (également avec portes extérieures),
un deuxième salon et un vaste espace bureau. Une salle de
bain et un atelier/pièce mécanique pratique complètent cet
étage.
Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale,
un lieu de travail ou un revenu locatif, le zonage permet
de concrétiser vos projets. Vérifiez vos plans auprès de la
municipalité.
La vaste propriété offre un potentiel exceptionnel pour
profiter pleinement de l'extérieur, de la rivière aux
jardins, de l'aire de badminton au calme de la forêt.
Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les
vérifications auprès de la municipalité ou de toute autre
autorité compétente.
Venez découvrir et tomber sous le charme unique de cette
propriété d'exception.
Video drone:
https://youtu.be/-Q4DvTVBuWA?si=yyN_RZ14QrwYGk6K
Features
Address 48 Ch. du Lac-Écho
Year 1957
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 43.33 x 280.55 Meters
Building Dimensions 16.03 x 15.05 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Les meubles et électroménagers, les effets personnels ainsi que toutes les antiquités à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.
Inclusion Les stores et rideaux (avec les tringles) et le lave-vaisselle, les luminaires.
Building Evaluation $331,000
Land Evaluation $232,800
Total Evaluation $563,800
Annual Taxes $4,150
Evaluation Year 2026
Building Width 16.03 Meters
Land Width 43.33 Meters
Building Depth 15.05 Meters
Land Depth 280.55 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 14,120.1 Square Meters
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 15
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 9.1 / Slate
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.9 x 12.2 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 8.6 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 20 x 13.7 (irregular Size) / Tiles
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 24.2 x 10.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17 x 12.2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.5 x 9.6 / Tiles
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 4.3 / Tiles
Bedroom Other Level / 23.1 x 9.5 / Wood
Bedroom Other Level / 14.4 x 11.11 / Tiles
Family Room Basement / 16 x 14.5 / Tiles
Office Basement / 19.6 x 13 / Floating Floor
Bathroom Basement / 13.2 x 5 / Tiles
Laundry Room Basement / 9.6 x 6.5 / Ceramic
Workshop Basement / 19 x 14.5 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,150 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $287 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Duff
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Philippa Murray
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since December 2013
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