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Triplex
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau! **Le RDC avec sous-sol et l'un des logements du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation. Le RDC propose un concept ouvert, **3 chambres fermées** et un sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Propriété impeccable avec balcons avant/arrière et cour clôturée, près des commerces, cafés, restos et transports. Un emplacement de rêve, une propriété pleine de potentiel et une occasion à ne pas manquer! Addenda **UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE CONFIGURATION UNIQUE. UN POTENTIEL REMARQUABLE.** Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration polyvalente et son potentiel de **propriétaire-occupant avec revenus locatifs**. Le #7725 occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le RDC propose une aire de vie à concept ouvert, **3 chambres fermées** et une belle luminosité. Entièrement aménagé et à pleine hauteur, le sous-sol comprend une **cuisine fonctionnelle, une salle de bains, deux chambres et une sortie extérieure**, offrant un espace idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter de davantage d'espace. **Le logement du RDC avec sous-sol ainsi que l'un des 4 ½ du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation tout en conservant un revenu locatif. ** LES + DE LA PROPRIÉTÉ *** - Bâtisse de 25 pi x 44 pi sur un terrain de 25 pi x 70 pi - Toiture remplacée en 2023 - Propriété offrant beaucoup d'espace de rangement - Configuration intéressante offrant plusieurs possibilités d'occupation ** UNITÉ 7725 -- REZ-DE-CHAUSSÉE ** - Belle configuration à aire ouverte ( Salon, salle à manger et cuisine ). - Thermopompe murale au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol - Éclairage encastré - Sous-sol aménagé ayant bénéficié de plusieurs améliorations - Entrée indépendante à l'arrière, ajoutant polyvalence et fonctionnalité à l'espace - Cuisine et salle de bain supplémentaires au sous-sol - Nombreux espaces de rangement ** UNITÉ 7727 -- 4 ½ ** - Spacieux 4 ½ avec salon double - Sera vacant et disponible à l'acheteur, une belle opportunité pour un propriétaire occupant - Salle de bain refaite - Entrées laveuse-sécheuse - Balcon arrière avec remise ** UNITÉ 7729 -- 4 ½ ** - 4 ½ avec salon double - Présentement loué à 720 $/mois - Salle de bain refaite - Entrées laveuse-sécheuse - Balcon arrière avec remise Une propriété offrant une combinaison intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un logement disponible à l'acheteur, un logement déjà loué et des espaces bien aménagés. Façades en brique, balcons avant et arrière et cour clôturée viennent compléter cette propriété pleine de charme. Et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : **parc Jarry, Stade IGA, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, cafés, restaurants, commerces, métro et transports en commun sont tous à proximité.** L'autoroute 40 et le Cégep André-Grasset sont également facilement accessibles. **Une propriété rare dans un secteur recherché de Villeray. Une configuration qui se démarque, un emplacement privilégié et une occasion à saisir!**
Triplex
- Montréal / Montréal / Villeray
- (5 km)
- |
- Published 4 days ago
7725 7729 Rue St-Dominique
$1,199,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226708614
See on the map
Description
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau! **Le RDC avec sous-sol et l'un des logements du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation. Le RDC propose un concept ouvert, **3 chambres fermées** et un sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Propriété impeccable avec balcons avant/arrière et cour clôturée, près des commerces, cafés, restos et transports. Un emplacement de rêve, une propriété pleine de potentiel et une occasion à ne pas manquer!
Addenda
**UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE CONFIGURATION UNIQUE. UN
POTENTIEL REMARQUABLE.**
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du
parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau.
Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par
son emplacement exceptionnel, sa configuration polyvalente
et son potentiel de **propriétaire-occupant avec revenus
locatifs**.
Le #7725 occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le RDC
propose une aire de vie à concept ouvert, **3 chambres
fermées** et une belle luminosité. Entièrement aménagé et à
pleine hauteur, le sous-sol comprend une **cuisine
fonctionnelle, une salle de bains, deux chambres et une
sortie extérieure**, offrant un espace idéal pour une
famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour
profiter de davantage d'espace.
**Le logement du RDC avec sous-sol ainsi que l'un des 4 ½
du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une
rare possibilité de double occupation tout en conservant un
revenu locatif.
** LES + DE LA PROPRIÉTÉ ***
- Bâtisse de 25 pi x 44 pi sur un terrain de 25 pi x 70 pi
- Toiture remplacée en 2023
- Propriété offrant beaucoup d'espace de rangement
- Configuration intéressante offrant plusieurs possibilités
d'occupation
** UNITÉ 7725 -- REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Belle configuration à aire ouverte ( Salon, salle à
manger et cuisine ).
- Thermopompe murale au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol
- Éclairage encastré
- Sous-sol aménagé ayant bénéficié de plusieurs
améliorations
- Entrée indépendante à l'arrière, ajoutant polyvalence et
fonctionnalité à l'espace
- Cuisine et salle de bain supplémentaires au sous-sol
- Nombreux espaces de rangement
** UNITÉ 7727 -- 4 ½ **
- Spacieux 4 ½ avec salon double
- Sera vacant et disponible à l'acheteur, une belle
opportunité pour un propriétaire occupant
- Salle de bain refaite
- Entrées laveuse-sécheuse
- Balcon arrière avec remise
** UNITÉ 7729 -- 4 ½ **
- 4 ½ avec salon double
- Présentement loué à 720 $/mois
- Salle de bain refaite
- Entrées laveuse-sécheuse
- Balcon arrière avec remise
Une propriété offrant une combinaison intéressante pour un
propriétaire occupant ou un investisseur, avec un logement
disponible à l'acheteur, un logement déjà loué et des
espaces bien aménagés.
Façades en brique, balcons avant et arrière et cour
clôturée viennent compléter cette propriété pleine de
charme.
Et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : **parc
Jarry, Stade IGA, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, cafés,
restaurants, commerces, métro et transports en commun sont
tous à proximité.** L'autoroute 40 et le Cégep
André-Grasset sont également facilement accessibles.
**Une propriété rare dans un secteur recherché de Villeray.
Une configuration qui se démarque, un emplacement
privilégié et une occasion à saisir!**
Features
Address 7725 7729 Rue St-Dominique
Year 1927
Property Type Triplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 7.68 x 21.34 Meters
Building Dimensions 7.68 x 13.48 Meters
Occupancy Date 2027-07-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion les 2 tablettes en bois, 2 abat-jours blancs de l'entrée et du salon.
Inclusion les 2 thermopompes
Building Evaluation $553,300
Land Evaluation $325,200
Total Evaluation $878,500
Annual Taxes $5,477
Evaluation Year 2026
Building Width 7.68 Meters
Land Width 7.68 Meters
Building Depth 13.48 Meters
Land Depth 21.34 Meters
Land Area 162.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 4
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 9.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.4 x 11.3 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 15.3 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 8.11 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 14.11 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.11 x 9.5 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 4.1 / Ceramic
Kitchen Basement / 9.6 x 7.1 / Ceramic
Living Room Basement / 13.5 x 12.4 / Floating Floor
Dining Area Basement / 9.1 x 8.4 / Ceramic
Bedroom Basement / 10 x 8 / Floating Floor
Bedroom Basement / 9.5 x 15.7 / Floating Floor
Bathroom Basement / 9.5 x 8.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,477 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $636 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Real Estate Broker
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Advertiser LesPAC since December 2017
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